مجله دلتا

۷۳ مطلب در مهر ۱۳۹۹ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰
شهر زیرزمینی ترکیه به نام درینکویو که به شکل جالبی در ترکیه کشف شده است.جالب است بدانید که این شهر زیبا را ایرانیان باستان یعنی زرتشتیان ساخته بودند.
شهر زیرزمینی

شهر زیر زمینی 18 طبقه در ترکیه

کاپادوسیه بخش باستانی و پهناوری است که امروز در ترکیه مرکزی قرار گرفته و به دلیل ارزش‌های تاریخی و باستانی، توریستی‌ترین بخش استان نوشهیر ترکیه کنونی را دربرمی‌گیرد. در این نوشتار از مجله دلتا به شگفت آورترین بخش سرزمین کاپادوکیه یا کاپادوسیه، شهر زیرزمینی با نام درینکویو پرداخته‌ایم. با ما همراه باشید.

ویژگی های شهر  زیر زمینی ترکیه درنیکویو

شهر زیرزمینی درنیکویو آثار به جا مانده از دوران امپراطوری مادها است که با عمق حدود 85 متر در استان نوشهیر ترکیه واقع است. ناگفته نماند تقریباً بیست هزار نفر در این شهر زیرزمینی به همراه منابع غذایی و دام قابلیت سکونت دارند. در این شهر آثار و نشانه‌هایی از آیین زرتشت، کهن‌ترین دین جهان، با نمادهایی از اهورا مزدا، زرتشت، فروهر و اسب‌های پارسی کشف شده است. 

شهر زیرزمینی درنیکویو

این شهر زیرزمینی توسط ایرانیان باستان ساخته شده و 8 طبقه دارد. سنگهای سنگین و بزرگی با اندازه‌های سنگ آسیاب در چهارمین طبقه این شهرزیرزمینی وجود دارند، که با این سنگ‌ها برای جلوگیری از حمله و نفوذ دشمن از پایین راه‌های ورودی را می‌بستند. نقطه ضعف سیستم دفاعی در این شهر این بوده که مهاجمین با ریختن سم‌های کشنده در هواکش‌ها می‌توانستند ساکنان شهر را از بین ببرند.

شهری در زیرزمین ترکیه

در هر طبقه پله‌های تودرتو، اتاق‌هایی با آشپزخانه و محل بزرگی برای نگاهداری شراب و مواد غذایی و تونل‌ها وهواکش‌هایی وجود که به بیرون راه دارند و طوری ساخته شده‌اند که در اعماق این شهر زیرزمینی هوا جریان دارد و هیچگاه کمبود اکسیژن احساس نمی‌شود.

چرا ایرانیان باستان شهری در ژرفای 85 متری زمین ساخته اند ؟

پیروان اهورا مزدا از ترس تهاجم اقوام وحشی، موجوداتی فرا زمینی، رویدادهای سخت طبیعی از جمله زمستانی سخت، به ساختن این شهر زیرزمینی اقدام کرده اند. قوم مایا قومی باهوش در دوران باستان بودند که نبوغ و هوش ویژه‎ای در ریاضیات و نجوم داشتند اما به یکباره از بین می‌روند علت از بین رفتنشان را موجوداتی می‌دانند که شباهتی به انسان‌ها ندارند. بنابراین  ایرانیان باستان اقدام به ساخت این شهر زیر زمینی کردند.

شهر زیرزمینی ترکیه

در سال 1969 این شهر زیرزمینی فوق‎العاده دیدنی مورد توجه بازدیدکنندگان قرار گرفت و اکنون حدوداً نیمی از آن برای توریست‌ها قابل دیدن است.

 

پیشنهاد مطالعه : برای مطالعه بیشتر نوشتار “شهرهای گمشده زیر آب” را بخوانید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
تعداد زیادی از شهرها وجود دارند که امروزه در زیر آب مدفون شده‌اند و فقط نامی از آنها در تاریخ مانده است.
شهرهای گمشده

معروفترین شهرهای زیر آب

همیشه دنیای زیر آب و هر آنچه در آن است برای انسان‌ها اسرارآمیز بوده است. شهرهای گمشده در دنیا در زیر آب وجود دارند که در شرایط خیلی عجیبی کشف شده‌اند. تمدن‌های کهن و پیشرفته که در زیر آب می‌زیسته‌اند و دانشمندان اصلا انتظار مواجه شدن با چنین تمدن‌های پیشرفته را نداشته‌اند. در این نوشتار از مجله دلتا تعدادی از معروفترین شهرهای زیرآب معرفی می‌شوند که در مکان‌های اسرارآمیز و غیر قابل پیش بینی کشف شده‌اند.

بنای Yonaguni

دانشمندان هنوز نتوانسته‌اند با هم به توافق برسند که بنای Yonaguni ساخته دست بشر است یا یک مجموعه پیچیده است که توسط  طبیعت بوجود آمده است. آنها می‌گویند اگر این بنای سنگی عظیم، یادگاری از تمدن‌های گذشته باشد، توسط انسان‌های پیچیده و بسیار پیشرفته‌ای ساخته شده است که در ۵۰۰۰ تا ۱۰۰۰۰ سال پیش زندگی می‌کرده‌اند که این موضوع کمی غیر عادی است.

شهرهای گمشده زیر آب

خرابه‌های این بنا در سال ۱۹۸۶، توسط غواصان در نزدیکی جزیره Yonaguni Jima در ژاپن کشف شد. دانشمندان بر این باورند که این شهر ۲۰۰۰ سال پیش در اثر زلزله غرق شده و به زیرآب فرو رفته است. دلایلی که دانشمندان این سازه را به انسان‌ها ربط می‌دهند، وجود زوایای خاص در معماری این بنا، وجود راه پله و پتانسیل‌های فرهنگی و نمادهایی از انسان‌ها و حیوان‌ها در نمای بنا است.

کاخ کلئوپاترا (Cleopatra’s Palace)

کلئوپاترا نام آخرین فرعون مصر بوده که در حدود ۲ دهه روی شهر الکساندریا فرمانروایی کرده است. البته در طی زلزله این مکان ۱۴ قرن پیش زیر آب محو شد. در سال ۱۹۹۶ کاخ کلئوپاترا توسط یک تیم غواصی دوباره کشف شد و علاه بر این مقادیر بسیار زیادی از وسایل ساخت انسان هم در اطراف آن پیدا شد که شامل مجسمه سلطنتی، جواهرات بی‌مانند، سکه و اشیا باارزش دیگر است.

شهر زیر آب

پاولوپتری (Pavlopetri)

یکی از قدیمی‌ترین شهرهای غرق شده دنیا، پاولوپتری است که در اعماق دریای مدیترانه و در نزدیکی یونان قرار دارد و قدمت آن به ۵۰۰۰ سال پیش تخمین زده شده است. بعضی از افراد بر این عقیده‌اند که این شهر، شهر گمشده اسطوره آتلانتیس است چرا که اولین شهر زیر آبی است که از افسانه‌اش قدیمی‌تر است. این شهر در سال ۱۹۶۷ توسط نیکولاس فلمینگ و تیم باستان شناسی‌ از دانشگاه کمبریج کشف شد و یافته‌های آنها به عنوان بزرگترین یافته‌های عصر برنز شناخته می‌شود.

پاولوپتری به اندازه‌ای منحصر بفرد است که حتی تمام خیابان‌ها، کوچه‌ها، ساختمان‌ها، حیاط‌ها، گورستان‌ها و حتی مکان‌های مذهبی آن تماما مشخص و واضح است.

تمدن های زیر آب

شهر شیر (Lion City)

وقتی یک شهر به طور عمد غرق می‌شود و به دست فراموشی سپرده می‌شود، باید چه کرد؟ در چین شهری به نام Shicheng وجود دارد که به «آتلانتیس شرق» مشهور است. این شهر بصورت عمدی و به دست دولت در سال ۱۹۵۹ غرق شد و تا سال ۲۰۰۱ بدست فراموشی سپرده شد. معماری خانه‌های این شهر از خاندان‌های MING و QING که ۶۰۰ سال پیش بر آنجا حکومت می‌کرده‌اند گرفته شده و حالا این شهر غرق شده به یک بهشت واقعی برای توریست‌های ماجراجو تبدیل شده است.

شهرهای زیر آب رفته

 

پیشنهاد مطالعه : برای مطالعه بیشتر نوشتار “شهر گمشده اینکاها” را بخوانید.

 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
روستای مرگ یکی از زیباترین روستاها در بخش الموت قزوین است که یکی از جاذبه‌های گردشگری معروف و دیدنی قزوین محسوب می شود.
روستای مرگ

نام این روستا “مَرگ” نیست!

ممکن است با شنیدن نام این روستا فکر کنید که این روستا جایی بسیار خطرناک است اما اشتباه نکنید، زیرا نام این روستا “مَرگ” نیست بلکه “مِرگ” نامیده شده است و به علت تلفظ اشتباه روستای مرگ خوانده می‌شود. با این بخش از مجله دلتا همراه باشید.

روستای مرگ کجاست؟

این روستا در مسیر قزوین- معلم کلایه واقع است و محل قرار گیری آن در نزدیکی گردنه قسطین لار است. هنگامی که در جاده باریک و پرپیچ و خم قزوین- معلم کلایه حرکت می‌کنید پس از طی 35 کیلومتر به تابلویی برخورد خواهید کرد که مسیر «مرگ» را نشان می‌دهد.

روستای مرگ قزوین

جاذبه های گردشگری روستای مرگ قزوین

ارتفاعات این روستا به رودخانه شگفت انگیز شاهرود و دره الموت مشرف است و با رسیدن به بالاترین نقطه می‌توانید چشم‌اندازی رویایی از تمام الموت را نظاره‌گر باشید. قله‌های باستانی مختلفی که در این منطقه وجود دارد از جمله جاذبه‌های گردشگری این روستا است که گردشگران به خاطر آن‌ها به آنجا سفر می‌کنند.

این روستای دیدنی پر از بیدهای بلند و باغ‌های میوه است. در فاصله 5 کیلومتری روستا چشمه زلال و پر آبی به سمت دره الموت وجود دارد که حوالی آن همه ساله پر است از گردشگرانی که از تمام نقاط کشور به منطقه سفر کرده‌اند.

خانه های روی هم چیده شده

شیب این روستا به گونه‌ای است که به نظر می‌رسد خانه‌ها روی هم چیده شده و هر لحظه امکان سقوط آنها وجود دارد. هرگاه از شیب تند روستای مرگ بالا بروید و به بالاترین نقطه آن برسید تمام دره الموت در یک چشم انداز زیبا نمایان می‌شود. شب که چراغ خانه‌ها یکی یکی روشن می‌شود، دریاچه‌ای از نور زیر پا تشکیل می‌شود. از بلندای روستای مرگ روستاهای دیگر منطقه همچون جزیره‌های تابان می درخشد و یک شب خاطره انگیز در روستای مرگ را به نمایش می‌گذارد.

بهترین زمان برای بازدید

روستای مرگ از اواخر فروردین تا اوایل آبان یکی از زیباترین چشم اندازهای ایران را ترسیم خواهد کرد.

 

پیشنهاد مطالعه : برای مطالعه بیشتر نوشتار “روستای صراخیه، ونیز ایران” را بخوانید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
چشمه‌ای پلکانی را در نظر بگیرید که در هر پله آن، رنگ و بوی آب متفاوت از پله قبلی است.
چشمه باداب سورت

چشمه‌های باداب سورت

چشمه‌های باداب سورت که به چشمه‌های رنگی نیز معروف‌اند، گردشگران زیادی را به سمت خود می‌کشند. این چشمه‌هادر استان مازندران، جنوب شهرستان ساری، بخش چهاردانگه، دهستان پشت کوه، روستای سورت، حدفاصل روستاهای اروست و مال خواست قرار دارد.این چشمه‌ها در ارتفاع ۱۸۴۰ متری واقع شده‌اند و در ایران بی‌نظیر هستند. در کشورهای ترکیه، آمریکا و نیوزلند چشمه‌هایی شبیه باداب سورت وجود دارد. با این نوشتار از مجله دلتا همراه باشید.

 باداب به معنی آب گازدار و سورت به معنی شدت اثر است. چشمه‌های باداب سورت در سال ۱۳۸۷ به عنوان دومین اثر طبیعی ملی ایران ثبت شد. چشمه‌های باداب سورت بعد از چشمه پامو کاله ترکیه به عنوان دومین چشمه آب شور جهان بوده و یکی از برنامه‌های مهم برای باداب سورت ثبت جهانی آن به عنوان یک اثر طبیعی بی نظیر است. این اثر قرار است به عنوان یک ژئوپارک به ثبت جهانی برسد و با چشمه های پاموکاله ترکیه خواهر خوانده شود.

باداب سورت مازندران

ویژگی‌ها

چشمه‌های باداب سورت شامل دو چشمه با آب‌های کاملا متفاوت از لحاظ رنگ، بو، مزه و حجم آب است. چشمه پرآب دارای آب بسیار شور و دارای استخری با قطر حدود ۱۵ متر و عمق زیاد است که عمدتا در تابستان برای آب تنی استفاده می‌شود و برای درمان دردهای کمر و پا، امراض پوستی، روماتیسم و مخصوصا سردرد میگرن سودمند است. همچنین این چشمه به علت شور بودن در فصل زمستان یخ نمی‌زند. چشمه دوم که در بالادست و شمال غربی این چشمه قرار دارد، ترش مزه و دارای آبی به رنگ قرمز و نارنجی بوده و در اطراف چشمه کمی رسوب آهن نشسته است.

چشمه هفت رنگ

جریان آب‌های رسوبی و معدنی این چشمه‌ها طی سال‌ها، در شیب پایین دست کوهستانی خود، صدها طبقه و ده‌ها حوضچه‌ی بسیار زیبا به رنگ‌های نارنجی، زرد و قرمز در اندازه‌های مختلف پدید آورده است. این طبقات و حوضچه‌ها در واقع جاذبه‌ی اصلی و ویژگی منحصر به فرد چشمه‌های باداب سورت است. زیبایی این طبقات و محل ویژه قرارگیری چشمه در دامنه کوهستان و چشم‌اندازهای اطراف به ویژه در غروب تحسین برانگیز است.

چشمه های پله ای

بهترین زمان بازدید

دیدار از چشمه و حوضچه‌های باداب سورت مخصوصا در اردیبهشت ماه خستگی را از جان گردشگران بیرون می‌کند و چشمان کنجکاو تا دوردست‌ها مبهوت و خیره می‌ماند. خیال انگیزترین صحنه‌های منطقه به هنگام طلوع و غروب خورشید است که تلالو نور خورشید در حوضچه‌ها و انعکاس نور آن‌ها همراه با سایه روشن طبیعت اطراف، گردشگران را به تماشای خود فرامی‌خواند.

 

پیشنهاد مطالعه :برای مطالعه بیشتر نوشتار “طبس چشمه بسیار زیبای مرتضی علی” را بخوانید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
سواحل شب تاب جز زیباترین سواحلی‌اند که هر بیننده و جهان‌گردی را به خود جذب می‌کند
سواحل شب تاب

سواحل شب تاب

بر خلاف آن چیزی که در مورد کره زمین تصور و گمان می‌کنیم همه قسمت‌های آن شناخته شده ، شگفتی‌هایی همچنان در این کره خاکی وجود دارد که برای ما ناشناخته مانده است. شگفتی‌هایی که شاید تاکنون نام آن‌ها را هم نشنیده باشیم. سواحل شب تاب جهان یکی از همین شاخصه‌های ناشناخته است؛ با این بخش از مجله دلتا همراه باشید.

ساحل شب تاب چابهار

ساحل شب تاب چابهار یکی از سواحل شب تاب جهان به حساب می‌آید. در شب گویا هزاران ستاره در آب ساحل چابهار سقوط کرده‌اند. عده‌ای این نورهای کوچک را مربوط به پلانگتون‌ها و موجودات دریایی بسیار کوچک می‌دانند اما تا همین امروز این شگفتی همچنان به طور کامل شناخته نشده است. شب‌های پاییز و زمستان چابهار که از هوای معتدلی برخوردار است بهترین زمان برای تماشای این ساحل فوق العاده است.

سواحل شب تاب جهان

خلیج موسکیتو در پورتوریکو

نورانی‌ترین خلیج جهان از نظر کتاب رکوردهای گینس است. این خلیج چهره جهانی دارد و ساحل آن در شب با موجودات خارق العاده شب تاب روشن‌ترین ساحل شب تاب جهان به شمار می‌آید. خلیج موسکیتو در پورتوریکو در جزیره «وی ویکش یا ویکس» قرار دارد. یکی از خارق العاده‌ترین صحنه‌هایی که در این ساحل خود می‌توانید خلق کنید این است ضربه‌ای با دست یا با پا در آب ساحل ایجاد کنید و منتظر بمانید تا در یک چشم به هم زدن، قسمتی از ساحل به رنگ آبی دربیاید. با ضربه و صدایی که تولید می‌کنید باعث می‌شوید پلانگتون‌های این ساحل احساس خطر کنند و به رنگ آبی فسفری دربیایند و یکی از زیباترین صحنه‌ها را به شما هدیه بدهند.

خلیج تویوما در ژاپن

آبی این خلیج با دیگر آبی‌هایی که تا به حال دیده‌اید متفاوت است. خلیج تویوما در ژاپن یکی از معدود زیستگاه‌های ماهی‌های مرکب است. یکی از زیستگاه‌هایی که مستقیم زیر نظر حراست از محیط زیست جهانی است و سلامت این خلیج باید همیشگی باشد. آبی فسفری بی‌نظیر این ساحل قرین ماهی‌های مرکب کمیابی است که شاید در دیگر زیستگاه های آبی جهان پیدا نشود. از اسفند تا تیر ماه بهترین زمان برای دیدن اوج شکوفایی این ساحل است. 

ساحل شب تاب ژاپن

تالاب درخشان در جاماییکا

جاماییکا به خودی خود کشوری پر از شگفتی‌های طبیعی است و بسیاری از مسافران و گردشگرانی که به این کشور سفر می‌کنند از زیبایی آن بعد از سفرشان مدام صحبت می‌کنند. این کشور یکی از سواحل شب تاب جهان را از آن خود کرده است. تالاب درخشان جاماییکا در سواحل شمالی این کشور قرار گرفته است. موجودات میکروارگانیسم در این تالاب دلیل اصلی روشن شدن آن در شب است. شناور شدن در آب نورانی این تالاب در شب با وجود قایق تفریحی محلی این منطقه شدنی است و می‌توان با تورهای این ساحل همراه شد و شبی فوق العاده را تجربه کرد.

جزایر ماتسو در تایوان

این ساحل نیز از سواحل شب تاب در جهان است منتها با این تفاوت که در این ساحل، نوار اتصالی آب دریا با جزیره خط درخشان و فسفری را به وجود می‌آورد. دلیل این نوع روشنایی، جلبک‌های خاصی است که می‌توانند این تصویر خارق‌العاده را به وجود آورند. این ساحل به اشک‌های آبی نیز معروف است و دلیل آن شناور بودن نورهای جلبکی شناور شبیه به اشک در آب‌های این ساحل است.

جزیره مودهو در مالدیو

جزیره مودهو از زیباترین جاذبه‌های گردشگری در جهان است که البته تا آن اندازه که باید شناخته شده نیست. یکی از عجیب‌ترین نام‌هایی که می‌توانید در مورد این ساحل بشنوید نام صدف‌های میگو دانه است که نوعی موجود زیست تاب به شمار می‌آیند. به همین دلیل است که بسیاری از نورهای آبی فسفری که در ساحل مودهو می‌بینید به شکل حباب‌های بیضی شکل است. برای کسانی که به ویژه برای اولین بار است این ساحل را می‌بینند از خارق العاده‌ترین تجربه‌ها به شمار می‌آید.

سواحل جهان

غار آبی بلو گروتو در مالتا

از تصاویر غارهایی که مانند روز روشن‌اند تعجب نکنید؛ تمام این تصاویر واقعی است و متعلق به غارهای آبی مانند غار آبی بلو گروتو در مالتا است. نور به کمک جریان آب به درون غار می‌خزد و انرژی آن به دست ماهی‌ مرکب و فیتو پلانگتون‌ها حفظ می‌شود. برای دیدن این غار تنها زمانی می‌توان وارد شد که دریا دچار جزر و مد نباشد و از طرف شهرداری مالتا مجوزهای لازم را نیز داشته باشید.

غار شب تاب

غارهای وایتومو در نیوزلند

در غارهای وایتومو در کشور اروپایی نیوزلند هم شاهد این پدیده کمیاب هستیم. البته این نوع شب تابی در این غارها متفاوت از جاهای دیگر است. غارهای وایتومو به غارهای کرم‌های شب تاب نیز معروف است. زمانی که در حال عبور از این غار هستید، از آن جا که شب است و نور خورشید روشنگر راه شما نیست، احساس می‌کنید که در میان کهکشانی پر از ستاره در حال پرواز هستید و حس بی وزنی می کنید.

غار شب تاب نیوزلند

 

پیشنهاد مطالعه : برای مطالعه بیشتر نوشتار “ساحل سرخ چین” را بخوانید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
بخش عمده‌ای از آپارتمان‌های موجود در بازار معاملات با قیمت پیشنهادی متعارف در مناطق مختلف تهران، عرضه شده‌اند.
خرید-و-فروش-خانه-و-آپارتمان
بررسی میدانی آگهی‌های عرضه شده به بازار برای خرید و فروش خانه و آپارتمان نشان می‌دهد تعداد آگهی‌هایی که بسیار متفاوت از میانگین قیمت منطقه به بازار معرفی می‌شوند، کاهش پیدا کرده است.
به گزارش مجله دلتا آگهی‌های عرضه شده به بازار مسکن از نگاه مشاوران املاک به لحاظ قیمت پیشنهادی در سه گروه دسته‌بندی می‌شوند. در گروه اول آپارتمان‌هایی قرار می‌گیرند که به لحاظ قیمت پیشنهادی در محدوده قیمت‌های متعارف منطقه با آپارتمان‌های مشابه شناخته می‌شوند.
گروه دوم متشکل از آپارتمان‌هایی است که کمتر از میانگین قیمت متعارف منطقه به خریدار پیشنهاد و اصطلاحا به‌عنوان آگهی‌های سبز شناخته می‌شوند و نهایتا گروه آخر که بیشتر از میانگین قیمت متعارف منطقه و بسیار متفاوت از آپارتمان‌های مشابه از سوی مالکان قیمت‌گذاری می‌شوند و به‌عنوان آگهی‌های قرمزپوش بازار معروف شده‌اند.

بررسی آپارتمان‌های عرضه شده در بازار مسکن نشان می‌دهد میزان آگهی‌های قرمزپوش کاهش پیدا کرده است و به نظر می‌رسد بخش ‌عمده‌ای از آپارتمان‌های با میانگین قیمت منطقه و آپارتمان‌های مشابه به لحاظ قیمتی هماهنگی دارند. البته به گفته مشاوران املاک، نکته مهم آن است که تحت تاثیر نوسان های ماه‌های اخیر بازار مسکن، میانگین قیمت هر متر مربع خرید و فروش خانه و آپارتمان در شهر تهران افزایش قابل‌توجهی داشته و از سوی دیگر برای برخی از مالکان این واقعیت مهم آشکار شده که امکان افزایش قیمت مسکن همچون سایر بازارها در یک بازه زمانی کوتاه و بدون توجه به قدرت خرید خانوارها وجود ندارد.

در جدول زیر جدیدترین قیمت روز خرید آپارتمان در تهران ارایه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

خرید-و-فروش-خانه-و-آپارتمان-در-تهران

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “قیمت پاییزی خانه و آپارتمان در تهران” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
با افت شاخص بورس پیش‌بینی می‌شد گروه جدیدی از متقاضیان که با هدف حفظ ارزش دارایی وارد بازار مسکن می‌شوند نیز بیشتر ‌شود.
خانه-و-آپارتمان-در-تهران
همزمان با ریزش شاخص بورس در هفته‌های گذشته، برخی از کارشناسان اقتصادی پیش‌بینی می‌کردند که بخشی از سرمایه‌های خارج شده از بازار سرمایه راهی بازار مسکن به‌عنوان پناهگاه دوم و صرف خرید خانه و آپارتمان در تهران خواهد شد.
به گزارش مجله دلتا مشاوران املاک فعال در برخی از مناطق پایتخت عنوان می‌کنند: از آنجاکه لازمه ورود به بازار مسکن برخلاف سایر بازارهای دارایی همچون بورس، ارز یا سکه، حجم بیشتری از سرمایه است، بنابراین همه سرمایه‌گذاران خارج شده از سایر بازارها نمی‌توانند به این بازار وارد شوند. این موضوع موجب شده تا روند قیمتی خانه و آپارتمان در تهران همچنان سیری مشابه با دو هفته گذشته را داشته باشد.

با این حال بخشی از سرمایه‌گذاران حقیقی که طی چندماه گذشته از طریق ورود به بازار بورس توانسته‌اند سرمایه خود را افزایش دهند و اکنون نگرانی از ریزش شاخص دارند، به بازار مسکن وارد شده‌اند. این گروه از متقاضیان با دغدغه کمتری در برابر قیمت‌های پیشنهادی نسبت به سایر متقاضیان مصرفی در بازار اقدام به خرید می‌کنند.

در جدول زیر جدیدترین قیمت پاییزی خرید آپارتمان در تهران ارایه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت-های-پاییزی-خانه-در-تهران

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “با ۵۰۰ میلیون کجای تهران می‌توان خانه خرید؟” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
جهنم دره مشگین شهر یکی از بکرترین نقاط اردبیل به حساب می‌آید که چشم هر بیننده‌ای را متحیر می‌کند.
جهنم دره

جهنم دره قطعه‌ای از بهشت!

تا به حال در اوج ناراحتی و عصبانیت به کسی گفته‌اید «برو به درک یا کدام جهنم دره ای بودی؟»  این دو عبارت شاید در ظاهر جلوه بدی داشته باشد و شما را ناراحت کند اما در واقعیت تکه‌ای کوچک از بهشت موعود است که در کشور ایران قرار دارد. درک در شهر کنارک جایی که دریا و کویر به‌هم می‌رسند و جهنم دره در ۳۵ کیلومتری مشگین شهر درون دره‌ای عمیق واقع شده است.

این تناقص بی‌نظیر باورکردنی نیست. تصور کنید دور تا دور این دره را صخره‌های سنگی و خشن دربرگرفته است ولی در درونش رودخانه‌ای دلربا و خروشان جاریست. اگر از عاشقان طبیعت‌گردی هستید با این نوشتار از مجله دلتا همراه شوید تا از طبیعت بکر و جذاب دامنه‌های سبلان و این بهشت خفته برایتان بگوییم.

دره بهشتی

بهشت خفته، جهنم دره

این بهشت کوچک درون دامنه‌های شمالی کوه سبلان درفاصله ۲۰ کیلومتری روستای موییل قرار دارد و محلی‌های این منطقه به این دره بهشتی، جهنم دره سی یا به عبارتی جهنم درسی می‌گویند.

تاریخچه جهنم درسی

در زمان‌های دور این زیبای خفته به خاطر صعب‌العبور بودن، سراشیبی‌های تند و خاک سستی که دارد، مکانی مناسب برای مخفی شدن راهزن‌ها در کوهستان بوده است. الخصوص وجود محل زندگی حیات وحش متنوع و همجواری با آتشفشان سبلان باعث شد مردمان محلی دل خوشی از این بهشت خفته نداشته‌اند.

جهنم دره قطعه ای از بهشت

آب و هوای جهنم دره افسانه‌ای

آب و هوای این دره بر خلاف اسمش بسیار هم بهشتی، خنک و معتدل است. حتی در گرمای تابستان می‌توان گفت یکی از سردترین نقاط ایران به حساب می‌آید و این اتفاق به خاطر موقعیت کوهستانی و اختلاف زیادی که با سطح دریا دارد رقم می‌خورد. این دره در تمام فصول زیبایی خودش را دارد، حتی در زمستان که آبشارهایش قندیل‌های زیبایی می بندد و این دره بهشتی را مه آلود و اسرارآمیزتر از همیشه می‌توان دید.

کدام جهنم دره بودی ؟

جالب است بدانید در ایران در دو نقطه جغرافیایی متفاوت دو منطقه اسرارآمیز جهنم دره‌ای داریم. یکی در مشگین شهر اردبیل و دیگری در روستای قریس در نزدیکی خوی در استان آذربایجان غربی قرار دارد که بسیاری این دو را باهم اشتباه می‌گیرند. البته هردو زیبایی‌های منحصر به فردی دارند و چیزی از دیگری کم ندارند. پس از این به بعد کسی از شما پرسید کدام جهنم دره‌ای بودید اصلاً از حرف او ناراحت نشوید به سرعت این دره بهشتی را که امروز با هم سفر کرده‌ایم در خیال خود تصور نمایید و از زندگی و تمام لحظاتش لذت ببرید.

پیشنهاد مطالعه : برای مطالعه بیشتر نوشتار “به این دره؛ تنها سفر نکنید!” را بخوانید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
در عمده مناطق تهران میانگین ارزش رهن کامل هر مترمربع آپارتمان مسکونی هم‌اینک بین ۲ تا ۳ میلیون تومان است.
آگهی‌ رهن و اجاره آپارتمان تهران
بررسی آپارتمان‌های اجاره‌ای عرضه شده نشان می‌دهد که هم‌اکنون عمده آگهی‌ رهن و اجاره آپارتمان تهران مربوط به واحدهایی با ودیعه زیر ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره میلیونی است.

به گزارش مجله دلتا، برای کسانی که به دلیل محدودیت نقدینگی یا تمایل به سرمایه‌گذاری در یک بازار به‌خصوص، مایل به پرداخت ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان به بالا به منظور اجاره مسکن نیستند، گزینه‌های موجود عمدتا از جنس آپارتمان‌های نقلی است.

در بازار آپارتمان‌های نقلی با مساحت تا ۶۰ مترمربع عمده آگهی‌های موجود نزد بنگاه‌های ملکی هم‌اکنون با بهای پیشنهادی ودیعه زیر ۱۰۰ میلیون تومانی به انضمام اجاره‌ای که اغلب بین یک تا سه میلیون تومان است، از سوی موجر اعلام قیمت شده‌اند. چندان تفاوتی نمی‌کند آپارتمان‌های اجاره‌ای در بازه متراژی مذکور در کدام منطقه واقع شده باشند، چراکه به جز چند منطقه لوکس پایتخت، تقریبا در تمام مناطق دیگر از این گروه متراژی می‌توان واحد اجاره‌ای یافت.

در تمام این مناطق نیز میانگین ارزش رهن کامل هر مترمربع آپارتمان مسکونی هم‌اینک بین ۲ تا ۳ میلیون تومان است، بنابراین برای رهن یک واحد آپارتمان ۵۰ مترمربعی رقمی بین ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان ودیعه لازم است.

وضعیت آگهی‌ رهن و اجاره آپارتمان تهران نشان می‌دهد در یکی دو هفته اخیر میل به دریافت اجاره‌بها به ویژه در گروه کوچک‌متراژها بیش از میل به دریافت مبلغ ودیعه به‌صورت «رهن کامل» است. این تمایل احتمالا پس از افت شاخص بورس بیشتر از گذشته شده و به همین دلیل در روزهای اخیر محسوس شده است. به این ترتیب اکنون در بازار اجاره آپارتمان‌های نقلی اغلب ودیعه بین ۲۰ تا ۸۰ میلیون تومانی در کنار اجاره‌های عموما بیش از ۲ میلیون تومانی ماهانه در اعلام قیمت‌های پیشنهادی موجران مبنا قرار گرفته است.

100-میلیون-تومان-ودیعه

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “با ۵۰۰ میلیون کجای تهران می‌توان خانه خرید؟” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
مرداب هسل در دل جنگل‌های مشعل با درختان سر به فلک کشیده واقع شده و با زیبایی بی‌نظیرش مقصد بسیاری از گردشگران شده است. 
تالاب هسل مرداب هسل
تالاب هسل در 10 کیلومتری جاده چالوس و در میان جنگل‌های سرسبز پنهان شده است. این مرداب از رویایی ترین جاذبه‌هایی است که در شمال کشور خواهید دید چراکه هر زمانی که به این تالاب سفر کنید رنگ مرداب متفاوت خواهد بود. با بخش گردشگری مجله دلتا و پرسه‌ا‌ی کوتاه در اطراف مرداب هسل همراه باشید.
 
شاید در لحظه اول تشخیص ندهید که این سطح رنگین که ترکیبی از رنگ های سبز، زرد، نارنجی و قرمز دارد، یک تالاب است؛ محدوده‌ای که از فاصله دور شبیه دشتی پر از گل به چشم می‌رسد. رنگ آب این آبگیر، ترکیبی از رنگ‌های سبز و نارنجی و سرخ است که البته رنگ سرخ بر آن غلبه دارد و هرچه به مرکز آن نزدیک می‌شوید، رنگ قرمز متمایزتری می‌بینید که با پس‌زمینه سبز قلب شما را به وجد می‌آورد. این مرداب بیضی شکل و عمق آن در نقاط مختلف متغیر است که در بعضی قسمت ها به ۱۵ متر می‌رسد. بخشی از آب مرداب هسل از طریق چشمه‌های این تالاب تامین می‌شود و بارانی که از نیمه پاییز تا نیمه بهار می‌بارد، این آبگیر را پر می‌کند.
 
دیدنی های مازندران

اگر در بهار و تابستان به هسل بروید مرداب به رنگ سبز زمردی خواهد بود. اما زیبایی اصلی مرداب هسل خودش را در فصل پاییز و زمستان نشان می دهد! جلبک‌ها به رنگ قرمز آجری و نارنجی تغییر می‌کنند از همین رو مرداب به رنگ قرمز در می آید که در کنار درختان سبز و سنگ‌ها، منظره‌ای خیره‌کننده و شگفت‌انگیز به ما هدیه می‌کند.

پوشش گیاهی مرداب

پوشش گیاهی تالاب هسل

این تالاب در دل جنگل مشعل یا به طور دقیق‌تر جنگل مشعل موزی قرار گرفته است. البته این جنگل نام‌های دیگری مثل جنگل «فین» یا محمدآباد نیز دارد. جنگل از جنوب به جنگل های «سوته لار» و منطقه «کردشت»، از شمال به گاوسرای قدیمی مشعل و منطقه مشعل موزی می رسد.

در مسیر پیاده روی به سوی مرداب درختان ممرز، انجیلی، راش، داغداغان، آزاد، شمشاد و بعضی درختان میوه جنگلی مانند سیب ترش جنگلی، انگور جنگلی، انجیر، انار و انواعی از گیاهان دارویی مثل بابونه، «فشکی واش»، «زِمِنج» می‌بینید. اگر قصد شب‌مانی دارید، می‌توانید در فاصله مناسبی از مرداب کمپ بزنید.

تالاب هسل مازندران

آب و هوای مرداب هسل

جنگل مشعل یا فین از مناطقی است که تغییر آب و هوای آن شما را گیج خواهد کرد! ممکن است در یک لحظه آفتاب باشد و در لحظه دیگر آب و هوا به طور کامل عوض شود و زیر باران بمانید! اگر می خواهید به این مرداب خیره‌کننده سفر کنید بارانی و لباس مناسب به همراه خود داشته باشید تا غافلگیر نشوید.

در سفر به تالاب هسل چه چیزهایی همراه داشته باشیم؟

دوربین عکاسی! بی شک دلتان نمی‌خواهد دست خالی و بدون هیچ عکسی از تالاب هسل برگردید. عکس‌های بی‌نظیری می‌توانید با طبیعت چشم‌نواز و جذاب این مرداب و جنگل فین بگیرید. شما یک پیاده روی طولانی برای رسیدن به مرداب هسل خواهید داشت. بنابراین کوله‌ای مناسب همراه خود داشته باشید و وسایل لازم خود همچون وعده غذایی، یک دست لباس گرم، بارانی، عینک در آن قرار دهید. کفش مناسب پیاده‌روی به پا کنید تا در طول مسیر اذیت نشوید.

بهترین زمان برای سفر به تالاب هسل

بهترین زمان سفر به این تالاب، پاییز خواهد بود. زمانی که مرداب هسل به رنگ قرمز آجری و نارنجی در می‌آید تا در کنار شاخ و برگ انبوه درختان، چشم‌اندازی بی نظیر را برای شما به ارمغان آورد. سکوت بی نظیر این مرداب وهم عجیبی به فضا می‌بخشد و تنها شما صدای پرندگان را می‌شنوید و گاهی صدای وزق و قورباغه! تصور کنید باران بیاید بی‌شک ترکیب بوی خاک باران خورده با این فضای خیره‌کننده شما را مدهوش خود می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری بیشتر “قلعه رودخان؛ بزرگترین قلعه آجری ایران” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall