مجله دلتا

۷۲ مطلب در تیر ۱۳۹۹ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰
سقف اجاره بها در شهر تهران تا ۲۵ درصد تعیین شده و مشمول مستاجری می‌شود که به عنوان «مستاجر بد» در نظام قضایی شناخته نشود.
نرخ اجاره در تهران

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در خصوص مصوبه ستاد مبارزه با کرونا برای ساماندهی بازار اجاره، گفت: بر اساس این مصوبه افزایش نرخ اجاره در تهران تا ۲۵ درصد و در کلانشهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت به غیر از تهران تا ۲۰ درصد افزایش می یابد.

به گزارش مجله دلتا هفت کلانشهر مشهد، اصفهان، تبریز، اهواز، قم، شیراز و کرج شهرهایی هستند که بر اساس سر شماری سال ۹۵ بالای یک ملیون نفر جمعیت دارند و مالکین در این شهرها می‌توانند اجاره بها را تا ۲۰ درصد افزایش دهند. در سایر شهرها نیز سقف اجاره بها تا ۱۵ درصد تعیین شده است.

محمودزاده در خصوص اینکه چه مستاجرانی مشمول سقف نرخ‌های اعلام شده، می‌شوند، اظهار داشت: اگر مستاجری در دوران قرارداد فعلی به تعهداتش عمل نکرده باشد به نحوی که باعث ضرر و زیان مالک شده باشد مشمول مصوبه جدید قرار نمی گیرد و باید ملک را تخلیه کند.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: همچنین اگر مالکی در حین اجاره ملک، به صورت رسمی و نه قولنامه‌ای خانه خود را فروخته باشد، مستاجر باید بعد از دو ماه ملک را تخلیه کند. از سوی دیگر، اگر مستأجر به نرخ‌هایی که ستاد ملی کرونا اعلام کرده، تمکین نکند، موجر می‌تواند حکم تخلیه برای وی صادر کند؛ به این معنا که اگر در تهران، مستأجر افزایش اجاره‌بهای ۲۵ درصدی را نپذیرد، موجر می‌تواند وی را ملزم به تخلیه ملک خود کند اما اگر موجر بیش از ۲۵ درصد از مستأجر طلب کند، مستاجر می‌تواند از پرداخت آن سر باز زده و از تخلیه ملک خودداری کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی درباره ضمانت اجرایی این مصوبه و قدرت مستاجران در مقابل موجران، گفت ضمانت اجرایی این مصوبه آن است که هیچ مرجع قضایی حکم تخلیه برای مستأجر را ندارد؛ این مصوبه برای شورای عالی امینت بوده و فراتر از مصوبه مجلس است.

محمود زاده تاکید کرد: این مصوبه نه حقوق مالک را تضییع می‌کند و نه حقوق مستاجر را فراموش کرده است بلکه مصوبه متعادلی محسوب می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “متقاضیان آپارتمان‌های ۵۰ متری مراقب باشند!” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
تب افزایش قیمت پیشنهادی مسکن که در بخش‌هایی از بازار مشاهده می‌شود، در بازار املاک نقلی نیز مشهود است.

نگاهی به آگهی فروش آپارتمان‌ ۵۰ متری و کوچک متراژ در بازار مسکن نشان می‌دهد که قیمت این واحدهای نقلی در مناطق مصرفی و پرتقاضا بالا رفته است؛ این در حالی است که متقاضیان انتظار دارند بتوانند با بودجه کمتری خانه‌دار شوند.

به گزارش مجله دلتا هم‌اکنون سطح بودجه متقاضیان خرید آپارتمان‌های تا ۶۰ مترمربع عموما زیر یک میلیارد تومان است اما در تعدادی از محله‌های متوسط و بعضا متوسط به پایین شهر، یافتن آپارتمان با این ویژگی در حدود یک میلیارد تومان میسر است. البته هر منطقه از قاعده قیمت‌گذاری متفاوتی پیروی می‌کند اما نکته قابل‌توجه این است که برخی از فروشنده‌های مسکن، اصرار دارند قیمت‌های یک میلیارد تومانی یا بیشتر برای املاکی اعلام کنند که تا یکی دو هفته اخیر نیز قیمت عرضه آنها متفاوت بوده است.

واسطه‌های ملکی اصرار به افزایش قیمت را که در بخش‌های مختلف بازار از جمله بازار آپارتمان‌های نقلی مشهود است، بیش از هر چیز به نوسان قیمت ارز نسبت می‌دهند و معتقدند صف خریداران واقعی در این سطوح قیمتی بسیار کوتاه است و عده کمی را می‌توان خریدار واقعی نامید.

در عین حال قیمت‌های مطلوب‌تر و به سطوح واقعی (قیمت آخرین معاملات انجام شده) نزدیک‌تر هم در بازار مسکن نقلی کم نیست. آپارتمان‌های ۱۰ سال ساخت به بالا اغلب در محدوده قیمتی معقول هر منطقه قرار دارند اما در مورد آپارتمان‌های نوساز، انتظار افزایش قیمت در میان برخی فروشنده‌ها شکل گرفته و انجام خرید قطعی در این بازار را دشوار کرده است. هشدار واسطه‌های ملکی به خریداران مسکن این است که مراقب قیمت‌های پرت که به بهانه تغییر نرخ دلار توسط فروشنده‌ها اعلام می‌شود، باشند و پیش از انجام خرید از وضعیت آخرین قیمت‌های منطقه اطلاع کافی پیدا کنند.

در جدول زیر جدیدترین آگهی فروش آپارتمان‌ ۵۰ متری ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

آپارتمان نقلی

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “تفاوت قیمت مسکن در مناطق گران و ارزان تهران” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۱
  • ۰
بالی معروف به جزیره خدایان، جزیره کوچکی از بزرگترین مجمع الجزایر جهان یعنی کشور اندونزی است. این جزیره اقیانوس آرام و اقیانوس هند را به هم پیوند داده است.
جاهای دیدنی بالی

گردشگران بسیاری هستند که بالی را برای گردش انتخاب می‌کنند. دلیل جذابیت بالی را علاوه بر مناظر زیبا و فوق‌العاده می‌توان در معماری شگفت‌انگیز و ساختمان‌های قدیمی آن دید. گاهی‌ اوقات به‌سختی می‌توان فهمید، بنای زیبایی که مشاهده می‌کنید، معبدی است چندین‌ هزار ساله یا رستورانی نوساز یا هتلی جدید با معماری زیبایی خارق‌العاده. یکی از جذاب‌ترین نکات درمورد سفر به بالی، گذراندن اوقاتی به‌شدت راحت و دل‌چسب با بودجه‌ای مناسب است. مجله دلتا را با معرفی تفریحات جالب در سفر به جاهای دیدنی بالی ورق بزنید.

۱.موج‌سواری

از سال ۱۹۳۰ تاکنون، موج‌سواران به بالی جذب شده‌اند. بالی، با بیشترین نقاط موج سواری در سطح جهان، مرکز موج سواری اندونزی است. سفر موج سواری در بالی تقریبا همیشه در کوتا، منطقه ساحلی اصلی اندونزی آغاز می‌شود. در اینجا موج سواران برتر از شرایط طوفانی مطبوع، لذت می برند، در حالی که مبتدیان، استراحت در ماسه های نرم ساحل و مدارس موج سواری متعدد را محیطی مناسب برای اولین ذوق ورزشی خواهند یافت.

جاهای دیدنی بالی موج سواری

۲. بازدید از اوبود

وجود مراکز اسپا (مراکز تخصصی ماساژ)، مراکز خرید، زمین‌ها و مزارع سبز و مراکز درمانی بی‌شمار باعث شده است تا تعداد زیادی از گردشگران علاوه بر سواحل جذاب و جادویی از اوبود دیدن کنند.

۳. تماشای سواحل

در بالی، سواحل مختلفی با فضای متنوع وجود دارد. هم می‌توانید از آفتاب گرفتن در سواحل کوتا و شب‌های شاد و شلوغ آن بهره ببرید و هم از حضوری لذت‌بخش در سواحل مجلل‌تری در جنوب بالی بهره‌مند شوید. در هر حال، انتخاب‌های زیادی پیش روی شما است. جزایر سمین‌یاک و لگیان بالی بسیار مشهورند، اما با فاصله از سواحل غربی نیز انتخاب‌های مختلفی وجود دارد.

۴. بازدید از داخل جزیره

دریاچه‌ها، کوه‌های آتش‌فشانی، شالی‌ها و بازدید از داخل جزیره‌ بالی خارج از دِنپاسار نیز بسیار لذت‌بخش است. دهکده‌هایی که در دامنه‌ کوه‌های آتش‌فشانی فعال قرار دارند، چشمه‌های آب گرم و… از دیدنی‌های این نقاط به شمار می‎روند. البته مسافت‌ها در بالی کوتاه است. بنابراین بدون اقامت شبانه می‌توانید نقاط مختلف و جنگل‌ها و… را هم ببینید. می‌توانید از اوبود در بالی، موتور کرایه کنید و همه مسیرها را با آن بروید.

بالی جزیره خدایان

۵. غواصی

غواصی در بالی معمولا از تایلند ارزان‌تر و جالب‌تر است. دیدن جزایر نوزا پِنیدا خالی از لطف نیست و شن‌های سیاه آمِد (AMED) در بخش شمالی جزیره نیز غواصانی را که برای دیدن (USS Liberty wreck ) و غواصی به این محوطه می‌آیند، به خود جلب می‌کند.

۶.خرید نقره از سِلوک

سلوک دهکده‌ای در سوکوواتی است که به‌ دلیل نقره‌کاری‌هایش مشهور است. این دهکده با اوبود تنها نیم ساعت فاصله دارد. به‌راحتی می‌توانید یک‌روزه به آنجا بروید و از فروشگاه‌های نقره‌فروشی زیبای آن در خیابان جالان رایا دیدن و سوغاتی‌های زیبا خریداری کنید. علاوه‌ بر خرید محصولات متنوع نقره، امکان سفارش دادن نقره به‌شکلی که خودتان دوست دارید هم وجود دارد. ضمنا از چانه‌زدن هم خجالت نکشید، زیرا در اینجا بسیار کار رایجی است.

۷. بازدید از جنگل میمون‌ها

از جاهای دیدنی بالی می‌توان به جنگل میمون‌ها در اوبود اشاره کرد. در این مکان، حدود ۵۰۰ میمون زندگی می‌کنند و ۳ معبد وجود دارد که قدمت‌شان به قرن ۱۴ میلادی می‌رسد. شما ضمن بازدید از معابد، میمون‌ها و عکس‌برداری می‌توانید از منظره‌های طبیعی زیبا هم لذت ببرید. برای برقراری ارتباط با میمون‌ها می‌توانید با خودتان موز ببرید اما یادتان باشد که این میمون‌ها خیلی اجتماعی هستند و اگر با خودتان عینک، بطری آب و… به‌همراه داشته باشید، آنها را از شما می‌گیرند.

جنگل میمون‌ها

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری اسپانیا “دیدنی های اسپانیا” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
ونیز، جزیره‌ای در میان دریای آدریاتیک و در شمال ایتالیا، سالانه میزبان گردشگران بسیاری از سراسر جهان است.
دیدنی های ونیز

مهم نیست گشت و گذار در ونیز ایتالیا شما را به کجا برساند، چراکه جاذبه‌های گردشگری ونیز خیال تمام شدن ندارد. از میان دیدنی‌ های ونیز به سختی می‌توان برترین جاذبه را انتخاب کرد. در هر کنج و سر هر پیچ، جایی را خواهید یافت که ارزش ثبت‌شدن در دوربینتان را دارد. با مجله دلتا سفری کوتاه به دیدنی های ونیز داشته باشید.

باسیلیکای سِنت مارک

باسیلیکای سِنت مارک (St. Mark’s Basilica) در ردیف شناخته‌شده‌ترین بناهای این شهر قرار دارد. این کلیسای معروف از سال ساختش در سال ۱۰۹۲ یکی از مهم‌ترین بناهای مذهبی شمال ایتالیا به شمار می‌رود. معماری این بنا زبانزد گردشگران است و هرآنچه در گوشه‌گوشه‌اش می‌بینید، از تزئینات و مجسمه‌های کارشده در نمای بیرونی گرفته تا نقاشی‌ها و آثار هنری بیزانسیِ روی سقف گنبدی داخل، حاکی از ذوق و هنر مثال‌زدنی است.

باسیلیکای سِنت مارک

میدان سِنت مارک

میدان سِنت مارک (St. Mark’s Square) از معروف‌ترین و زیباترین دیدنی های ونیز است. اطراف این میدان را مجموعه‌ای باشکوه از ساختمان‌های زینت‌کاری‌شده با پیاده‌راه‌های طاقی احاطه کرده‌ است. می‌توانید در همین‌ میدان تعدادی از مهم‌ترین بناهای ونیز را ببینید، مثل برج ناقوس کلیسای سِنت مارک، باسیلیکای سِنت مارک، کاخ دوج و برج ساعت. شاید بد نباشد که سفرتان را از همین‌جا آغار کنید و برای شروع سری به دیدنی‌های دورتادور میدان بزنید.

میدان سِنت مارک

کانال بزرگ

در ونیز صدها گذرگاه آبی را خواهید دید که نقاط مختلف شهر را به‌ هم وصل می‌کنند. بزرگ‌ترین‌شان کانال بزرگ یا گراند کانال (Grand Canal) نام دارد. این کانال تاریخی که بیشتر شبیه رودخانه‌ است از یک سمت ونیز به‌سمت دیگر آن ادامه دارد و از مرکز شهر به‌شکل مسیری S‌شکل می‌گذرد.

می‌توانید در حاشیه‌ کانال شاهد بیش از ۱۷۹ ساختمان قدیمی باشید که قدمت برخی از آنها حتی به قرن سیزدهم می‌رسد. همچنین این کانال معروف چیزی در حدود ۴۰۰ سال مهم‌ترین مسیر آبی شهر بوده است. اما فقط چهار پل از روی این کانال می‌گذرد، چراکه مردم و گردشگران بیشتر از مسیر خود کانال تردد می‌کنند تا از روی پل‌‌های آن. اگر به ونیز سفر کردید، حتما در قسمت‌هایی از حاشیه‌ی کانال قدم بزنید و کمی با تماشای ساختمان‌های اطراف و شلوغی کانال وقت بگذرانید.

کانال بزرگ

پل ریالتو

پل ریالتو (Ponte di Rialto) از روی کانال بزرگ می‌گذرد و دو منطقه‌ سان مارکو و سان پولو را به‌هم وصل می‌کند. این پل از محبوب‌ترین پیاده‌روهای ونیز در میان گردشگران محسوب می‌شود. پل ریالتو در ابتدا سازه‌ای چوبی بود که پس از چند قرن در سال ۱۵۲۴ فروریخت و سپس سازه‌ای سنگی جای آن را گرفت که هنوز پابرجاست. طراحی و نمای این پل واقعا زیباست و به‌شکل متقارن دو طرف کانال را به‌هم می‌‌رساند. همچنین روی پل می‌توانید خرید کنید و سوغاتی تهیه کنید.

پل ریالتو دیدنی های ونیز

پل افسوس ها

پل افسوس‌ها (Bridge of Sighs) یکی از پربازدیدترین جاهای دیدنی ونیز است. این پل تاریخی مهم روی رودخانه‌ پالاتزو قرار دارد و قسمت معروف به زندان‌های جدید را به کاخ دوج‌ها وصل می‌کند. گفته می‌شود که وقتی مجرمان را از کاخ بیرون می‌آوردند و از روی پل به‌سمت زندان عبور می‌دادند، آنها فقط می‌توانستند آخرین نگاه‌شان را به ونیز بیندازند و افسوس بخورند. وقتی برای بازدید از میدان سِنت مارک رفتید، حتما این پل حسرت‌بار را ببینید.

پل افسوس ها

گشت‌زنی در کانال بزرگ با واپورِتو

واپورِتو (Vaporetto) نوعی اتوبوس آبی و اصلی‌ترین وسیله‌ نقلیه در ونیز است. البته که در ونیز می‌توانید با پای پیاده یا وسایل نقلیه‌ی دیگری غیر از قایق و اتوبوس آبی گشت بزنید، اما برای اینکه ونیز واقعی را تجربه کنید، حداقل یک بار هم که شده واپورِتو سوار شوید. واپورِتو سیستم رفت‌وآمدی بسیار بهینه‌ای است و یکی از سریع‌ترین روش‌های دسترسی به جزایر مختلف ونیز است. می‌توانید بلیت‌های چندبار مصرف بخرید و دیگر برای هربار استفاده از واپورِتو مجبور به خرید بلیت نباشید. پیشنهاد می‌کنیم در سفر به ونیز تا می‌توانید واپورِتو سوار شوید و از مسیرهای آبی و منظره‌ پیاده‌روها و ساختمان‌های حاشیه‌ کانال‌ها لذت ببرید.

واپورِتو دیدنی های ونیز

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری گرجستان “دیدنی های گرجستان” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
بر اساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن، بالاترین قیمت آپارتمان در خردادماه 99 به منطقه یک و کمترین قیمت به منطقه 18 اختصاص داشته است.
قیمت مسکن در خرداد ماه 99

بررسی قیمت مسکن در خرداد ماه ۹۹ نشان می‌دهد که بالاترین قیمت هر متر مربع آپارتمان به منطقه یک با ۴۲ میلیون و ۴۹۹ هزار تومان و پایین‌ترین قیمت به منطقه ۱۸ با ۸ میلیون و ۸۰۸ هزار تومان اختصاص داشته است. همچنین، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در خرداد امسال ۱۷ میلیون و ۲۰۸ هزار تومان ثبت شده که در مقایسه با ماه گذشته ۱۲.۱ درصد افزایش و در مقایسه با مدت مشابه سال قبل، ۴۲.۱ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

به گزارش مجله دلتا میانگین قیمت یک مترمربع واحد مسکونی آپارتمانی در سه ماهه نخست امسال ۱۷ میلیون و ۲۰۸ هزار تومان ثبت شده که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته که میانگین قیمت خرید و فروش هر واحد مسکونی آپارتمانی ۱۲ میلیون و ۵۱۶ هزار تومان بوده، ۳۷.۵ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

تعداد معاملات نیز در خرداد امسال ۲۲ هزار و ۴۶ فقره بوده است که در مقایسه با ماه گذشته ۴.۵ درصد کاهش و در مقایسه با خرداد ۹۸، ۸۰.۳ درصد افزایش یافته است. کمترین میزان معاملات در خرداد ماه امسال در مناطق ۱۹ با ۶۹ معامله، در منطقه ۹ با ۱۰۵ معامله و در منطقه ۱۶ با ۱۲۰ معامله بوده است و بیشترین میزان معاملات نیز در منطقه ۵ با ۱۵۷۰ معامله، منطقه ۲ با ۸۹۳ معامله و منطقه ۴ با ۸۷۴ معامله ثبت شده است.

بر اساس این گزارش، بالاترین قیمت‌های معامله شده هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران در منطقه یک با ۴۲ میلیون و ۴۹۹ هزار تومان، منطقه ۳ با ۳۳ میلیون و ۹۸۹ هزار تومان، منطقه ۲ با ۲۸ میلیون و ۹۵۴ هزار تومان و منطقه ۶ با ۲۵ میلیون و ۸۷۶ هزار تومان ثبت شده است.

کمترین قیمت‌های هر متر مربع آپارتمان نیز مربوط به مناطق ۱۸ با ۸ میلیون و ۸۰۸ هزار تومان، منطقه ۲۰ با ۹ میلیون و ۱۸۲ هزار تومان و منطقه ۱۷ با ۹ میلیون و ۵۹۴ هزار تومان بوده است.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “قیمت رهن کامل آپارتمان در شمال تهران” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
بازار اجاره آپارتمان‌های شمال تهران در نخستین ماه تابستان با افزایش عرضه در قالب «رهن کامل» مواجه شده است.
قیمت رهن کامل آپارتمان
اگرچه با افزایش سرسام آور قیمت رهن کامل آپارتمان در مناطق یک، دو و سه، نرخ پیشنهادی برخی از آگهی‌ها در محدوده قیمتی مورد انتظار نیست، اما در میان آگهی‌ها‌ی رهن کامل، واحدهایی با قیمت نسبتا مناسب نیز به چشم می‌خورد.
به گزارش مجله دلتا مستاجران مناطق شمالی تهران به ویژه مناطق لوکس یک، سه و بخش‌هایی از منطقه ۲، عموما به پرداخت اجاره ماهانه چند میلیون تومانی ناگزیر هستند، چراکه پرداخت رقم ودیعه آپارتمان‌های شمال تهران از استطاعت بسیاری از مستاجران خارج است. در عین حال عرضه آپارتمان‌های رهن کامل مشتریان خاص خود را در این مناطق دارد.

بررسی بهای پیشنهادی رهن کامل آپارتمان‌های عرضه شده در بازار اجاره سه منطقه شمالی شهر نشان می‌د‌هد به‌طور میانگین در محله‌های مصرفی و آپارتمان‌های با امکانات متوسط، مبلغ ودیعه مترمربعی ۳ تا ۴ میلیون تومان اعلام می‌شود؛ اما این به معنای محدود بودن دامنه قیمت به این بازه نیست؛ بلکه قیمت‌های پایین‌تر و بالاتر نیز در بازار اجاره متداول است. آپارتمان‌های فاقد امکانات یا با امکانات حداقلی در شمال تهران که عموما سن بنای حدود ۲۰ سال یا قدری کمتر و بیشتر دارند، با قیمت‌های مناسب‌تر عرضه شده‌اند و بعضا زیر سه میلیون تومان به ازای هر مترمربع، برای رهن کامل قیمت‌گذاری شده‌اند. به‌عنوان مثال واحد ۸۵ مترمربعی در خیابان کریمی واقع در محله قیطریه، به بهای مترمربعی ۲ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان در بازار اجاره عرضه شده است.

در عین حال قیمت‌های بالاتر از هر متر مربع ۴ میلیون تومان و بعضا تا ۷ میلیون تومان نیز در مورد آپارتمان‌های فوق لوکس با امکانات مضاعف نظیر استخر، سالن بدن‌سازی، روف گاردن و نظایر آن در برخی از محله‌های سه منطقه شمالی تهران متداول است. با توجه به دامنه فوق‌العاده متنوع قیمت‌های پیشنهادی رهن کامل، توصیه واسطه‌های ملکی به متقاضیان اجاره در شمال شهر این است که تناسب بین امکانات و موقعیت ملک با رقم پیشنهادی موجر را به دقت بسنجند و مطلع باشند که طیف قیمت‌ها در محله‌های مصرفی، نیمه‌مصرفی و لوکس در این سه منطقه با یکدیگر متفاوت است.

در جدول زیر جدیدترین قیمت رهن کامل آپارتمان در شمال تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت رهن کامل

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “قیمت خانه، یک ماهه ۹میلیون بالا رفت!” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
شهر ساحلی دوحه، پایتخت ثروتمندترین کشور جهان یعنی قطر، در امتداد خلیج‌فارس قرار دارد و این روزها رقیب جدی برای دبی از لحاظ جذب گردشگر به شمار می‌رود.
جاذبه های گردشگری دوحه

اگر قصد سفری پر هیجان، پر از تفریح و سرگرمی و بازدید از اماکن مختلف را دارید، چمدان‌هایتان را به مقصد دوحه ببندید. سازه‌های شکوهمند، رستوران‌های بسیار عالی، فروشگاه‌ها و مراکز خرید وسوسه‌کننده و … تمام انتظارات شما به عنوان یک گردشگر را تامین خواهد کرد. دیدن مگا‌مال‌‌های غول‌پیکر، برج‌ها و مساجد این شهر نیز می‌‌تواند برای شما جذابیتی خاص داشته باشد. جاذبه های گردشگری دوحه را با مجله دلتا بیشتر بشناسید.

ساحل کورنیش

ساحل کورنیش جاذبه های گردشگری دوحه

ساحل کورنیش را یکی از بهترین جاذبه های گردشگری دوحه در نظر بگیرید. در این ساحل می‌توانید انواع تفریحات آبی را انجام دهید و از سفر خود لذت ببرید. معماری و ساخت ساحل کورنیش به شکل نعل اسب است و با فضای بسیار مدرن و جالبش می‌تواند هر بازدید کننده‌ای را مجذوب خود کند.

مروارید قطر

مروارید قطر جاذبه های گردشگری دوحه

مروارید قطر، جزیره مصنوعی بزرگی است که به دست انسان ساخته شده و مساحت آن حدود ۴ میلیون متر مربع است. این جزیره در منطقه تاجرنشین و پولدار شهر دوحه واقع شده است و تقریبا دسترسی به آن برای افراد با درآمد معمولی بسیار سخت است. گردشگران می‌توانند با سفر به این جزیره از تفریحات لوکس و غذاهای عالی این مکان دیدنی لذت ببرند. این جزیره با تعداد بسیار زیادی رستوران، کافه و تفریحات مختلف، خاطره‌ای فراموش نشدنی برای گردشگران خواهد ساخت.

بازار دوحه

بازار دوحه جاذبه های گردشگری دوحه

یکی دیگر از مهم‌ترین دیدنی‌های شهر دوحه بازار معروف آن است که گردشگران خارجی بسیاری به آنجا می‌روند تا از ادویه جات، صنایع دستی و لباس‌های محلی این بازار خریداری کنند. نمایش‌های موسیقی و فرهنگی در بازار دوحه و همچنین غذاهای محلی و سنتی‌اش، آن را منحصر به فرد کرده است.

مسجد طلایی دوحه

مسجد طلایی جاذبه های گردشگری دوحه

کاشی کاری مسجد طلایی دوحه که از نمادهای مهم کشور قطر است با طلا و با ظرافت تمام انجام شده و هر بازدیدکننده‌ای را حیرت زده خواهد کرد. این مکان دیدنی سالانه بیش از ۵۰۰ هزار بازدید کننده دارد.

برج‌های برزان

برج های برزان جاذبه های گردشگری دوحه

برج‌های برزان دارای معماری بسیار زیبایی است اما برای این که با زیبایی‌های آن بیشتر آشنا شوید، باید به بالاترین نقطه‌ برج بروید. در آن‌جاست که می‌توانید منظره‌ فوق‌العاده‌ای از دوحه را مشاهده کنید. در بازدید از این برج حتما با خود دوربین داشته باشید زیرا این مکان به مکانی فوق‌العاده برای عکاسی شهرت دارد.

پارک آبی دوحه

پارک آبی دوحه

اگر از علاقه‌مندان به تفریحات در آب و هیجان هستید پارک آبی دوحه می‌تواند تمام نیازهای شما را برآورده کند. این پارک آبی در منطقه ابو نخلای شهر دوحه واقع شده و از مهم‌ترین پارک‌های آبی در خاورمیانه است. در گرمای کشور قطر چه چیزی از وجود یک پارک آبی بهتر.

ساحل التخیرا

ساحل التخیرا جاذبه های گردشگری دوحه

ساحل التخیرا با طول تقریبی ۱۰ کیلومتر یکی از فرصت های بی‌شمار تفریحات ساحلی است. بیشتر این ساحل پوشیده از شن‌های سابخاست که مثل شن های روان‌اند و با رطوبت امواج دریا به شکل جالبی در می‌آیند. این ساحل یکی از زیباترین جاذبه های گردشگری دوحه است و در آن چشم‌اندازهایی بی‌نظیر از صخره ها، پرندگان و بیابان‌ها میزبان شما خواهد بود.

استادیوم بین المللی خلیفه

استادیوم بین المللی خلیفه

استادیوم خلیفه، از نظر زیبایی و معماری زبان زد مردم آسیا است. این ورزشگاه که به ورزشگاه یخچالی نیز معروف است، می‌تواند در دمای بالای ۵۰ درجه سانتیگراد، دمای داخل ورزشگاه را با سیستم تهویه مطبوع قدرتمندی که دارد به ۲۶ درجه بالای صفر کاهش دهد. از این ورزشگاه به عنوان خنک‌ترین مجموعه ورزشی روباز جهان نیز یاد شده است.

صحراگردی در دوحه

 دوحه بیابان گردی

گشت و گذار در صحرای دوحه نیز از دیگر جذابیت‌هایی است که می‌توانید در سفر خود به این منطقه از آن لذت ببرید تورهای صحراگردی که در این منطقه برگزار می‌شوند با استفاده از ماشین‌های جیپ صورت می گیرند که لذت سرعت در کویر را نیز به همراه دارند.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با جاذبه های گردشگری بیشتر “ابوظبی؛ شهر محبوب گردشگران” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
برای متقاضیان مسکن‌ملی در مرحله اول، دوم و ثبت‌نام پیامکی تا ۱۴ تیرماه مهلت ویرایش اطلاعات در نظر گرفته شده است.
ویرایش اطلاعات متقاضیان مسکن ملی

بر اساس اطلاعیه وزارت راه و شهرسازی، امکان ویرایش اطلاعات متقاضیان مسکن ملی (مرحله اول، مرحله دوم و ثبت‌نام پیامکی) که استعلامات آن‌ها مورد بررسی قرار گرفته و اکنون در وضعیت «در انتظار بررسی» قرار دارند، ایجاد شده است.

به گزارش مجله دلتا متقاضیان می‌توانند با مراجعه به بخش «مشاهده درخواست متقاضی» در سامانه مدیریت طرح اقدام ملی مسکن به نشانی tem.mrud.ir نسبت به ویرایش اطلاعات خود اقدام کنند.

در این اطلاعیه آمده است: ویرایش اطلاعات سایر متقاضیان مسکن ملی که استعلامات آنها مورد بررسی قرار نگرفته است به مرور انجام شده و نگرانی از این بابت متوجه هیچ یک از متقاضیان نخواهد بود.

همچنین متقاضیان ثبت نام مرحله اول «افرادی که در آبان‌ماه اقدام به ثبت نام کرده‌اند» که پس از پالایش بر اساس شرایط مندرج در آیین نامه قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، حائز شرایط استفاده از واحدهای مسکونی طرح اقدام ملی شناخته نشده‌اند و اکنون در وضعیت «رد درخواست» قرار گرفته‌اند، تا ساعت ۲۴ روز جمعه (۱۳تیرماه)  فرصت دارند که با مراجعه به بخش «مشاهده درخواست متقاضی» در سامانه مدیریت طرح اقدام ملی مسکن به نشانی tem.mrud.ir، اعتراض خود را ثبت کنند.

در قالب طرح اقدام ملی مسکن قرار است ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شود که از این تعداد ۲۰۰ هزار واحد در شهرهای جدید، یکصد هزار واحد در بافت‌های فرسوده شهری و یکصد هزار واحد در شهرهای کوچک ساخته می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “قیمت خانه، یک ماهه ۹میلیون بالا رفت!” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
در ابوظبی پایتخت امارات، مجموعه‌ بی‌نظیری از تفریحات و جاذبه‌های گردشگری کم‌نظیر منتظر شماست تا سفری به‌یادماندنی را برای شما به یادگار گذارد.
دیدنی های ابوظبی

حدود ۵۰ سال پیش وقتی در ابوظبی فعلی آب شیرین پیدا کردند، کم‌کم شهری در آن نقطه شکل گرفت و به‌دلیل وجود گله‌های فراوان آهو نام آن را ابوظبی (به‌معنای گله‌ای از آهو) گذاشتند. آن زمان هیچ‌کس فکر نمی‌کرد که ابوظبی به یکی از مقاصد پرطرفدار گردشگری با جاذبه‌هایی مانند آسمان خراش‌ها، سواحل دیدنی و پارک فراری و پارک های حیات وحش تبدیل شود.  دیدنی های ابوظبی را در مجله دلتا بخوانید.

 مسجد ابوظبی

 مسجد ابوظبی دیدنی های ابوظبی

اگر شنیدن لقب بزرگ‌ترین مسجد دنیا، شما را برای بازدید از ابوظبی به‌وجد نمی‌آورد، باید بدانید که تجربه‌ دیدن یکی از کامل‌ترین نمونه‌های معماری اسلامی و جهان را از دست می‌دهید. مسجد ابوظبی معروف‌ترین و بزرگ‌ترین مسجد این شهر است که توانسته پس از مسجد پیامبر و مسجدالحرام در لیست دیدنی‌ترین مساجد دنیا بنشیند.

برای اینکه نهایت زیبایی معماری این مسجد را ببینید، کافی است پس از عبور از صحن اصلی، سرتان را بلند کنید و گچ‌بری‌های بی‌همتای رواق‌ها را ببینید. علاوه‌بر آن ۸۲ گنبد در اندازه‌های متفاوت بر بالای این مسجد ساخته شده است. گفته می‌شود که مصالح این گنبدها میلیون‌ها تُن سنگ مرمر بوده است.

جزیره یاس

جزیره یاس ابوظبی

جزیره یاس یک جزیره‌ مصنوعی در دل ابوظبی است که از دیدنی ترین مکان‌های گردشگری امارات به‌حساب می‌آید؛ تا جایی که در سال ۲۰۰۹ در جشنواره‌ی ورلد تراول این جزیره به عنوان برترین جزیره‌ توریستی جهان شناخته شد.

مهم‌ترین دلیل شهرت جزیره یاس در میان گردشگران، تفریحات آبی متنوع، هیجان‌انگیز و امن آن است. پارک آبی جزیره یاس دارای سرسره‌های آبی متنوع و مهیج و امواجی به ارتفاع سه متر است. در اطراف جزیره و به‌ویژه در ساحل اصلی می‌توانید در بهترین کافه‌ها و رستوران‌های امارات غذا صرف کنید.

فراموش نکنید که مراکز خرید این جزیره لذتی به‌یادماندنی از گشت‌وگذار را برای شما به ارمغان خواهد آورد. بنابراین از بازارگردی در جزیره یاس غافل نشوید.

دنیای فِراری

دنیای فِراری دیدنی های ابوظبی

اگر به دنیای ماشین‌ها و به‌خصوص برندهای معروف دنیا دلبستگی و علاقه دارید، این شهربازی دقیقا برای شماست. دنیای فراری نام یکی از شهربازی‌های سرپوشیده و معروف امارات است که از متفاوت‌ترین جاهای دیدنی ابوظبی به‌شمار می‌رود. احترام به نوآوری، عملکرد و سرآمد بودن برند فراری را از دلایل ایجاد این دنیای شگفت‌انگیز بیان کرده‌اند. وسعت دنیای فراری به‌اندازه‌ای است که می‌تواند ۷ زمین فوتبال را در خود جای دهد.

حالا تصور کنید که در این مکان سرپوشیده و لوکس چه وسایل بازی و سرگرمی در اختیار شماست! معروف‌ترین وسیله در این شهربازی ترن هوایی است؛ ترنی که سرعت آن شما را از هیجان میخکوب خواهد کرد. فروشگاه لوازم برند فراری هم یکی از شگفت‌انگیزترین جاهای دیدنی ابوظبی است که خاطره‌ای ماندگار از سفر برای شما می‌سازد.

تور کویر ابوظبی

کویر ابوظبی

کویرگردی یکی از مهم‌ترین تفریحات کشور امارات است. این کشور به‌خوبی توانسته از اقلیم صحرایی خود، جاذبه‌ای پرطرفدار و هیجان‌انگیز بسازد. کویر از جاهای دیدنی ابوظبی است. در این منطقه، علاوه‌بر دیدن کویر بکر و زیبایی امارات، تفریحی هیجان‌انگیز در انتظار شماست. نمی‌توان پا به کویر گذاشت و وسوسه‌ی سافاری را احساس نکرد. پس اگر اهل هیجان هستید، ماشین‌های آفرود در این منطقه منتظر شماست. علاوه‌بر سافاری، شترسواری و نوشیدن چای عربی در کافه‌های صحرایی از لذت‌های دیگر این منطقه است.

برج‌های اتحاد

برج‌های اتحاد دیدنی های ابوظبی

همان‌طور که گفتیم شهرت شهر ابوظبی به‌دلیل وجود برج‌های مدرن سر‌به‌فلک‌کشیده و آسمان‌خراش‌های آن است، اما در میان این برج‌ها، برج‌های اتحاد از بقیه معروف‌تر و البته نزد شهروندان ابوظبی محبوب‌تر است. این مجموعه شامل پنج آسمان‌خراش است و برج دوم آن با حدود ۳۰۰ متر ارتفاع، دومین آسمان‌خراش ابوظبی از نظر ارتفاع به‌حساب می‌آید. سکوی بازدید هتل آسمان‌خراش به‌دلیل چشم‌انداز منحصر‌به‌فرد به شهر از جاهای دیدنی ابوظبی است و بسیاری از گردشگران را به خود جذب می‌کند.

کاخ الحصن

کاخ الحصن ابوظبی

هرچند تعداد بناهای تاریخی ابوظبی به انگشتان یک دست هم نمی‌رسد، اما با دیدن آن می‌توانید تصویری کامل‌تر از سفر به امارات داشته باشید. کاخ الحصن یکی از کاخ‌های قدیمی شهر و از دیدنی های ابوظبی است که قدمت آن به حدود سال ۱۷۶۱ بازمی‌گردد. اسناد تاریخی روایت می‌کنند که بنای اولیه برای حراست از چاه‌های آب کشف‌شده بنا شده بود، اما پس از مدتی به قلعه نظامی تبدیل شد.

این مجموعه سال‌ها تعطیل بود و به‌تازگی و پس از مرمت‌هایی که روی آن انجام شد، امکان بازدید گردشگران از داخل کاخ نیز فراهم شده و همچنین می‌توان از موزه‌ مرکزی کاخ نیز دیدن کرد.

جزیره سعدیات

جزیره سعدیات ابوظبی

جزیره سعدیات یکی دیگر از جزیره‌های مصنوعی ابوظبی و البته از مهم‌ترین مراکز تفریحی است. اگر می‌خواهید خرید خوبی از این شهر داشته باشید، مراکز خرید این جزیره بهترین مکان برای گشت‌وگذار شماست. ساحل این منطقه را می‌توان رویایی‌ترین ساحل ابوظبی دانست که پر از امکانات لوکس تفریحی است.

اگر شما نیز مسافر این اقلیم صحرایی بوده‌اید، ما را در تجربه‌ سفر خود شریک کنید.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با جاذبه های گردشگری مسقط “دیدنی های مسقط” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
نروژ در شمال اروپا با طبیعتی بکر و فوق‌العاده زیبا و جلوه‌های بی‌نظیر گردشگری، میزبان گردشگران ماجراجوی سراسر دنیاست.
جاهای دیدنی نروژ

کشور سردسیر و اروپایی نروژ جدا از جاذبه‌های طبیعی و زیبایی که دارد، به دلیل قرار گرفتن در عرض جغرافیایی از جاذبه‌های گردشگری نادری نیز برخوردار است، باورتان بشود یا نه سالانه گردشگران ماجراجوی بسیاری برای دیدن شفق‌های رنگارنگ قطبی به این کشور سفر می‌کنند. علاوه بر این، جاذبه های طبیعی و سرسبز بسیاری در نروژ انتظار شما را می‌کشند. بخش گردشگری مجله دلتا را با معرفی جاهای دیدنی نروژ ورق بزنید.

جاده‌ اقیانوس اطلس

سفر در جاده‌ اقیانوس اطلس یکی از فراموش‌نشدنی‌ترین تجربه‌های نروژگردی است. این جاده‌ خوش‌منظره حدود ۸ کیلومتر درازا دارد و در طول مسیر از دهکده‌های ماهیگیری و نقاط دیدنی همچون کلیساهای قدیمی می‌گذرد. این مسیر ابتدا قرار بود جزو خطوط ریلی کشور باشد، اما این پروژه متوقف شد و بعدها دولت تصمیم به ساخت جاده گرفت. این جاده جزو میراث فرهنگی نروژ است و قطعا به دیدنش می‌ارزد.

مسیر اقیانوس اطلس نروژ

منطقه‌ گیرانگرفیورد

گِیرانگِرفیورد (Geirangerfjord) بخشی از شبکه‌ آب‌دره‌های نروژ و در فهرست میراث جهانی یونسکو نیز به‌ثبت رسیده است. این منطقه وسعت زیادی دارد و یکی از زیباترین قسمت‌های آن آلِسوند (Alesund) در شمال است که بیشتر به‌خاطر مناظر یخی‌اش شهرت دارد.

منطقه گیرانگر جاهای دیدنی نروژ

مسیرهای راه آهن

نروژ دارای بیش از ۳۰۰۰ کیلومتر خطوط ریلی با مناظر شگفت‌انگیز است. پیشنهاد می‌کنیم در سفر به نروژ حتما در یکی از مسیرها سوار قطار شوید و این کشور را از زاویه‌ای متفاوت ببینید. از خوش‌منظره‌ترین مسیرهای راه‌آهن نروژ می‌توان به راه‌آهن بِرگِن (Bergen) و راه‌آهن دُوْره (Dovre) اشاره کرد.

مسیر راه آهن جاهای دیدنی نروژ

مسیرهای آبی

سفر در دل صخره‌های سبز نروژ با کشتی‌های هورتیگروتِن (Hurtigruten) یکی از بخش‌های هیجان‌انگیز گردشگری خواهد بود. با این کشتی‌ها همراه شوید تا شما را به نقاط بکرتری از نروژ ببرند. می‌توانید در بِرگِن بلیت بخرید و از آنجا تا شهر کوچک کیرکِنس (Kirkenes) را در ۱۲ روز فراموش‌نشدنی طی کنید. البته طی این مسیر در تعدادی از بندرگاه‌های نروژ توقفی کوتاه خواهید داشت.

مسیرهای آبی نروژ

دهکده‌ گیرانگر

دهکده‌ گِیرانگِر مقابل صخره‌هایی سنگلاخی و شیب‌دار و در احاطه‌ جنگل‌ها و مسیرهای آبی قرار دارد. این دهکده‌ تماشایی واقع در نوار ساحلی، بیشتر به خاطر خانه‌های رنگی‌رنگی‌اش شهرت پیدا کرده است. در دهکده گیرانگر یک بندر ماهیگیری نیز وجود دارد که در آنجا می‌توانید ماهیگیران محلی را ببینید. جالب است بدانید که مناظر اینجا الهام‌بخش فیلم «یخ‌زده» (Frozen) بوده‌اند.

دهکده گیرانگر جاهای دیدنی نروژ

قلعه‌ آکرشوس

قلعه‌ آکِرشوس (Akershus) از جاهای دیدنی نروژ و در دوران قرون‌وسطی ساخته شده است. این قلعه در طول سال‌های عمرش استفاده‌های گوناگونی داشته و در دوران‌های جدیدتر به‌عنوان زندان استفاده می‌شده است. آکرشوس اکنون نیز در اختیار وزارت دفاع نروژ است. در اینجا می‌توانید از سالن‌های ضیافت و عبادتگاه قلعه بازدید کنید و کلکسیون عتیقه‌جاتش را ببینید. اگر به آشنایی با تاریخ قدیم نروژ علاقه‌مندید، حتما سری به قلعه‌ آکِرشوس بزنید.

قلعه آکرشوس جاهای دیدنی نروژ

آب‌دره های ترومسو

آب‌دره ‌های ترومسو در میان شاخابه‌ها و جزایر زیبایی قرار دارند که پشت به قله‌های یخی منطقه واقع‌اند و به دریای نروژ می‌ریزند. این مسیرهای آبی از شبکه‌های طویلی ساخته‌ شده‌ که در عصر یخبندان شکل گرفته اند. در این منطقه ماهیانی همچون کاد، سالمون و هالیبوت برای ماهیگیری وجود دارند. در ماه‌های گرم‌تر سال نیز می‌توانید برای کایاک‌سواری و قایقرانی به اینجا بیایید. همچنین اگر بین دسامبر و فوریه به اینجا سفر کنید، شانس دیدن شفق‌ قطبی را خواهید داشت.

آب دره ترموسو نروژ

مدار شمالگان و شفق قطبی

جالب است بدانید که بیشتر خاک نروژ در مدار شُمالگان واقع است. به عبارت بهتر، نروژ یکی از بهترین مکان‌های دنیا برای دیدن خورشید نیمه‌شب است. این پدیده‌ طبیعی هر سال در یک روز مشخص اتفاق می‌افتد و خورشید کلا غروب نمی‌کند و دائم روز است. ضمنا مدار شمالگان به پدیده‌ شفق قطبی معروف است که بر اثر ورود ذرات ناشی از خورشید به اتمسفر زمین ایجاد می‌شود.

مدار شمالگان جاهای دیدنی نروژ

پیشنهاد مطالعه : برای آشنایی با جاذبه های گردشگری هند ”دیدنی های افسانه‌ای هند” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall