نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با ارائه آخرین پیش‌بینی‌ها از قیمت مسکن در نیمه دوم سال ۹۹ گفت: قیمت خانه نهایت رشد خود را در چهار ماهه نخست امسال داشته است و با اجرای بسته‌های حمایتی دولت برای ساماندهی بازار مسکن و اجاره در نیمه دوم امسال با کاهش التهاب بازار و ثبات قیمت‌ها مواجه خواهیم شد.
به گزارش مجله دلتا مسکن در خرداد و تیرماه امسال با رشدی قابل توجه به قیمتی رسید که بسیاری از خریداران مصرفی را از بازار دور کرد و برای سفته‌بازان و سوداگران نیز تبدیل به بازاری گران‌تر از حد انتظار شد و آنها را به سمت بازارهای موازی سوق داد.
بر اساس اعلام گزارش اتحادیه املاک تهران، معاملات مسکن و اجاره پایتخت در روزهای گذشته با جوی آرامتر نسبت به خرداد و اردیبهشت ماه انجام شده است.
کاهش جو روانی در بازار مسکن در پی تصمیمات اقتصادی دولت از یک سو و تکمیل ظرفیت رشد مسکن از سوی دیگر، انتظار کاهش قیمت‌ها و ریزش حباب قیمت مسکن را بالا برده و چشم انداز با ثباتی را برای قیمت مسکن در ۶ ماه دوم سال نمایان می‌کند.
حسام عقبایی نایب رییس اتحادیه املاک تهران روز جمعه اظهار داشت: معاملات مسکن حداکثر رشد خود را داشته و حتی به بیش از ظرفیت افزایش قیمت رسیده است. اگر تا پایان تابستان این روند ادامه داشته باشد، پیش‌بینی میشود که قیمت مسکن در ۶ ماه دوم سال با رشد حداقلی و حتی ثبات همراه باشد.
وی افزود: در عین حال اگر بسته‌های سیاستی و حمایتی دولت برای ساماندهی بازار مسکن در ستاد ملی مبارزه با کرونا به همین روال تصویب و به مرحله اجرا برسد، بازار مسکن را برای سوداگران و سفته بازان غیرجذاب خواهد کرد که منجر به شکستن حباب قیمت مسکن خواهد شد.
به گفته عقبایی، تسهیلاتی که قرار است در قالب وام ودیعه به مستاجران داده شود و همچنین مصوبه تعیین نرخ اجاره بها، در صورت تداوم اجرا از جو روانی و التهاب بازار میکاهد و به همین دلیل همزمان با پیش‌بینی ثبات قیمت‌ها در نیمه دوم امسال، امکان تعدیل نرخ‌ها نیز وجود خواهد داشت.
وی در خصوص قیمت مسکن در نیمه دوم سال ۹۹ گفت: تحلیل ما این است که در صورت تقویت اجرا در این بخش، بازگشت ثبات به بازار مسکن می‌تواند در شش ماهه دوم سال تا پایان سال و شب عید نوروز ادامه داشته باشد.
پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “ردپای قیمت‌های عجیب در بازار مسکن” را مطالعه کنید.
- ۹۹/۰۴/۱۸