مجله دلتا

۸۲ مطلب در مرداد ۱۳۹۹ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰
متقاضیان واجد شرایط دریافت وام اجاره از امروز می‌توانند با مراجعه به بانک، تشکیل پرونده داده و نسبت به تکمیل مدارک خود اقدام کنند.
دریافت وام ودیعه مسکن

براساس اعلام مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، یک هزار و ۶۰۰ نفر از واجدان شرایط دریافت وام ودیعه مسکن می‌توانند از امروز ۲۲ مردادماه با مراجعه به شعبه بانک منتخب خود، تشکیل پرونده بدهند.

به گزارش مجله دلتا پروانه اصلانی ضمن اعلام این خبر اظهار داشت: با پایش درخواست متقاضیان دریافت وام ودیعه مسکن تاکنون حدود ۷۰ هزار نفر واجد شرایط بوده و پرونده آنها نهایی شده است.

مدیر کل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: اسامی واجدان شرایط دریافت تسهیلات وام اجاره، پس از انتخاب بانک خود در سامانه طرح اقدام ملی وارد کارتابل بانک‌ها می‌شود و این افراد می‌توانند با مراجعه به بانک نسبت به تشکیل پرونده و تکمیل مدارک خود اقدام کنند.

اصلانی ادامه داد: از زمان معرفی متقاضیان به بانک‌ها تا زمان دریافت وام طبق مقررات بانک مطابق با دریافت سایر تسهیلات عمل می‌شود.

وی خاطرنشان کرد: اعتبار وام ودیعه مسکن تامین شده است و بعد از مراجعه به بانک و تشکیل پرونده اگر زمان اجاره نامه به شهر محل درخواست با شرایط دریافت وام انطباق داشته باشد، متقاضیان واجد شرایط می‌توانند وام ودیعه مسکن را دریافت کنند.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: تاکنون یک میلیون و ۶۲۹ هزار نفر با کد ملی معتبر پیامک زده‌اند. البته رقم پیامک‌های دریافت شده بیشتر از این رقم است که یا نامعتبر بوده یا از یک کد ملی چند بار پیامک زده شده است.

اصلانی افزود: ۳۲۸ هزار نفر اطلاعات خود را تکمیل کرده‌اند که از این تعداد تاکنون ۷۰ هزار نفر از آنها پالایش شده‌اند و مابقی نیز به مرور پالایش خواهند شد.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “قیمت روز آپارتمان‌های نوساز نقلی” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
کاهش عرضه آپارتمان‌های نوساز 40 و 50 متری در شرایطی اتفاق می‌افتد که متقاضیان واحدهای نوساز به دلیل کاهش قدرت خرید تمایلی به خرید این واحدها نشان نمی‌دهند.
آگهی‌ آپارتمان‌ های نقلی
بررسی تازه‌ترین آگهی‌ آپارتمان‌ های نقلی نوساز و کلیدنخورده از جمله واحدهای ۴۰ و ۵۰ متری نشان می‌دهد که عرضه این آپارتمان‌ها بسیار کم‌تعداد f,ni و در برخی از محله‌های مصرفی نزدیک به صفر است.

به گزارش مجله دلتا ماجرای کمبود عرضه آپارتمان‌های نوساز در بازار فروش مسکن تهران جدید نیست و پیشینه دست‌کم یک ساله دارد. با این حال در تمام ماه‌های گذشته همواره در همه گروه‌های ملکی امکان جست‌وجوی واحدهای کلیدنخورده که از سوی سازنده‌ها برای تامین نقدینگی مورد نیاز شروع پروژه جدید، اصطلاحا «تک‌فروشی» می‌شد، وجود داشت.

هر چند که در ماه‌های گذشته در هر مجتمع مسکونی یک یا حداکثر دو واحد از آپارتمان‌های تکمیل شده متعلق به سازنده برای فروش عرضه می‌شد، اما همین مقدار نیز به دلیل کمبود متقاضی، تا حدودی پاسخگوی نیاز بازار بود، اما در چند هفته اخیر از تعداد آپارتمان‌های نوساز عرضه شده برای فروش در گروه واحدهای نقلی به شدت کاسته شده و تعدادی از فروشنده‌ها پس از اینکه خریدار اعلام آمادگی کرده، از فروش انصراف داده‌اند.

برخی از واسطه‌های ملکی می‌گویند از آنجا که روند تورم ملکی در ماه‌های اخیر با وجود رکود معاملاتی، متوقف نشده است، این گروه از فروشنده‌ها که به خوبی می‌دانند با توجه به میانگین استطاعت متقاضیان مسکن، امکان بهترین عرضه در تناسب با تقاضا را دارند، ترجیح داده‌اند از فروش دست بکشند.

از گذشته مرسوم بوده که آپارتمان‌های نقلی را به لحاظ زود نقدشوندگی با «طلا» و «پراید» مقایسه می‌کردند و به همین خاطر اکنون فروشندگان این املاک، دلیلی برای عجله نمی‌بینند، چراکه تصور می‌کنند در هر زمان می‌توانند آپارتمان‌های خود را برای فروش عرضه کنند و همواره برای این املاک مشتری وجود دارد.

در جدول زیر جدیدترین آگهی‌ آپارتمان‌ های نقلی در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت واحدهای مسکونی

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “یک سوءتفاهم درباره مالیات خانه‌های خالی” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
براساس اعلام مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند، سهم آورده متقاضیان در مسکن مهر پرند به نیابت از متقاضی از سوی شرکت عمران این شهر پرداخت خواهد شد.
تکمیل مسکن مهر

محسن وطن‌خواهی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به کمک‌های دولت برای تکمیل مسکن مهر پرداخت نامنظم آورده‌های متقاضیان را علت اصلی تاخیر در تکمیل پروژه‌های مسکن مهر دانست و افزود: اهرم لازم برای فشار به متقاضیان برای تکمیل آورده در اختیار نبود و این مساله باعث شد جریان پایدار تامین مالی احداث مسکن مهر وجود نداشته باشد.

به گزارش مجله دلتا وطن‌خواهی اظهار داشت: سه محل برای تامین منابع مالی برای تکمیل مسکن مهر وجود دارد: نخست، آورده متقاضی. دوم، وام بانکی که بازپرداخت آن به عهده متقاضی است. سوم، کمک‌های دولتی در محوطه‌سازی. هم‌اکنون کمک‌های مربوط به محوطه سازی انجام و وام بانکی نیز پرداخت شده است. بخش عمده پولی که هنوز پرداخت نشده، مربوط به آورده متقاضی است.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند ادامه داد: صد درصد هزینه باقی مانده پروژه از محل منابع باقی مانده و تهاتر تامین می‌شود. پروژه‌ها باید از این پس به صورت دو و سه شیفت فعال باشند. تنها پاشنه آشیل پروژه‌های مسکن مهر منابع مالی بود که تامین شده است و بهانه‌ای برای پیمانکار باقی نخواهد ماند.

این مقام مسئول ادامه داد: با توجه به تغیّرات قیمتی و تورمی که اتفاق افتاده، حداکثر مساعدت را انجام خواهیم داد و حتی مواردی که ممکن است اضافه پرداخت باشد، پرداخت خواهد شد تا بعدا در مورد نحوه بازپس‌گیری آن تصمیم‌گیری شود.

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند در مورد نحوه بازپرداخت این کمک نیز گفت: بازپرداخت بخشی از این کمک در سهم متقاضی است. به عنوان مثال در یکی از پروژه‌ها، سهم متقاضیان ۲۲۰ میلیارد تومان است. این ۲۲۰ میلیارد به پیمانکار پرداخت شده و نهایتا از محل آورده متقاضی تسویه خواهد شد. البته با توجه به اینکه ممکن است متقاضی نتواند همه آورده را بپردازد، این امکان به صورت قانونی وجود دارد که بخشی از این کمک بلاعوض باشد.

وی افزود: این مساله حتی در مورد روبناها نیز انجام می‌شود. به عنوان مثال با توجه به گران شدن انشعابات آب و برق، شرکت به نیابت از مردم پرداخت این هزینه را بر عهده گرفته است.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “یک سوءتفاهم درباره مالیات خانه‌های خالی” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
بازار فروش آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت در مردادماه امسال با طیف متنوعی از عرضه املاک فروشی روبه‌رو شده است.
آپارتمان برای فروش

هرچند در مجموع حجم عرضه آپارتمان برای فروش در تهران در مقایسه با تابستان سال گذشته از سوی واسطه‌های ملکی به مراتب کمتر ارزیابی می‌شود، اما در عین حال میزان این عرضه به حدی است که جست‌وجوگران مصرفی بازار مسکن را تا حدودی راضی کند.

به گزارش مجله دلتا نگاهی به آگهی‌های ملکی سراسر پایتخت نشان می‌دهد که وضعیت عرضه در مناطق ۲، ۴ و ۵ تهران و نیز مناطق ارزان‌تر به‌ویژه محله‌های قیمت ‌مناسب واقع در مناطق ۷ تا ۱۴ به مراتب بهتر از سایر مناطق شهر تهران است، اما در سایر مناطق نیز دامنه آگهی‌های موجود برای جست‌وجو در گروه‌های متراژی مختلف نسبتا قابل قبول است و از هر گروه متراژی، آپارتمان‌های عرضه شده با سن بنای مختلف وجود دارد.

با وجود اینکه عرضه آپارتمان نوساز در بازار مسکن فعلی تقریبا در همه مناطق اندک است، اما این موضوع با توجه به قیمت‌های تند پیشنهادی فروش نوسازها، لطمه چندانی برای متقاضیان خرید مسکن نداشته است، چراکه آنها عملا تلاش برای یافتن آپارتمان نوساز با قیمت قابل قبول را عمدتا کنار گذاشته‌اند و از خیر خرید املاک کلید نخورده گذشته‌اند.

گفته می‌شود مشتری اصلی معدود واحدهای نوساز عرضه شده در بازار مسکن، سوداگرانی هستند که قصد فروش فوری این املاک در مدت باقی‌مانده از تابستان را دارند، هرچند طبعا در کنار این گروه همواره تقاضای مصرفی نیز از خرید آپارتمان نوساز مشروط بر اینکه قیمت پیشنهادی آن مناسب باشد، استقبال می‌کند.

در جدول زیر جدیدترین آگهی‌های آپارتمان برای فروش در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت خرید و فروش آپارتمان در تهران

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “یک سوءتفاهم درباره مالیات خانه‌های خالی” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
از 21 مردادماه معرفی افراد واجد شرایط به بانک‌ها آغاز خواهد شد تا نسبت به تکمیل پرونده خود اقدام کنند.
وام کمک ودیعه اجاره

بخش اعظمی از پالایش متقاضیان تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات یا وام کمک ودیعه اجاره انجام شده و متقاضیان طبق اعلامی که از قبل صورت گرفت بر اساس رقم سمت راست کد ملی از روز ۱۴ مردادماه نسبت به تکمیل اطلاعات خود اقدام کرده‌اند که این روند تا بیستم مردادماه ادامه دارد.

به گزارش مجله دلتا محمود محمودزاده، معاون وزارت راه و شهرسازی با اعلام این خبر افزود: از روز​ بیست و یکم مردادماه نیز روند معرفی متقاضیان واجد شرایط دریافت وام کمک ودیعه اجاره به ۱۷ بانک و ۲ موسسه اعتباری آغاز می‌شود و در تلاش هستیم تا در کوتاه‌ترین زمان ممکن این وام پرداخت شود.

محمودزاده ادامه داد: پس از اعلام متقاضیان واجد شرایط، لازم است این افراد نسبت به تکمیل پرونده خود در بانک اقدام کنند. بر اساس سهمیه‌ای که برای هر بانک در سامانه اقدام ملی مشخص شده است، متقاضی می‌تواند به شعبه بانک مورد نظر مراجعه کند.

تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات یا همان وام کمک ودیعه اجاره به میزان ۵۰، ۳۰ و ۱۵ میلیون تومان، مدتی قبل در ستاد ملی مقابله با کرونا به تصویب رسید. سود این تسهیلات ۱۳ درصد و نحوه بازپرداخت آن به دو گونه است. در روش اول، گیرندگان وام (مستأجران) می‌توانند تسهیلات را یک‌ساله دریافت کنند و صرفا سود آن را ماهانه بپردازند و در پایان سال، اصل آن را پرداخت کنند. در روش دوم، متقاضیان می‌توانند وام را سه ساله دریافت کرده و در مدت ۳۶ ماه اصل و فرع آن را به بانک بپردازند. مستاجران در تهران ماهانه ۵۴۰ هزار تومان، کلانشهرها ۳۲۰ هزار تومان و سایر شهرها ۱۶۰ هزار تومان پرداخت خواهند کرد.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از گزارش های ملکی بیشتر مطلب “جریمه میلیاردی برای خانه‌های خالی” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
وقتی از مناظر زیبا حرف می‎زنیم، همه ما ناخوداگاه یاد طبیعت و جنگل‎های دست نخورده شمال کشورمان می‎افتیم. اما دریاچه سقالکسار گیلان و مناظر اطراف آن مانند بهشت کوچکی‎است که وقتی قدم به آنجا می‎گذارید حتی باورتان نمی‎شود که اینجا ایرانِ خودمان است.
دریاچه سقالکسار

دریاچه سقالکسار گیلان، دریاچه‎ پاکی‎ که در نزدیکی ماسوله قرار گرفته. این دریاچه، از سد خاکیِ سقالکسار در دل جنگل؛ جنگلی در پانزده کیلومتریِ شهر رشت به‌وجود آمده است. سقالکسار روستایی است از توابع بخش مرکزی شهرستان رشت در استان گیلان ایران، که در ۱۵ کیلومتری جنوب شهر رشت در دهستان لاکان قرار دارد. برای خواندن ادامه مطلب با مجله دلتا همراه باشید.

دریاچه سقالکسار

اینجا ایران است

وقتی از مناظر زیبا حرف می‎زنیم، همه ما ناخوداگاه یاد طبیعت و جنگل‎های دست نخورده شمال کشور می‎افتیم. اما دریاچه سقالکسار و مناظر اطراف آن مانند بهشت کوچکی‎ست که وقتی قدم به آنجا می‎گذارید حتی باورتان نمی‎شود که اینجا ایرانِ خودمان است. در اطراف مزار آقا‌ سید‌شریف در نزدیکی شهرستان شفت دریاچه‌های متعددی وجود دارد که دارای طبیعت بسیار زیباییست. روستای سقالکسار نزدیک به ۶۰۰ خانوار جمعیت دارد.

  دریاچه سقالکسار

 

دریاچه زنده

این مروارید درخشان، دریاچه‎ای است که خوشبختانه هنوز نفس می‎کشد؛ چرا که در فصل بارندگی آب بالا آمده و شما خانه‎ای را خواهید دید که گویا، تا نیمه در آب غرق شده است، و در فصل کم باران، همان خانه را خواهید دید که در نظر بیشتر گردشگران شبیه به قایقی‎ست که در آب لنگر انداخته است.

گیلان دریاچه سقالکسار گیلان

 

امکانات مجموعه

جاده رسیدن به سد خاکی سقالکسار آسفالت و هموار است. هنگام ورود پارکینگ مناسبی وجود دارد که در صورت خلوت بودن می‌توانید خودرو را تا محلی که قصد برپایی پیکنیک دارید در اطراف دریاچه ببرید. اما در تعطیلات و روزهای شلوغ برای آرامش بیشتر باید خودرو را در پارکینگ پارک کنید. یک کافه خیلی با صفا و در دو طبقه، اطراف دریاچه احداث شده که می‌توانید در آن طعم و عطر مطبوع چای گیلان را بچشید و از تماشای منظره زیبای دریاچه و درختان اطراف آن بهره‌مند شوید.

 

قایق سواری آری، ماهیگیری نه!

شما به راحتی می‎توانید با قایق‎های پدالی‎ای که کنار دریاچه قرار داده شده در ازای پرداخت مبلغی نا‎چیز به قایق سواری بپردازید و از طبیعت اطراف لذت ببرید. اما به هیچ عنوان به شما اجازه ماهیگیری و یا حتی شنا در این دریاچه داده نخواهد شد.

 

رشت دریاچه سقالکسار گیلان

بهترین مکان برای تور یک روزه

  در منطقه وسیعِ  کنار دریاچه سقالکسار  و همچنین طبیعت بکر و زیبایی که در همه جای آن به چشم می‎خورد، می‎توانید به راحتی جایی را برای اقامت چند ساعته بیابید. چادری بزنید و در کنار خانواده و دوستان‎تان از این محیط لذت ببرید. مناظر چشم نواز و رویایی، چنان حال و هوای شما را تغییر خواهد داد که می‎توانید ساعت‎ها کنار دریاچه بنشینید و به صدای گوش نواز محیط گوش فرا دهید.

دریاچه سقالکسار

 

سقالکسارِ پاک

یکی از دلایلی که این دریاچه را به دریاچه‎ پاک شهره کرده، توجه مردم بومیِ این منطقه به نظافت است. مثلا رسم زیبای آنها برای پاک نگه داشتن این منطقه این است که هنگام ورود، به شما، کیسه ای داده خواهد شد برای جمع آوری زباله، و در صورت انجام این کار، دو سوم از مبلغ ورودی به شما بازگردانده می‌شود..

دریاچه سقالکسار

 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
این بنا مانعی برای ورود آلمان‌های شرق به بخش غربی بود، اما  این مانع برای ورود ساکنین بخش غربی به آلمان شرقی نبود. آن‌ها می‌توانستند از هفته‌ها قبل با گرفتن مجوز، راهی آلمان شرقی شوند. 

 

دیوار برلین عامل جدا‌شدن شرق برلین از غرب آن، پس از جنگ‌ جهانی‌ دوم بود. این دیوار تا زمان فرو‌ریختن آن در سال ۱۹۸۹، نمادی از جنگ سرد محسوب می‌شد. در این مقاله با مجله دلتا همراه باشید.

بنای یادبود این دیوار یکی از دیدنی‌های آلمان است که در بخش مرکزی شهر برلین واقع شده. ایده ساخت این یادبود توسط موزه تاریخ آلمان ارائه شد. در سال ۱۹۸۸ توسط جمهوری فدرال آلمان و ایالت فدرال برلین ساخته شد. این بنا نمایانگر دیوار برلین و حوادث و مرگ‌هایی است که در طول جنگ سرد در آن رخ داده. این دیوار پس از پایان جنگ جهانی دوم و شکست نازی‌ها ساخته شد. بر روی بنای یادبود، تصاویری از کشته شدگان جنگ جهانی دوم را مشاهده می‌کنید که در بخش‌هایی از آن، جزییات اتفاقات و حوادث مرتبط با این بنا را به اطلاع عموم گذاشته‌اند.

دیوار برلین

از گذشته تا امروز

دیوار ۱۵۵ کیلومتر طول و حدود ۴ متر ارتفاع داشت که  به عنوان نماد جنگ سرد در اروپا شناخته می‌شد. این دیوار به مدت ۲۸ سال (۱۹۶۱ تا ۱۹۸۹) برلین را به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم می‌کرد. این بنای یادبود در محوطه تاریخی Bernauer Strasse و در امتداد نوار مرزی دیوار سابق واقع شده که شامل آخرین قطعه دیوار می‌شود و محوطه پشت آن نیز تحت حفاظت است. بقایای تاریخی حفظ شده در این محوطه و آثار متعلق به مرزبندی بین آلمان شرقی و غربی درک و تصور جامعی از تاریخ آلمان و حوادثی که در اینجا به وقوع پیوسته را به بازدیدکنندگان می‌دهد.

دیوار برلین

 

 دیوار برلین عامل جدایی شرق از غرب برلین

پس از پایان جنگ جهانی دوم، آلمان به چهار منطقه تقسیم شد. هر منطقه به دست یکی از اعضای متفقین افتاد که نازی‌ها را شکست داده بودند. مناطق تحت کنترل فرانسه، بریتانیا و آمریکا به آلمان غربی یا جمهور فدرال آلمان تبدیل شدند. منطقه‌ تحت کنترل شوروی سابق نیز آلمان شرقی یا جمهوری دموکراتیک آلمان نام گرفت. برلین، پایتخت آلمان در آلمان شرقی تحت کنترل شوروی قرار داشت. ازآنجایی‌ که این شهر منطقه‌ی مهم اجرایی برای نیروهای متفقین بود، به چهار بخش تقسیم شد. به این معنی که فرانسه، بریتانیا و آمریکا، برلین غربی را اداره می‌کردند، درحالی‌که کنترل برلین شرقی در دست اتحاد جماهیر شوروی بود. روابط میان آمریکا و شوروی در خلال نیمه‌ دوم قرن بیستم به‌شدت رو به سردی رفت. درنتیجه، این بنای یادبود به‌عنوان نمادی از این تنش، ساخته شد و لقب «پرده‌ی آهنین» را به خود گرفت.

آلمان شرقی

این دیوار، مانعی برای ورود آلمان‌های ساکن شرق به بخش غربی بود

این بنا مانعی برای ورود آلمان‌های شرق به بخش غربی بود، اما  این مانع برای ورود ساکنین بخش غربی به آلمان شرقی نبود. آن‌ها می‌توانستند از هفته‌ها قبل با گرفتن مجوز، راهی آلمان شرقی شوند. آلمان غربی

 

واقعیت های تاریخی

آمار رسمی نشان می‌دهد که دست کم ۱۳۶ نفر که در تلاش بودند از این مرز عبور کنند، جانشان را از دست دادند. افرادی که تلاش می‌کردند از قسمت شرقی به بخش غربی بروند، خائن نامیده می‌شدند.

دیوار برلین

کلام آخر

با اینکه سال‌های زیادی از تخریب دیوار برلین می‌گذرد اما همچنان روح ماجرا در آن در جریان است که بازدید از آن احساسات هر انسانی را بر می‌انگیزد. پیشنهاد می‌شود که در سفر به برلین، علاوه بر بنای یادبود دیوار برلین، بازدید از کلیسای جامع فرانسوی و ستون پیروزی را نیز در لیست برنامه گردشگری خود قرار دهید.

 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
موناکو دومین کشور کوچک جهان پس از کشور واتیکان و هم‌چنین گران ترین کشور در دنیاست. بیشترین جمعیت ثروتمندان جهان در این کشور زندگی می کنند و منطقه خودمختار پادشاهی است.
موناکو، ثروتمندترین کشور کوچک در جهان

کشور موناکو، یک کشور اروپایی است و واحد پول آن، همچون کشورهای دیگر قاره اروپا، یورو است. مردم آن، فرانسوی زبان هستند. جمعیت این کشور، به ۳۶ هزار نفر می رسد. شاید به نظر جمعیت و اندازه این کشور، از یکی از شهرهای داخلی ایران هم کمتر باشد. فراموش نکنید که در موناکو قوانین مالیاتی آزاد و دیدنی هایی وجود دارد که، در کنار مناظر شگفت انگیز و آب‌و‌هوای مطبوعش، این کشور را به بهشتی برای گردشگران ثروتمند، تبدیل کرده است. میزان ۳۰٪ از جمعیت این منطقه را میلیاردرها تشکیل داده‌اند. در ادامه با مجله دلتا همراه باشید.

موناکو، ثروتمندترین کشور کوچک در جهان

درباره موناکو

موناکو با مساحت ۲ کیلومتر مربعی خود، دومین کشور کوچک جهان پس از کشور واتیکان محسوب می‌شود. موناکو از لحاظ موقعیت جغرافیایی، شبه جزیره‌ای‌ست که تنها در شمال آن می‌توانید کشور فرانسه را ببینید. موناکو از شرایط جوی بحری و معتدلی برخوردار است. این منطقه از میانگین دمای ۸ درجه در روزهای سرد سال و میانگین دمای ۲۶ درجه در روزهای گرم سال بهره می‌برد.

دیدنی های فرانسه

حمل و نقل در موناکو

از آن‌جا که موناکو کشور کوچکی است، فقط ۵ خط اتوبوس دارد. یکی از این خط‌وط، مردم این کشور را به شهر نیس فرانسه و دیگری به منتون مرتبط می‌کند. راه‌های حمل و نقل در این کشور از طریق هوایی، آبی ، راه آهن و جاده است.

 

قصر شاهزاده موناکو

قصر شاهزاده آن، با موقعیتی که دارد، بسیار جالب توجه است. این قصر، مشرف به دریا، در شبیه جزیره “لِ روچر” قرار گرفته و محل اقامت خاندان اشرافی گیرمالدی است. در این قصر می‌توانید چشم انداز پانورمایی از اطراف آن را مشاهده کنید. هنوز هم در این قصر، شاهزاده و خانواده اش اقامت دارند. زمانی که پرچم روی برج برافراشته نیست گردشگران می توانند از آن بازدید کنند، اما اگر این پرچم روی برج قرار بگیرد، به معنی حضور شاهزاده در اتاق‌های سلطنتی آن است.

موناکو، ثروتمندترین کشور کوچک در جهان

جشنواره های موناکو

این کشور سالانه میزبان جشنواره‌های ویژه‌ای در زمینه‌های هنری است. ادبیات، موسیقی، هنرهای معاصر و جشنواره‌هایی چون: سیرک و تئاتر، از متداول‌ترین جشن‌های این کشور است.

موناکو، ثروتمندترین کشور کوچک جهان

بندر موناکو و قایق های بادبانی اش

این بندر که در سال‌های ۱۹۰۱ تا ۱۹۲۶ به شکل مربعی ساخته شده است. قایق‌های بادبانی بسیاری دارد که در این میان، قایق بادبانی خصوصی شاهزاده موناکو هم، دیدنی است. در این بندر، بیش از ۱۶۰۰ قایق بادبانی که از ۶۶ کشور مختلف به این اسکله می آیند، حضور دارند. برای گردشگران، فقط تماشای این قایق‌ها نیست که آن‌ها را به این بندر زیبا می‌کشاند. در این بندر مسابقات و جشنواره‌های آبی متعددی وجود دارد. از طرفی کافه‌ها و رستوران‌‎های اطراف آن همراه با قایق‌های اجاره‌ای، دلیل خوبی برای تماشای بندر موناکو است.

موناکو، ثروتمندترین کشور کوچک در جهان

باغ گل رز موناکو

با این که این کشور بیش از ۲۰ دیدنی برتر دارد اما در میان آن‌ها، باغ گل رز موناکو، از محبوبیت بیشتری برخوردار است. این باغ در ۱۸ ژوئن ۱۹۸۴ توسط راینر سوم به عنوان ادای احترام به همسرش پرنسس گریس ایجاد شد. در این باغ، گل‌های رز، نخلستان‌ها، باغ‌های زیتون و دریاچه کوچکی وجود دارد که توسط مجسمه‌های معاصر محصور شده‌اند.

فرانسه

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با گردشگری در فرانسه دیزنی‌لند سرزمین بازی در فرانسه را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
باغ قوام به دلیل وفور درختان نارنج در آن، نارنجستان قوام هم نامیده می‌شود. این باغ در شیراز و قسمت شرقی انتهای خیابان لطفعلی خان زند واقع شده و عمارت آن از جمله زیباترین و ارزشمندترین آثار دوره قاجاریه محسوب می‌شود.
نارنجستان قوام شیراز

باغ نارنجستان قوام شیراز، که به نام‌های باغ قوام، باغ موزه نارنجستان و باغ قوام الملک مشهور است، بین سال‌های ۱۲۵۷ تا ۱۲۶۷ خورشیدی مقارن با حکومت ناصرالدین‌ شاه قاجار، به دستور علی‌ محمد‌ خان قوام ساخته شد. این مجموعه از عناصر متعددی تشکیل یافته، که عمده‌ترین این عناصر عبارتست از: حمام گچینه، حسینیه، مکتب‌خانه (خانه عرقیها)، اندرونی (منزل زینت الملک)، دیوان خانه (نارنجستان)، حمام اختصاصی و اصطبل و زنجیرخانه (هم اکنون از بین رفته است). البته بازارچه‌ای هم در این مجموعه وجود داشته که در اثر احداث خیابان لطفعلی‌خان زند از بین رفته است‌. در ادامه مطلب با مجله دلتا همراه باشید.

نارنجستان قوام

 

معماری مجموعه

باغ از دو قسمت بیرونی (موزه‌ نارنجستان) و اندرونی (خانه‌ زینت‌الملوک) تشکیل که به وسیله‌ یک تونل به یکدیگر مرتبط می‌شوند. این بنا به‌عنوان دارالحکومه یا محل انجام دادن امور سیاسی، نظامی و دیدار با نمایندگان دولت‌های خارجی مورد استفاده قرار می‌گرفت. از زیبایی این بنا باید گفت که، نارنجستان قوام اولین بنا در شیراز با پوشش فلزی سقف مثل شیروانی است. در سال ۱۳۴۵، بنای نارنجستان به دانشگاه شیراز اختصاص یافت. مساحت مجموعه ۳۵۰۰ متر مربع و ساختمان‌های آن که در دو ضلع شمالی و جنوبی واقع شده‌اند، زیربنایی معادل ۹۴۰ متر مربع دارند.

ایرانگردی نارنجستان قوام

موزه قوام

این موزه زیبا توسط خاندان قوام از خانواده های پر نفوذ و قدرتمند دوران قاجار ساخته شد. این خاندان توانستند چندین قرن حاکمان سرزمین های فارس و نواحی اطراف آن باشند.  بسیاری از اماکن و جاذبه های دیدنی شیراز را این خاندان ساخته و یا تعمیر و مرمت کرده‌اند. موزه یا بنای نارنجستان قوام، به عنوان بیرونی و دارالحکومه و خانه زینت الملک، به عنوان اندرونی و منزل شخصی افراد نزدیک و درجه‌ یک خانواده‌ی قوام، مورد استفاده قرار می‌گرفته است.

دیدنی های شیراز نارنجستان قوام

قسمت های مختلف مجموعه از گذشته تا امروز

این مجموعه در ابتدا شامل کاخ، باغ، حمام، زنجیرخانه، اصطبل و مکتب خانه بوده، که زنجیرخانه و اصطبل در جریان حوادث تاریخی و گذر زمان از بین رفته و بقیه سالم و پا برجاست. انواع هنرهای سنتی ایران مانند: نقاشی، گچبری، آجرکاری سنتی، مقرنس کاری، کاشی کاری، معرق کاری روی چوب، حجاری و آیینه کاری در نارنجستان قوام، توجه همه گردشگران را به خود معطوف می‌کند.

  شیراز نارنجستان قوام

مرمت

مرمت این بنای ارزشمند تاریخی که از سال ۱۳۴۶ آغاز شده است، در کمال تعجب هنوز هم در بخش‌هایی ادامه دارد. این مرمت‌ها زیرنظر دفتر فنی حفاظت آثار باستانی سابق و بیشتر در قسمت زیر‌زمین، دیوارهای حیاط و کف تالارها انجام گرفته است که تا کنون نیز به صورت روند کاری سالانه ادامه دارد.

باغ موزه نارنجستان قوام

جاهای دیدنی شیراز نارنجستان قوام

نشانی و ساعات دسترسی

نشانی: استان فارس، شیراز، خیابان لطفعلی خان زند

ساعات دسترسی: از ساعت ۸ صبح تا ۲۰:۳۰

 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
جزیره آشوراده پناهگاه مهم حیات وحش نیز است که علاوه بر مهاجرت سالانه بسیاری از پرندگان به آن، حیوانات مختلفی چون روباه، گراز، شغال، قرقاول و نوعی اسب وحشی در آن زندگی می‌کنند. خاویار آشوراده شهرت زیادی در جهان داشته و مرغوب‌ترین خاویارهای دنیا را دارد. در کنار خاویار، انواع دیگری از ماهی‌ها از جمله سفید، کپور، کلمه، ماش، فیل‌ماهی، تاس‌ماهی و ازون برون نیز در این منطقه قابل صید است.
جزیره آشوراده

آشوراده، تنها جزیره ایرانی در دریای بزرگ خزر و در استان گرگان است. سالانه بسیاری از مردم برای تفریح در آن راهی شمال ایران می‌شوند. ویژگی‌های زیست‌محیطی خاص آشوراده سبب شده تا نام این جزیره در میان مهم‌ترین پناهگاه حیات وحش دنیا جای گیرد. این جزیره همچنین از نظر تاریخی و اقتصادی نیز اهمیت بسیاری دارد. اگر مشتاقید با جزیره آشوراده بیشتر آشنا شوید، تا انتهای این مقاله همراه مجله دلتا باشید.

ایرانگردی آشوراده

آشوراده کجاست ؟

بر خلاف خلیج فارس و آب‌های آزاد جنوب کشور، در شمال خبری از جزایر کوچک و بزرگ مشهور و توریستی نیست و اگر بخواهید در شمال کشور با قایق موتوری به جزیره‌ای زیبا و جذاب سفر کنید، مقصدی جز آشوراده نخواهید داشت. جزیره آشوراده در بندر ترکمن در استان گلستان واقع شده و فقط ۱۰ کیلومتر با این شهرستان فاصله دارد. این جزیره در بخش شرقی شبه جزیره میان‌کاله واقع شده و به واسطه شرایط طبیعی و محیطی خاصش، به‌جرات می‌توان آن را به عنوان یکی از زیباترین جزایر شمال کشور معرفی کرد.

آشوراده گرگان

چرا آشوراده مهم است؟

دلایل بسیاری آشوراده را به یک مکان مهم تبدیل می‌کنند که از جمله مهم‌ترین‌های آن می‌توان به تولید چیزی در حدود ۴۰ درصد از خاویار کشور در این منطقه اشاره کرد. خاویار آشوراده شهرت زیادی در جهان داشته و این منطقه، مرغوب‌ترین خاویارهای دنیا را دارد. در کنار خاویار، انواع دیگری از ماهی‌ها از جمله سفید، کپور، کلمه، ماش، فیل‌ماهی، تاس‌ماهی و ازون برون نیز در این منطقه قابل صید است. این جزیره یک پناهگاه مهم حیات وحش هم هست که علاوه بر مهاجرت سالانه بسیاری از پرندگان به آن، حیوانات مختلفی همچون روباه، گراز، شغال، قرقاول و نوعی اسب وحشی در آن زندگی می‌کنند. اوایل قرن، آشوراده محل زندگی ببر مازندران هم بوده و زمانی حیوانات مختلفی مانند ببر سیبری، در این جزیره نگهداری می‌شدند که متاسفانه این گونه ها از بین رفتند.

ایرانگردی جزیره آشوراده

دیدنی های جزیره آشوراده

همان‌طور که گفتیم، آشوراده بیشتر از نظر تاریخی و زیست‌محیطی اهمیت دارد. این یعنی در آن نباید به دنبال آبشارهای بلند یا بناهای تاریخی باشید؛ در عوض، گردشگران می‌توانند از محیط بکر، آرامش تکرارنشدنی و البته تفریح در کنار دریا لذت ببرند. اسکله بندر ترکمن با بازارهای محلی و امکانات تفریحی مختلفی مثل قایق‌های پدالی و موتورسواری، حسابی می‌تواند شما را سرگرم کند.

دیدنی های ایران جزیره آشوراده

چه زمانی به جزیره آشوراده سفر کنیم؟

اگر قصد سفر به این جزیره زیبا را دارید، بهتر است بدانید آشوراده در منطقه‌ای با بارش‌های سنگین باران واقع شده و این یعنی در نیمه دوم سال، اکثر روزها شاهد هوایی بارانی و البته سرد خواهید بود. با این تفاسیر، بهترین زمان برای بازدید از جزیره آشوراده، اوایل بهار تا اواخر تابستان است. بعد از ورود به بندر ترکمن، کافی‌ست خود را به اسکله برسانید تا از آنجا با قایق موتوری به آشوراده بروید.

گرگان آشوراده

 

کجا اقامت داشته باشیم؟

با توجه به موقعیت جغرافیایی و محیطی، در این جزیره خبری از مهمان‌سراها یا هتل‌های لوکس نیست. ولی نیازی نیست نگران باشید چون آشوراده فقط یک ساعت با گرگان فاصله دارد و در آنجا می‌توان در هتل‌های لوکس چندستاره، اقامتی راحت داشت. اگر بخواهید در خود جزیره بمانید نیز اردوگاه دانش‌آموزی جزیره با امکانات رفاهی و خدماتی مناسب پذیرای مسافران است. خانه‌های محلی و ویلایی هم گزینه‌های دیگری هستند که برای ماندن در این جزیره می‌توانید به آنها فکر کنید.

جزایر ایران آشوراده

  • khanoom neanderthall