هرچند قیمت آپارتمان در منطقه 7 تهران مانند دیگر مناطق به خصوص برای واحد های نوساز هنوز از تب و تاب قیمت پیشنهادی بالا نیفتاده اما، افت قیمت در محله‌های مصرفی این منطقه کاملا محسوس است.
به گزارش مجله دلتا ،تفکیک بافت منطقه 7 تهران به دو بخش مصرفی و لوکس نشان می‌دهد که در ماه‌های گذشته، افت قیمت از بافت لوکس این منطقه آغاز شده است و فروشندگان ،پیشتاز کاهش قیمت پیشنهادی بوده‌اند. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد که این روند کاهشی قیمت به بافت مسکونی مصرفی این منطقه شامل محله های خواجه نظام، نامجو، معلم، سبلان و نظام‌آباد نیز سرایت کرده است و در هفته های اخیر انعکاس آن کاملا مشخص است. به‌عنوان مثال قیمت آپارتمان نوساز در محله سبلان، در بهار 98 حتی به متر مربعی ۱۳ تا ۱۴ میلیون تومان نیز رسید، این در حالی است که اکنون آپارتمان های نوساز در این محله تقریبا ۱۲ میلیون تومان و کمتر آگهی شده‌اند.
اگرچه شواهد به دست آمده در بازار مسکن منطقه ۷ حکایت از افت قیمت آپارتمان های مصرفی این منطقه دارد، اما همچنان گروهی از سازندگان و عرضه‌کنندگان واحد های نوساز مصرفی در برابر کاهش قیمت پیشنهادی فروش مقاومت می‌کنند. به این ترتیب قیمت های گزاف ۱۳ و ۱۴ میلیون تومانی در محله هایی که قیمت آنها افت کرده، همچنان برای فروش واحد های نوساز و کلید نخورده پیشنهاد شده است.
قیمت آپارتمان در منطقه 7 تهران | |||
قیمت هر مترمربع (میلیون تومان) |
(سن بنا (سال |
(متراژ (متر مربع |
محله |
9 |
23 |
69 |
خواجه نظام، اجاره دار |
17 |
17 |
125 |
جلفا نرسیده به عطار |
18 |
30 |
108 |
جلفا، لاهیجانی |
9.6 |
5 |
45 |
نامجو، سلمان فارسی |
6.2 |
15 |
62 |
وحیدیه، ارباب مهدی |
13 |
11 |
56 |
معلم، گوهری |
8 |
20 |
80 |
امام حسین (ع)، منتظری |
12 |
10 |
76 |
خواجه نصیر، سپاه |
9 |
23 |
67 |
نامجو، شیخ صفی |
13 |
نوساز |
57 |
نامجو، احتشامی |
11.2 |
3 |
73 |
خواجه نصیر، سرباز |
30 |
1 |
180 |
آپادانا، نوبخت |
