مجله دلتا

۴۱ مطلب در مهر ۱۳۹۸ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

افزایش قیمت مسکن در مقاطع زمانی  مختلف و بررسی آمار تولدها در هر اقلیمی نشان می‌دهد که ارتباط مستقیم و  معناداری بین قیمت مسکن و رشد جمعیت وجود دارد.

رشد جمعیت

  

اگرچه رشد جمعیت و تصمیم خانوارهای ایرانی به فرزندآوری به عوامل متعددی مانند سطح درآمد  خانوار، میزان و تراز دخل و خرج و اختلافات طبقاتی بستگی دارد اما در  ایران، این تصمیم با قیمت مسکن و هزینه‌های مربوط به آن نمود پیدا می‌کند.

به گزارش مجله دلتا باتوجه به اینکه بخش زیادی از جمعیت کشور در کلانشهرها ساکن هستند. افزایش  قیمت مسکن را نمی‌توان یک عامل فرعی در رفتار جمعیتی دانست.

نقش مسکن در جمعیت‌سازی

کارشناسان مسکن با استناد به آمارهای رسمی  از تحولات جمعیتی کشور و تجربیات جهانی معتقدند که افزایش شدید قیمت مسکن  به میزان زیادی منجر به کاهش نرخ باروری شده است. در نقطه مقابل نیز، برخی  بر این باورند که به دلیل وجود سایر شاخصه‌های قوی‌تری چون تحولات فرهنگی و  اجتماعی برای فرزند‌آوری، وضعیت مسکن، تاثیری ضعیف‌تری بر رشد جمعیت خواهد  داشت.

براساس آمار، میزان زاد و ولد از یک  میلیون و ۵۲۷ هزار نفر در سال ۹۵ به یک میلیون و ۳۶۶ هزار نفر در سال 97  رسیده که این میزان افت، بیشترین کاهش زاد و ولد در طول تاریخ ایران محسوب  می‌شود. با شواهد کنونی از روند نرخ جمعیت انتظار می‌رود نرخ رشد جمعیت در  سال‌های آینده حتی منفی شده و بر بخش‌های اقتصادی کشور تاثیرات سویی داشته  باشد.

تاثیر مسکن بر دیگر بخش‌های اقتصادی

با توجه به آنکه معیشت اکثر مردم روستا از  طریق کشاورزی، دامداری و دامپروری است و از طرفی والدین در روستا ها بر  اساس یک سنت برای کمک‌  و یاری بیشتر به خصوص در دوران پیری نیازمند فرزند  بیشتر هستند، کنترل صحیح عوامل طرف عرضه و تقاضای مسکن، باید به کمک کاهش  قیمت مسکن در مناطق روستایی و در پی آن رشد جمعیت جهت رونق بخشیدن به  فعالیت‌های کشاورزی، دامپروری و افزایش تولید، بیاید.

آنچه به‌صورت قوی منجر به کاهش نرخ زاد و  ولد و باروری به‌ ویژه در کلانشهرها در سال‌های گذشته شده به افزایش شدید  قیمت مسکن و ناتوانی خانوارها از تامین زیربنای مورد نیاز برای سکونت خود و  فرزندان برمی‌گردد.

همچنین بخوانید:

بازار مسکن ؛ خداحافظ قیمت‌ های نجومی 

بازار راکد ؛ کاهش قیمت مسکن ادامه دارد 

خانه‌ کوچک 30 متری!!! 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰

در وانفسای بازار اجاره خانه،  انتشار فهرست به‌روزشده از واحدهای مسکونی که به صورت ساعتی یا روزانه به  متقاضیان اجاره داده می‌شود نظر همه را به خود جلب کرده است.

اجاره ساعتی

  

درحالی که اجاره ساعتی و روزانه  واحدهای مسکونی از سوی مراجع ذی‌صلاح تا حد ممکن رصد می‌شود، اما هنوز شاهد حضور پررنگ ارائه‌کنندگان این نوع آگهی‌ ها به‌ صورت غیرقانونی در سطح پایتخت هستیم؛ تا جایی که حتی قوانین بازدارنده در مقابله با چنین پدیده‌ ای ناکام مانده است.

به گزارش مجله دلتا رییس اتحادیه مشاوران املاک به تازگی در خصوص اجاره خانه‌ های ساعتی و  روزانه اعلام کرده است اعضای صنف اتحادیه مشاوران املاک به‌هیچ‌وجه اجازه  انعقاد قرارداد اجاره به شکل روزانه و ساعتی را ندارند.

وی در ادامه با تاکید بر نظارت ناکافی بر  فضای مجازی می‌گوید مالکان نوع این خانه‌ها از طریق سایت‌ها آگهی می‌دهند و  متاسفانه هیچ کنترلی روی آنها نیست. به تمامی دفاتر املاک نیز ابلاغ  کرده‌ایم که حق انعقاد قرارداد اجاره ساعتی و روزانه خانه‌ها را ندارند.

اتحادیه املاک از تبعات خانه‌های ساعتی مبرا است

مصطفی قلی‌خسروی اتحادیه املاک را مرجع  قانونی برای اجاره آپارتمان‌های ساعتی و روزانه اعلام کرده و در ادامه  می‌افزاید که این اتحادیه به طور کامل اعضای خود را از انعقاد هرگونه  قرارداد و اجاره‌نامه به‌صورت روزانه و ساعتی منع کرده است و از این رو  هیچ‌گونه مسئولیتی را در خصوص، تبعات این‌گونه قراردادهای فی مابین مالک و  موجر را متوجه اتحادیه نمی‌داند چراکه؛ به گفته او افرادی که اقدام به درج  آگهی در سایت‌های فعال در این زمینه می‌کنند، عمدتا دفاتر املاک را در  جریان چنین موضوعاتی قرار نمی‌دهند و ترجیح آنها به اجاره خانه از طریق  آگهی است. بنابراین مجموعه‌های ذی‌صلاح هیچ اطلاعی از اینکه مدارک شناسایی  اخذ می‌شود یا خیر نداشته و بحث امنیت و شفافیت در این نوع قراردادها  لاینحل باقی می‌ماند.

قلی‌خسروی اضافه‌ می‌کند: این اتحادیه زیر  نظر اتاق اصناف فعالیت داشته و طبیعتا فعالیت‌های آن شفاف است. تاکید ما  همواره بر برخورد قانونی با فراهم‌کنندگان بستر اجاره‌ خانه ساعتی و  روزانه، از جمله سایت‌ها و فضاهای مجازی، بوده است. امیدوارم در این زمینه  اقدامات لازم از سوی مراجع ذی ربط صورت گیرد.

همچنین بخوانید:

بازار مسکن ؛ خداحافظ قیمت‌ های نجومی 

تمایل موجران ؛ رهن کامل نه ؛ فقط اجاره! 

بازار راکد ؛ کاهش قیمت مسکن ادامه دارد 

تحرک نسبی دربازار مسکن پایتخت 

رشد معاملات مسکن در مناطق 4 و 5 تهران 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰

زوج‌های تهرانی برای دریافت یک  وام ۱۰۰ میلیون تومانی مسکن باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که  هزینه این اوراق هشت میلیون تومان می‌شود.

وام مسکن

  

قیمت اوراق تسهیلات مسکن با سر رسیدهای مختلف از حدود ۳۶ هزار تومان شروع می‌شود و تا بیش از ۴۱  هزار تومان هم ادامه دارد. در این مطلب قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن  را به طور متوسط ۴۰ هزار تومان در نظر گرفته شده و با این شرایط هزینه وام مسکن محاسبه شده است.

به گزارش مجله دلتا همان‌طور که می‌دانید اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر شده و  قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد. در معاملات فرابورس ایران قیمت هر  برگ از اوراق تسهیلات مسکن با توجه به زمان انتشار اوراق و زمان مانده تا  سررسید از ۳۶ هزار تومان تا بیش از ۴۱ هزار تومان داد و ستد می‌شود.

در آخرین روز معاملاتی فرابورس ایران قیمت  امتیاز تسهیلات مسکن آذرماه ۱۳۹۶ کمی بیشتر از ۳۷ هزار تومان بود. امتیاز  تسهیلات مسکن دی ماه سال ۱۳۹۶ نیز به حدود قیمت ۳۴ هزار و ۴۰۰ تومان ‌رسید.  همچنین امتیاز تسهیلات مرداد ماه سال ۱۳۹۷ بیش از ۴۰ هزار تومان و تسه  شهریور ماه سال ۱۳۹۷ بیش از ۴۱ هزار تومان داد و ستد شد. در مجموع قیمت  اوراق تسهیلات مسکن با سر رسیدهای مختلف از حدود ۳۶ هزار تومان شروع می‌شود  و تا بیش از ۴۱ هزار تومان هم ادامه دارد. اوراق ارزان‌تر، به ابطال  نزدیک‌تر هستند.

زوج‌های تهرانی برای دریافت وام ۱۰۰  میلیون تومانی مسکن نیاز به خرید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن دارند که هزینه این  اوراق هشت میلیون تومان است. با احتساب ۲۰ میلیون تومان وام جعاله که بابت  خرید آن باید ۴۰ برگ تسه خریداری شود، به این مبلغ یک میلیون و ۶۰۰ هزار  تومان اضافه می‌شود. به‌عبارتی، یک زوج باید برای دریافت وام ۱۲۰ میلیون  تومانی مسکن، حدود ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان هزینه کند.

زوج‌های غیر تهرانی نیز در شهرهایی با  جمعیت بیش‌ از ۲۰۰ هزار نفر، تا سقف ۸۰ میلیون مجاز به دریافت وام هستند.  دریافت این مبلغ منوط به خریداری ۱۶۰ ورق بهادار با ارزش حدودی 6 میلیون و  ۴۰۰ هزار تومان است. با احتساب یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان برای خرید اوراق  وام جعاله، زوج‌های غیر تهرانی ساکن در شهرهای پرجمعیت برای دریافت وام  ۱۰۰ میلیون تومانی باید هشت میلیون تومان پرداخت کنند.

زوج‌های ساکن در شهرهایی با جمعیت زیر ۲۰۰  هزار نفر نیز برای دریافت ۶۰ میلیون تومان وام مسکن، بایستی به خرید ۱۲۰  برگ بهادار با ارزش چهار میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اقدام کنند. برای دریافت  ۲۰ میلیون تومان بابت وام جعاله نیز باید یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان  پرداخت شود. در مجموع این زوج‌ها برای دریافت وامی به ارزش ۸۰ میلیون  تومان، ملزم به پرداخت حدود شش میلیون و ۴۰۰ هزار تومان هستند.

مجردهای تهرانی، تا سقف ۶۰ میلیون تومان،  مجردهای ساکن در مراکز استان‌هایی با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر تا سقف ۵۰  میلیون تومان و غیر زوج‌های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان،  مجاز به دریافت وام هستند که هر کدام به ترتیب بایستی به خریداری ۱۲۰، ۱۰۰ و  ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن اقدام کنند. مجردهای تهرانی باید برای  خرید این اوراق چهار میلیون و ۸۰۰ هزار تومان، افراد ساکن در مناطقی با  جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر، مبلغ چهار میلیون تومان و افراد گروه سوم مبلغ  سه میلیون و ۲۰۰ هزار تومان پرداخت کنند. البته در صورت تمایل برای دریافت  وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله باید مبلغ یک میلیون و ۶۰۰ هزار تومان دیگر نیز  بپردازند.

اوراق تسهیلات مسکن قابلیت معامله در  فرابورس ایران را داشته و با توجه به باقی‌مانده زمان اعتبار، قیمت متفاوتی  دارد. در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام برسد و دارنده اوراق از  تسهیلات آن استفاده نکند، نماد معاملاتی آن متوقف شده و وجوه پرداختی دیگر  به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

همچنین بخوانید:

واحدهای تجاری خالی ؛ در انتظار خریدار 

کاهش قیمت خانه و بی تفاوتی خریداران 

اعلام قیمت میلیونی واحد های طرح ملی مسکن 

کاهش چشمگیر معاملات مسکن در تهران 

چرا اجاره سوییت ساعتی مشتری دارد؟ 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰

علی‌رغم پیش‌بینی‌ کارشناسان  مبنی بر ادامه‌دار بودن شرایط ایستای بازار مسکن پایتخت تا پایان سال 98،  برخی از مناطق پایتخت با تنوع آگهی‌های پیشنهادی و افزایش معاملات مواجه  شده‌اند.

خرید خانه در غرب

  

تا همین چند هفته گذشته، بخش تقاضا در بازار مسکن و خرید‌ و فروش ملک از یافتن آگهی پیشنهادی با قیمت مناسب ناامید بود، اما گزارش‌های میدانی اخیر از انعطاف طرف های معاملات مسکن در مناطق ۴ و ۵ تهران خبر می‌دهند. مناطق 4 و 5 معمولا” جزء مناطق فعال در  معاملات خرید و فروش واحد های مسکونی در بین 22 منطقه پایتخت محسوب  می‎شوند.

به گزارش مجله دلتا هرچند کاهش قیمت اسمی مسکن در ماه‌های مرداد و شهریور امسال و همچنین  رسیدن تعداد معاملات ماهانه به کمتر از ۳ هزار مورد، انتظارها را برای تکان  خوردن بازار مسکن معلق نگه داشته بود، ولی طولانی شدن دوره رکود باعث شده  تا مالکانی که موفق به فروش واحد مسکونی خود نشده‌اند آن را با قیمت  پیشنهادی کمتر دوباره به بازار عرضه کنند. به نظر می‌رسد، علت این  عقب‌نشینی محسوس فروشندگان آپارتمان در برخی مناطق پایتخت، پیش‌بینی  کارشناسان مبنی بر عدم افزایش قیمت‌ها در کوتاه‌مدت و میان‌مدت باشد.

دلیل دیگر آن رکود عمیق و طولانی است که  معلول فاصله بین توان خرید خانوارها و سطح قیمت‌ها است که بازیگران درگیر  در خرید و فروش ملک را مجاب کرده تا انتظاری در مورد تحرک غیر منتظره بازار  مسکن نداشته باشند.

جالب است بدانید جهش قیمت مسکن و کمبود  آگهی مناسب برای خرید در سال ۹۷ ابتدا از مناطق چهار و پنج شهر تهران  به‌عنوان کانون تقاضای مصرفی مسکن آغاز شد، اما اکنون این مناطق نسبت به  مناطق دیگر پایتخت شرایط آرامی را تجربه می‌کنند که ناشی از افزایش تعداد  آگهی های فروش به‌رغم نبود خریدار برای این آپارتمان‌هاست.

همچنین بخوانید:

واحدهای تجاری خالی ؛ در انتظار خریدار 

کاهش قیمت خانه و بی تفاوتی خریداران 

اعلام قیمت میلیونی واحد های طرح ملی مسکن 

خانه‌ کوچک 30 متری!!! 

وام مسکن برای خرید قدیمی‌ سازها 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰

قراردادهای امضا شده معاملات  مسکن در شهریورماه سال جاری نشان می‌دهد که تعداد معاملات با منفی ۷۴ درصد  به پایین‌ترین سطح خود طی شش سال اخیر رسیده و بازار مسکن همچنان بر رکود  پافشاری می‌کند.

بازار مسکن

  

به رغم پیش‌بینی فعالان و مسوولان بازار مسکن مبنی بر کاهش تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در نیمه دوم سال 98 و عمیق‌تر شدن رکود بازار مسکن؛ تعداد قراردادهای  امضا شده خرید و فروش در تهران تا نیمه مهرماه امسال  در مقایسه با  همین  مدت درشهریور ماه، رشد ۲۶ درصدی داشته است.

 به گزارش مجله دلتا در شرایطی، نشانه‌های مثبتی از رشد نسبی قراردادهای معامله مسکن درمهرماه  امسال نسبت به مدت مشابه ماه قبل در تهران وجود داشته است که بررسی  قراردادهای خرید و فروش و همچنین رهن و اجاره  در کل کشور، تغییر محسوسی را  در این قراردادها نشان نمی‌دهد.

آمار یا گزارش‌های میدانی؟

با وجود آنکه براساس آمار ارائه شده از  سوی اتحادیه املاک، تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن در مهرماه در مقایسه  با ماه شهریور بهبود یافته است، اما تازه‌ترین گزارش میدانی از مناطق  مختلف پایتخت حکایت از کاهش میزان معاملات در نیمه نخست مهر در مقایسه با  شهریور ماه دارد. مشاوران املاک پنج منطقه پایتخت (شمال، مرکز، غرب، ‌شرق و  جنوب) نیز همگی بر این نکته اذعان دارند که جهش قیمت‌ها طی دو سال گذشته  به حدی بوده است که کاهش فقط چند درصدی نمی‌تواند کمکی به اوضاع بازار کند.  ضمن آنکه مشاوران املاک معتقدند فقط فروشندگانی که پول لازم هستند، اقدام  به کاهش محسوس قیمت‌ها می‌کنند اما بقیه آن‌ها، به علت عدم شفافیت و  غیرقابل پیش‌بینی بودن بازار مسکن، اصراری به فروش واحدهایشان ندارند و  فروش آن‌ها را به زمان دیگری موکول کرده‌اند.

اما افزایش نسبی تعداد قراردادهای خرید و  فروش مسکن تا نیمه نخست مهر ماه می‌تواند متاثر از دلایل متعددی باشد.  واکنش مثبت و استقبال گروهی از متقاضیان مصرفی بازار مسکن به کاهش قیمت‌ها  در دو ماه مرداد و شهریور، ثبات نرخ ارز و دیگر بازارهای موازی با بازار  مسکن و افزایش اطمینان به شرایط عمومی اقتصاد جامعه، موجب شده‌است تا  معاملات تا حدودی در مقایسه با شهریورماه رشد کند.

همچنین بخوانید:

واحدهای تجاری خالی ؛ در انتظار خریدار 

کاهش قیمت خانه و بی تفاوتی خریداران 

خانه‌ کوچک 30 متری!!! 

وام مسکن برای خرید قدیمی‌ سازها 

چرا اجاره سوییت ساعتی مشتری دارد؟ 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰

باغ نادری بعد از مجموعه حرم امام رضا ع ، یکی از پرطرفدارترین جاهای دیدنی مشهد است.

باغ نادری مشهد

  

کمتر کسی است که به مشهد سفر کرده باشد، اما با مجسمه اسب‌های با ابهت باغ نادری عکس یادگاری نگرفته  باشد. باغ نادری یکی از محبوب‌ترین جاذبه‌های مشهد به شمار می‌رود و در  فاصله‌ای نه چندان دور از حرم امام رضا (ع) قرار دارد. این باغ بعد از حرم،  پربازدیدترین مکان گردشگری و تاریخی مشهد محسوب می‌شود. با صفحه گردشگری مجله دلتا همراه باشید تا با هم به باغ نادری سفر کنیم و از زیبایی‌های آن لذت ببریم.

باغ نادری توس

چطور برویم؟

برای رسیدن به باغ نادری کافی است از حرم  حدود 500 متر خیابان شیرازی را به سمت شمال غربی پیاده‌روی کنید. باغ موزه  نادری در چهارراه شهدا قرار دارد.

آرامگاهی الهام گرفته از چادر عشایر!

مجسمه نادرشاه افشار سوار بر اسب که در  بالای بنای آرامگاه او نصب شده و همچنین معماری بی‌نظیر آرامگاه که با  الهام از چادر عشایری ایران ساخته شده، از دیدنی‌های باغ نادری مشهد به  شمار می‌رود. باغ نادری موزه‌ای دارد که آثار تاریخی زیادی مانند سلاح‌های  گرم و سرد را به نمایش گذاشته است.

باغ نادری توس

نادر، شاه افشاری ایران

نادر شاه افشار بنیانگذار سلسله افشاریه  در ایران بود. این سلسله حدود سه قرن قبل بر قسمت‌های وسیعی از ایران و  همسایه‌های کنونی آن حکمرانی می‌کردند. آرامگاه کنونی نادر توسط هوشنگ  سیحون، یکی از بزرگترین معماران ایران، با الهام از چادر عشایری ساخته شده  است. چون نادرشاه از اقوام عشایر ایران بود و زایش و مرگ او در درون چادر  اتفاق افتاده بود! سنگ‌های به کار رفته در مقبره نادر، سنگ‌های یکپارچه  گرانیتی کوه‌سنگی مشهد هستند.

موزه نادری

موزه نادری در داخل بنای آرامگاه قرار  گرفته و دارای دو تالار است و انواع سلاح‌ها، لباس‌ها و پوشش‌های نظامی  دوره افشاریان، تابلوهای نقاشی که صحنه‌های نبرد نادرشاه را ترسیم کرده‌اند  و وسایل سوارکاری نادرشاه را به نمایش گذاشته است. دو شمشیر زیبا متعلق به  نادر از دیدنی‌های منحصر به فرد این موزه است.

باغ نادری توس

مجسمه نادر را بهتر بشناسید!

بر فراز آرامگاه نادرشاه، مجسمه‌ نادر  قرار دارد که سوار بر اسب بوده و چند نفر از سربازان وی را همراهی می‌کنند.  این مجسمه توسط مجسمه‌ساز بزرگ ابولحسن صدیقی در ایران طراحی و در  کارخانه‌ای در ایتالیا از برنز ساخته شده است. در گوشه‌ای از باغ نادری،  محمدتقی خان پسیان آرام گرفته است. وی از نظامیان مشهور اواخر دوره قاجاریه  بود. کلنل محمدتقی خان پسیان علاوه بر قریحه هنری و ذوق ادبی، نخستین  هوانورد ایرانی نیز بود.

باغ نادری توس

کی برویم؟

باغ موزه نادری مشهد از ساعت 7 بامداد تا 9  شب باز است. در هر روزی از سال می‌توانید به مشهد سفر کنید و ضمن زیارت،  بازدید از باغ موزه نادری را نیز در برنامه‌های خود بگنجانید.

نکات مهم در بازدید از باغ نادری

عکاسی از هر گوشه از باغ آزاد است. به شرط  اینکه از سه پایه عکاسی استفاده نکنید. همچنین در نظر داشته باشید نیازی  نیست تجهیزات یا خوراک خاصی همراه داشته باشید. بیرون باغ، هر چیزی که  بخواهید وجود دارد. به حدود یک ساعت زمان نیاز دارید تا کل باغ را مورد  بازدید قرار دهید. عکاسانی در مجموعه قرار دارند که از شما در پس زمینه  مجسمه نادرشاه و اسب‌هایش، عکس یادگاری می‌گیرند و فوری به شما تحویل  می‌دهند. این عکاس‌ها معمولا تجهیزاتی مانند زره و کلاهخود دارند.  می‌توانید آنها را بر تن کنید و مانند یک ژنرال دنیای باستان، عکس  بیندازید. ما این تجربه را به شما پیشنهاد می‌کنیم. با پای پیاده می‌توانید  خودتان را از باغ، به حرم امام رضا ع برسانید.

باغ نادری توسعکسی متعلق به اوایل دهه 20 خورشیدی از یک خانواده در باغ نادری مشهد

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰

شهر باستانی حریره با 800 سال قدمت، یکی  از جاهای دیدنی کیش است.

شهر حریره کیش

  

کیش که به عروس جزایر مرجانی دنیا شهرت دارد، به بازارهای جذابش معروف است. مردم به کیش سفر می‌کنند تا در  سواحل زیبایش به استراحت بپردازند و در بازارهای آن خریدی دلچسب داشته  باشند. با این حال شاید برای شما جالب باشد اگر بدانید کیش جزیره‌ای  باستانی به شمار می‌رود. دیدنی‌های تاریخی جزیره، یکی از مواردی است که  ممکن است از دید گردشگران پنهان بماند. با صفحه گردشگری مجله دلتا همراه باشید تا با هم به شهر باستانی حریره در جزیره کیش سفر کنیم و شگفتی‌های آن را از نزدیک ببینیم.

شهر حریره کیش

شهری با قدمتی 800 ساله!

 شهر باستانی حریره هشتصد سال قدمت دارد و  روزگاری پررونق‌ترین شهر بندری ایران به شمار می‌رفت. این شهر در زمان  ساسانیان ایجاد شده و متعلق به دوران طلایی جزیره کیش است. اکنون بقایای  این شهر به یکی از جاذبه‌های گردشگری کیش تبدیل شده است و افراد زیادی در  کنار بهره مندی از جاذبه‌های تفریحی، طبیعی و ویترین‌گردی، مجذوب آن  می‌شوند. شهر باستانی حریره از بخش‌های مختلفی مانند خانه اعیانی، حمام،  اتاق‌هایی با کف شیاردار و شیب‌دار، چاه‌های آب، قنات و مسجد تشکیل شده  است.

شهر حریره کیش

این شهر برونگرا است!

مهم‌ترین ویژگی این شهر که آن را با دیگر  محوطه‌های باستانی و شهرهای تاریخی ایرانی متمایز می‌کند، معماری برونگرا  در ساختار شهری آن است. در بیشتر شهرهای ایران، معماری سنتی درونگرا است و  شهرها از چند لایه پیرامونی تشکیل شده‌اند. قلعه یا ارگ که قلب سیاسی و  حکومتی شهر به شمار می‌رود در مرکز شهر قرار دارد. بقیه بخش‌های شهر در  پیرامون ارگ قرار گرفته‌اند و شهرها اغلب یک یا دو دیوار و حصار دارند. هیچ  کدام از این ویژگی‌ها در شهر باستانی حریره وجود ندارد. شهر به صورت کاملا  برونگرا طراحی و به صورت یکپارچه ساخته شده است. این ویژگی در هیچ کدام از  محوطه‌های باستانی ایران وجود ندارد.

یکی دیگر از جذابیت‌های شهر حریره، وجود  اتاق‌هایی با کف شیاردار و شیب‌دار است. در گذشته در این اتاق‌ها خرما  نگهداری می‌شد و شیره خرما از طریق شیارهای شیب‌دار به خمره‌ های بزرگ  هدایت می‌شد. توجه به این اندازه از هوشمندی در معماری، گردشگران را به وجد  می‌آورد.

شهر حریره کیش

چطور برویم؟

شهر باستانی حریره در شمال جزیره کیش و در  کنار مجموعه ورزشی المپیک واقع شده است. هم با استفاده از مسیرهای سلامت  که مخصوص رفت و آمد دوچرخه است، می‌توانید خودتان را به شهر باستانی  برسانید و هم با کمک گرفتن از تاکسی. کافیست سوار یکی از تاکسی‌ها شوید و  مقصد را به راننده بگویید تا در کمترین زمان ممکن شما را جلوی در ورودی  مجموعه پیاده کند.

شهر حریره کیش

کی برویم؟

از شهر باستانی حریره می‌توانید از ساعت 8  صبح تا 9 شب بازدید کنید. نکته مهم اینکه بازدید از این شهر، رایگان است.  نیازی نیست هزینه‌ای بابت بلیط بدهید.

شهر حریره کیش

نکات مهم در بازدید از شهر حریره

شهر حریره محوطه‌ای باستانی به شمار  می‌رود و همه قوانین مربوط به حضور و بازدید از محوطه‌ های تاریخی درباره  آن نیز صدق می‌کند. از یادگاری نوشتن یا دست زدن به بازمانده بنا ها  خودداری کنید. روی ستون‌ها، سنگ‌ها و …. ننشینید. استفاده از سه پایه برای  عکاسی در کلیه محوطه‌های باستانی ممنوع است. عکاسی بدون استفاده از فلاش  مانعی ندارد. در مجموعه، امکانات رفاهی برای استراحت یا خوردن و آشامیدن  وجود ندارد. اما بیرون مجموعه تا دل‌تان بخواهد امکانات رفاهی در دسترس‌تان  قرار دارد.

 

همچنین بخوانید:

سفر به دور ایران در هشت دقیقه! (گزارش تصویری) 

چرت تابستانی در کنار دریاچه چورت 

برکه جادویی 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰

جزیره هنگام با آهوها و دلفین های جذابش شهرت دارد!

  

برای تماشای رقص و شیرین کاری دلفین‌ ها نیازی نیست حتما به برج میلاد بروید! می‌توانید به جزیره هنگام در خلیج فارس سفر کنید و شیطنت و بازی‌گوشی دلفین ها را در خانه‌شان  ببینید و لذت ببرید. جزیره هنگام یکی از جاهای دیدنی جنوب ایران است که فصل  سفر به آن از پاییز شروع می‌شود. با صفحه گردشگری مجله دلتا همراه باشید تا با هم به این جزیره سفر کنیم و زیبایی‌های آن را از نزدیک ببینیم.

جزیره هنگام

جزیره هنگام کجا است؟

جزیره هنگام در جنوب جزیره قشم قرار دارد.  آن هم خیلی نزدیک! بین جزیره هنگام و قشم فقط دو کیلومتر فاصله است. یعنی  می‌توانید بازدید از هنگام را در سفر به قشم بگنجانید. همچنین اگر به جزایر ناز سفر و پیاده روی روی آب‌های دریا را تجربه کردید، می‌توانید از بلندی‌های  آنجا ساحل هنگام را ببینید. شهرت جزیره هنگام به دلفین های بامزه‌ای است که  در ساحل آنجا با خوشحالی شنا می‌کنند و وقتی گردشگران را می‌بینند، مانند  هنرمندانی چیره دست، برای آن ها حرکات نمایشی اجرا می‌کنند. آن هم بدون  اینکه آموزش خاصی دیده باشند!

جزیره هنگام

هنگام یا هنجام؟

شاید برای شما جالب باشد اگر بدانید  بومیان جنوب ایران به جزیره هنگام، “هنجام” و یا حتی “هنیام” نیز می‌گویند.  جزیره همچنین به داشتن آهوهایی که آزادانه از این سو به آن سو حرکت  می‌کنند شهرت دارد. فکرش را بکنید! کلی آهو آن هم وسط خلیج فارس! به آهوهای  جزیره، جبیر می‌گویند. جبیر درواقع نژادی از انواع آهوها است که هم نر و  هم ماده‌های آن، شاخ دارند.

جزیره هنگام

شب‌های درخشان!

شب‌های جزیره هنگام را از دست ندهید.  شب‌های جزیره، آبی و درخشان است! آن هم به دلیل وجود فیتوپلانگتون‌هایی که  از خودشان نور ساطع می‌کنند! مشابه این پدیده در سواحل مالدیو و کالیفرنیا  نیز اتفاق می‎افتد. حالا فکرش را بکنید بدون اینکه نیاز به ویزا داشته  باشید و لازم باشد چندین میلیون خرج کنید، این پدیده را می‌توانید در همین  جزیره هنگام خودمان ببینید. همچنین جزیره، ساحلی دارد که در روز هم برق  می‌زند! دلیل درخشندگی ساحل، موادی است که در شن‌های آن وجود دارد.

جزیره هنگام

چطور برویم؟

برای رسیدن به جزیره مرجانی هنگام  می‌بایست ابتدا به جزیره قشم سفر کنید و از آنجا راهی روستای شیب دراز  شوید. سپس از طریق اسکله شیب دراز یا کندالو با شناورهایی که همه‌روزه در  مسیر هنگام – قشم تردد دارند می‌توانید به این جزیره بروید.

۱- می‌توانید با خرید یک بلیت هواپیما به  مقصد قشم به‌ راحتی خود را به این جزیره برسانید. فاصله فرودگاه قشم تا  بندر کندالو حدود ۱۰ کیلومتر است.

جزیره هنگام

۲- با هواپیما یا قطار به بندرعباس بروید و  خودتان را به اسکله شهید حقانی برسانید. اتوبوس‌های دریایی در این اسکله،  شما را به شهر قشم می‌رسانند. فاصله شهر قشم تا اسکله کندالو حدود ۵۰  کیلومتر است و تاکسی‌هایی هستند که شما را به این اسکله می‌برند.

۳- با خودرو شخصی به بندرعباس بروید و  ازآنجا به سمت اسکله بندر پل حرکت کنید. فاصله بندرعباس تا اسکله بندر پل  120 کیلومتر بوده و حدود ۱ ساعت ۱۵ دقیقه طول می‌کشد. با تهیه بلیت  لندینگ‌کرافت، خودرو را سوار بر آن کنید و به بندر لافت در قشم بروید. طول  مسیر از بندر لافت تا اسکله کندالو حدود ۴۲ کیلومتر است و ۴۰ دقیقه به طول  می‌انجامد.

جزیره هنگام

چی ببریم؟

تجهیزات و لوازم شخصی خودتان را در یک  کوله سبک بریزید و با خود ببرید. دوربین یادتان نرود. حیف است از  شیرین‌کاری دلفین‌ها عکس و فیلم نداشته باشید.

کی برویم؟

بهترین زمان سفر به جزیره هنگام، وقتی است که دلفین‌ ها به سواحل جزیره  می‌آیند. آن ها از اواسط پاییز تا اواخر اردیبهشت در آب‌های خلیج فارس و  سواحل هنگام مشغول بازی هستند و می‌توانید آنها را تماشا کنید و غرق در لذت  شوید.

جزیره هنگام

در جزیره هنگام چه تفریحاتی انجام دهیم؟

قایق سواری اطراف جزیره، مرسوم‌ترین  تفریحی است که گردشگران را سرگرم می‌کند. همچنین شنا در ساحل و غواصی در آب  از دیگر تفریحات هیجان انگیزی است که می‌توانید داشته باشید. تماشای  آهوهای جزیره با دوربین دوچشمی و همچنین دیدن رقص و بازیگوشی دلفین ها  لذت‌بخش‌ترین کارهایی است که می‌توانید انجام دهید. بازدید از مزرعه پرورش  کروکدیل و همچنین دیدن لاک‌پشت پوزه‌عقابی که یکی از ارزشمندترین جانوران  جنوب ایران است، از دیگر سرگرمی‌های جزیره به شمار می‌رود. اگر شما یک خانم  هستید، احتمالا از اینکه دختران جزیره روی دست شما نقش‌های بداهه و چشم  نوازی با حنا بزنند، لذت می‌برید. این تجربه را امتحان کنید.

جزیره هنگام

همچنین بازدید از بازار سنتی ساحلی  تجربه‌ای پر از رنگ، بو و طعم‌های دلنشین برای شما است. در این بازار  می‌توانید ادویه‌های جنوبی بخرید. صنایع دستی که از صدف‌ها و گوش ماهی‌های  سواحل جنوب جمع می‌شود، از دیگر محصولات این بازار است. می‌توانید از آن ها  به عنوان یادگاری بخرید و با خود به شهر و دیارتان ببرید. همچنین در نظر  داشته باشید سمبوسه‌های این بازارچه خوردن دارد! نوعی نان محلی نیز در  جزیره پخته می‌شود که آن را با سسی قرمز رنگ می‌خورند. شاید برای شما جالب  باشد اگر بدانید این سس، از خاک‌های قرمز رنگ جزیره تهیه می‌شود! خاکی که  خوردنی است!

جزیره هنگام

نکات مهم در بازدید از جزیره هنگام

جزیره هنگام جاهای دیدنی زیادی دارد. از  تاسیسات بندری انگلیسی‌ها گرفته تا عارضه سنگی که شبیه به یک مادر و دختر  است. همچنین آکواریوم طبیعی از دیگر جذابیت‌های جزیره به شمار می‌رود.  هنگام قایق سواری در اطراف جزیره، حتما جلیقه نجات بر تن داشته باشید.  عکس‌های یادگاری بندازید. سعی نکنید از خاک رنگی جزیره با خودتان همراه  بیاورید! این رفتار یک گردشگر مسئول نیست.

جزیره هنگام

 

همچنین بخوانید:

ستاره می‌زنه سو!(+ویدئو) 

سفر به دور ایران در هشت دقیقه! (گزارش تصویری) 

بانمک‌‌ترین جای دیدنی ایران 

 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰

دنیا پر از شهرها و کشورهای جذاب است. باور نمی‌کنید؟ این صفحه را بخوانید.



اگر از ایرانی‌ها بپرسید دوست دارند با هدف گردشگری به کدام کشورهای دنیا سفر کنند، احتمالا به جز ترکیه، دبی، گرجستان، هند و چین به پاسخ‌های بیشتری دست پیدا نمی‌کنید. این کشورها برای مسافران ایرانی شناخته شده‌تر هستند. با این حال شاید برای شما جالب باشد اگر بدانید در دنیا شهرها و کشورهای زیادی وجود دارد که از نظر گردشگری بسیار جذاب و هیجان انگیزند؛ اما چندان به گوش ایرانی‌ها آشنا نیستند. با صفحه گردشگری مجله دلتا همراه باشید تا با هم به جاهای گمنام و یا کمتر شناخته شده دنیا سفر کنیم و از زیبایی‌های آنها غرق در لذت شویم.

سانتورینی، میعادگاه عشقاق در یونان
جزیره سانتورینی با خانه‌های سفید و سقف‌های آبی‌اش در حاشیه دریای اژه دلبری می‌کند. تماشای غروب خورشید در این جزیره، وقتی روی تراس نشسته‌اید و نسیم دریا پوست‌تان را نوازش می‌کند، در پس زمینه گل‌های مگنولیا رمانتیک‌ترین اتفاقی است که در زندگی می‌توانید تجربه کنید. به ویژه اگر این سفرِ ماه عسل شما باشد!

 

تگوسیگالپا، مرکز استخراج طلا و نقره
تگوسیگالپا که احتمالا تاکنون اسمش به گوش‌تان نخورده، مرکز کشور هندوراس است. آیا می‌دانید هندوراس کجاست؟ هندوراس در شمال آمریکای مرکزی قرار دارد. پایتخت این کشور به مرکز استخراج طلا و نقره و همچنین درختان کاج شهرت دارد. شاید برای شما جالب باشد اگر بدانید این کشور به تولید سیگار نیز مشهور است. بنابراین تگوسیگالپا می‌تواند مقصدی جدید و جذاب برای گردشگری و سفر به شمار رود.

 

بوداپست، مجارستان
بوداپست پایتخت مجارستان و از زیباترین شهرهای دنیا است. این شهر به دلیل ساختمان‌های تاریخی و باشکوه و همچنین چشمه‌های آب گرمش بسیار مشهور است. حمام‌های این شهر بازمانده قرن 16 و 17 هستند. این شهر یک پل بسیار معروف دارد که بخش بودا را به بخش پست متصل می‌کند. شاید این پل و کل شهر را در فیلم‌های سینمای ارزشمندی مثل یکشنبه غم‌انگیز دیده باشید! چه بهتر که خودتان دست به کار شوید و زیبایی‌های شهر را از نزدیک ببینید.

 

اسلام آباد، جایی شبیه به هند
اسلام آباد پایتخت پاکستان و یکی از همسایه‌های شرقی ما است. اسلام آباد شهری سرسبز است که در میان جنگل‌های انبوهی از اکالیپتوس، انجیر هندی و بلوط قرار دارد. جذاب‌ترین موضوع در سفر به اسلام آباد، تماشای فرهنگ بومی مردمان آنجا و آشنایی با سبک زندگی محلی‌ها است که بسیار به بخش‌هایی از فرهنگ عامه هند شبیه است. اگر به دنبال جایی نزدیک برای سفری متفاوت هستید، اسلام آباد می‌تواند گزینه خوبی باشد.

 

ماناگوا، پایتخت نیکاراگوئه
ماناگوا پایتخت نیکاراگوئه است و در آمریکای مرکزی قرار دارد. این شهر یکی از شهرهای ارزان آمریکای مرکزی و جای خوبی برای سفر به شمار می‌رود. در بازدید از شهر، از تماشای کلیسای جامع آن غافل نشوید. این کلیسا یکی از جذاب‌ترین دیدنی‌های ماناگوا با معماری بی‌نظیر است.

 

تیرانا ، حتی ارزان‌تر از تهران!
تیرانا پایتخت آلبانی است و با اینکه در اروپا قرار دارد، یکی از شهرهای ارزان دنیا است. گفته می‌شود هزینه خوراک در تیرانا حتی از تهران نیز ارزان‌تر است. دیگر چه می‌خواهید؟ سفر اروپا آن هم با ارزان‌ترین قیمت ممکن!

 

لاپاز، پایتختی در بلندی
لاپاز پایتخت بولیوی است و در قاره آمریکای جنوبی قرار دارد. این شهر یکی از مرتفع‌ترین پایتخت‌های دنیا به شمار می‌رود. غذاهای محلی خوش رنگ و لعاب و مینی‌بوس‌های رنگی  کلاسیکی که در سطح شهر حرکت می‌کنند، همراه با مردمانی با لباس‌های شاد و اغلب محلی، نخستین چیزهایی هستند که نظر گردشگران را به خود جلب می‌کنند. اگر قصد دارید چیزهایی را ببینید و تجربه کنید که تاکنون ندیده‌اید و تجربه نکرده‌اید، لاپاز پیشنهاد ما به شماست.

 

اسکوپیه مرکز مقدونیه
اسکوپیه یا اسکوپیا پایتخت کشور مقدونیه است. مقدونیه کشوری اروپایی به شمار می‌رود. این کشور با یونان همسایه است. از این رو فرهنگ و معماری یونان تاثیر زیادی روی مقدونیه داشته است. اسکوپیه قدیمی بر اثر زمین لرزه‌ای شدید ویران شد و اسکوپیه امروزی، بازسازی شده است. اگر قصد دارید به شهری اروپایی، ارزان و دیدنی با پیشینه کهن سفر کنید، اسکوپیه را از یاد نبرید.

 

بیشکک، پایتختی با هوای پاک
بیشکک پایتخت قرقیزستان است. این شهر کوهستانی به کافه‌ها و هوای بسیار تمیزش شهرت دارد. پس اگر از آلودگی هوای تهران به ستوه آمده‌اید، برای سفر به بیشکک بلیط بخرید و خودتان را به یک سفر گردشگری پر و پیمان دعوت کنید. شاید اگر بدانید این شهر چهارمین شهر ارزان آسیا است، در تصمیم به سفرتان هیچ تردیدی به دل راه ندهید.

 

 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰

با هم عکسهای زیبا از گوشه و کنار ایران قشنگ‌مان ببینیم و جانمان تازه شود.

عکسهای زیبا

  

ایران ما روی نقشه جغرافیا شکل گربه است. گربه‌ای که روی دست‌های خود نشسته و جهان را نظاره می‌کند. در بعدازظهر روز تعطیل، با صفحه گردشگری مجله دلتا همراه باشید تا با هم به سرتاسر این گربه زیبا سفر کنیم و عکسهای زیبا از گوشه و کنار ایران عزیزمان ببینیم.

یک موزه فاخر!

این تصویر، بخشی از موزه هنرهای ملی در تهران است. این موزه در محدوده  میدان بهارستان واقع شده و گنجینه ارزشمندی از هنرهای ایرانی را در خود جای  داده است.

عکسهای زیبا

تهران زیباست

این عکس متعلق به یک کشور خارجی نیست. بلکه تصویری زیبا از غروب خیابان  نسلون ماندلا در تهران است. این خیابان به نام‌های خیابان آفریقا و جردن  نیز شناخته می‌شود.

عکسهای زیبا

جاده رویایی

جاده رویایی اسالم به خلخال. عکسهای زیبا ی جاده اسالم به خلخال، همیشه  حال آدم را خوب می‌کند. فرقی ندارد بهار باشد یا چشم اندازی پاییزی!

عکسهای زیبا

ویدئویی از آبشارهای زیبای ایران:

روستایی با شهرت بین المللی

اهالی روستای زیبای ابیانه همچنان طبق رسوم کهن خود با لباس‌های سنتی در  سطح روستا تردد می‌کنند. در این تصویر، گردشگری را می‌بینید که با اشتیاق  مشغول عکاسی از بومیان روستا است.

عکسهای زیبا

شما صدف خورده‌اید؟

این عکس زیبایی از صدف‌های خوراکی است که  از سواحل خلیج فارس صید می‌شود. بومیان هرمزگان از این صدف به عنوان ماده  غذایی استفاده می‌کنند. قسمت بیرونی صدف‌ها نیز برای ساخت صنایع دستی مورد  استفاده قرار می‌گیرد.

هتل کاروانسرای باشکوه عباسی

اینجا هتل شاه عباسی اصفهان است. این مکان در اصل کاروانسرایی قدیمی  بوده که امروزه به هتلی مجهز و پنج ستاره تبدیل شده است. این هتل در خیابان  چهارباغ عباسی قرار دارد.

عکسهای زیبا

 

ساحل مریخی! جل الخالق

اینجا ساحل مریخی هرمزگان است. شکل منحصر به فرد عارضه‌های این ساحل برای بسیاری از افراد هیجان انگیز است.

عکسهای زیبا

 

این عشایر دوست داشتنی

تصویری بسیار زیبا از چیدن پشم گوسفندان. پسرک عشایر با ابزار سنتی،  مشغول چیدن پشم گوسفندی از گله است. از پشم گوسفند برای بافتن قالی و سایر  زیراندازهای سنتی استفاده می‌شود.

 

عکسهای زیبا

تخت جمشید، شکوه ایران باستان

عکسهای زیبا از تخت جمشید، همیشه روی بروشورهای تبلیغاتی ایران برای  گردشگران خارجی دیده می‌شود. تخت جمشید در اطراف شیراز قرار دارد و یکی از  جذاب‌ترین مقاصد سفر به ویژه برای خارجی‌ها است.

عکسهای زیبا

 

این پارچه‌ها طبیعی است!

شَعربافی یکی از هنرهای سنتی کاشان به شمار می‌رود. پارچه‌هایی که از  این نوع نساجی سنتی تهیه می‌شود، ضد حساسیت هستند. چون با الیاف طبیعی  بافته می‌شوند. از این پارچه‌ها برای طراحی پوشاک به سبک ایرانی استفاده  می‌شود.

عکسهای زیبا

 

همچنین بخوانید:

سفر به دور ایران در هشت دقیقه! (گزارش تصویری) 

آبشار لونک 

سوسن چلچراغ ، پیشکش فصل بهار به ایران 

شهر محلات ، هلند ایران 

آکواریوم اصفهان ، ماهی های پرنده در تونل ناژوان 

  • khanoom neanderthall