مجله دلتا

۴۴ مطلب در خرداد ۱۳۹۹ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰
شامخ (شاخص مدیران خرید) ساختمان در اردیبهشت ماه در رتبه ۶۰.۵۵ قرار گرفته که نشان‌دهنده بهبود وضعیت بخش ساختمان در اردیبهشت ۹۹ و افزایش دو برابری میزان فعالیت‌های تولیدی و ارائه خدمات ساختمانی در مقایسه با ماه قبل است.
معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران

بررسی‌های آماری نشان می‌دهد که در بخش مسکونی همزمان با گشایش فعالیت دفاتر معاملات املاک، کنترل نسبی شیوع ویروس کرونا و افزایش مراجعات حضوری برای خرید مسکن در اردیبهشت ماه، میزان معاملات مسکن افزایش چشمگیری یافته است؛ به نحوی که مطابق گزارش بانک مرکزی میزان معاملات آپارتمان‌های مسکونی در تهران نسبت به ماه قبل ۸۰۹.۹  درصد افزایش پیدا کرد.

به گزارش مجله دلتا مرکز آمار و برنامه‌ریزی اتاق تعاون ایران در گزارشی اعلام کرده است که با توجه به رکود بی‌سابقه فعالیت‌های ساختمانی در فروردین ماه و از سرگیری فعالیت‌ها در اردیبهشت، شاخص میزان فعالیت‌های انجام شده (تولیدی و خدماتی) در مقایسه با ماه گذشته افزایش قابل ملاحظه‌ای را نشان می‌دهد و این مولفه، بیشترین مقدار شاخص در بین مولفه‌های اصلی شامخ به شمار می رود.

همچنین قیمت مسکن در تهران به عنوان نمونه آماری بزرگ از کل کشور تورم ماهانه ۱۱ درصدی را تجربه کرد که در این قضیه عواملی همچون تورم عمومی، انتظارات تورمی به دنبال افزایش نرخ ارز و افزایش معاملات سوداگرانه، افزایش محسوس قیمت مسکن را موجب شد.

در بخش تولید تجهیزات ساختمانی تحت تاثیر نوسانات ارزی، تداوم مشکلات موجود در حوزه واردات مواد اولیه و بسته بودن راه‌های مرزی، فعالیت‌های تولید و خدمات هرچند در مقیاس ماهانه افزایش یافته اما در مقایسه با مدت مشابه سال قبل با کاهش شدیدی روبرو بوده است.

البته در بخش عمرانی به دنبال تصمیمات دولت مبنی بر افزایش بودجه بخش عمرانی در ماه‌های آتی، رونق فعالیت‌های عمرانی در ماه‌های آینده پیش‌بینی می‌شود.

بررسی مولفه‌های شامخ ساختمان حاکی از ‌آن است که تمام مولفه‌های اثرگذار در بخش ساختمان طی اردیبهشت ماه با رشد قابل توجهی در مقایسه با ماه قبل مواجه بوده است؛ به نحوی که میزان سفارشات جدید مشتریان از ۲۰.۶۲ درصد در فروردین ماه به ۵۷.۲۲ درصد در اردیبهشت‌ماه رسیده و قیمت خرید مواد اولیه و لوازم مورد نیاز از ۷۰ درصد به ۸۳.۸۹ درصد رسیده است.

همچنین به دلیل افزایش تقاضا و تکمیل سفارشات معوق از ماه‌های گذشته، میزان فروش بیش از ۲.۵ برابر در مقایسه با ماه گذشته افزایش یافته است. با توجه به افزایش حجم فعالیت‌ها و آغاز بکار بسیاری از مشاغل ساختمانی، میزان مصرف حامل‌های انرژی نیز بیشتر شده و شاخص صادرات کالا و خدمات نسبت به ماه قبل روند افزایشی را در پیش گرفته است.

اتاق تعاون ایران برای نخستین بار در کشور از مهرماه ۹۸ نسبت به اجرای طرح شامخ ساختمان اقدام کرده و نتیجه آن را ماهانه منتشر می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “دست به دست شدن مسکن مهر توسط دلالان” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
جنس جدید عرضه در بازار مسکن پایتخت، این روزها به سمت آپارتمان‌های قدیمی‌ساز رفته است.

بررسی تازه‌ترین آگهی فروش آپارتمان‌ در شهر تهران حاکی از تغییر جنس عرضه آپارتمان در پایتخت است؛ به‌طوری‌که اغلب آپارتمان‌های  عرضه‌شده، کهنه‌ساز بوده و حتی سهم قابل توجهی از آنها را آپارتمان‌های ۲۰ سال ساخت به بالا تشکیل می‌دهد.

به گزارش مجله دلتا در حالی که همواره بیشترین سهم معاملات ماهانه مسکن به لحاظ سن بنا مربوط به آپارتمان‌های کلیدنخورده تا پنج سال ساخت است، اما جنس عرضه در هفته‌های سپری شده از بهار با نوع تقاضای غالب همیشگی تفاوت دارد. در واقع جنس متفاوت عرضه‌کنندگان در بازار مسکن خرداد به این ترکیب سنی در فایل‌های فروشی موجود منجر شده است.

یک گروه از عرضه‌کنندگان آپارتمان فروشی در بازار، سرمایه‌گذاران ملکی سال‌های ۹۶ و ۹۷ هستند که نقدینگی خود را در آن مقطع زمانی به ملک تبدیل کردند. آنها تصور می‌کردند همچون دوره قبلی رکود – رونق، باید دست‌کم سه، چهار سال منتظر بمانند تا بتوانند با عایدی قابل قبول، ملک خود را به فروش بگذارند. این در حالی است که وضعیت کنونی بازار مسکن با شرایط سال‌های گذشته تفاوت بنیادی دارد، به این ترتیب که بهار ۹۹ تورم ملکی در حالی دامنه‌دار شده که تقاضای مصرفی بازار مسکن را ترک کرده و تعداد معاملات تنزل زیادی نسبت به ماه‌های مشابه سال گذشته پیدا کرده است.  در واقع به‌رغم اینکه بازار مسکن هنوز وارد دوره رونق معاملات نشده، اما یک گروه از سرمایه‌گذاران ملکی درصدد فروش املاک خود برآمده‌اند. آنها با مشاهده قیمت‌های پیشنهادی فروش بالا که عمدتا توسط سفته‌بازان در بازار مسکن مطرح شده است، با این تصور که می‌توانند عایدی قابل توجهی کسب کنند، قصد فروش و تبدیل دارایی کرده‌اند.

هر چند مشخص نیست در این شرایط بازارهای جایگزین همچون ارز، طلا و بورس چه سرنوشتی خواهند داشت، اما برخی خریداران سرمایه‌ای ملک تصمیم به ترک این بازار گرفته‌اند. البته واسطه‌های ملکی معتقدند این افراد، سرمایه‌گذاران بزرگ و همیشگی بازار مسکن نیستند، بلکه افرادی هستند که نقدینگی محدود خود را در دوره اوج رونق معاملات به ملک تبدیل کردند و شاید این معامله، تنها خرید سرمایه‌ای ملک از سوی آنها باشد که تاکنون انجام داده‌اند.

در جدول زیر جدیدترین آگهی فروش آپارتمان‌ در شهر تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

مظنه خرید آپارتمان تهران

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “دست به دست شدن مسکن مهر توسط دلالان” را مطالعه کنید.

 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
سرزمین لبخندها با داشتن بازارهای پرشکوه، معابد زیبا، غذاهای پُر ادویه خیابانی و سواحل فراوان، مقصدی عالی و مناسب برای کل سال است.
دانستنی‌های سفر به تایلند

حرف سفر به تایلند که زده می‌شود همه یاد شهرهای ساحلی و پر از گردشگر آن مانند پوکت، بانکوک، پاتایا و … می‌افتند، مقاصدی فوق‌العاده زیبا که جاذبه‌های بی‌شماری دارند، اما شگفتی‌های سرزمین لبخندها در همین شهرها خلاصه نمی‌شود و تایلند شمالی نیز می‌تواند با جذابیت‌های خاص خود شما را شگفت‌زده کند. معمولا افرادی که به دنبال مسافرتی خنک‌تر به مقاصدی کوهستانی و جنگلی هستند، شمال تایلند را انتخاب می کنند. در دانستنی‌های سفر به تایلند با مجله دلتا همراه باشید تا تایلند شمالی و جنوبی را بیشتر به شما معرفی کنیم.

غذاهای تایلندی

تنوع غذاهای تایلندی به قدری بالا است که می‌توان آن را یکی از دلایل سفر به تایلند نام برد، اما باید بدانید که غذا در تایلند تا حد زیادی در هر ناحیه از کشور متفاوت است؛ بنابراین اگر هوس غذای تایلندیِ به خصوصی را کرده باشید که به منطقه‌ خاصی اختصاص دارد و شما منطقه‌ دیگری را برای سفر به تایلند انتخاب کرده باشید، احتمال دارد نام آن خوراک را در منوی غذاهای آن ناحیه پیدا نکنید.

آب و هوا، فرهنگ و سنت‌های محلی می‌تواند تاثیر بسیاری در نحوه‌ طبخ غذا و طعم آن داشته باشند؛ البته خوشبختانه بسیاری از غذاهای عالی این کشور را می‌توان در تمامی نواحی تایلند پیدا کرد و از این نظر جای نگرانی نیست.

غذای تایلند شمالی دانستنی‌های سفر به تایلند

غذاهای تایلند شمالی را با نام لانا (Lanna) یا ایسان (Isaan) می‌شناسند و تقریبا می‌توان گفت که فقط در شمال تایلند پیدا می‌شوند. البته در شهر بزرگی مانند بانکوک، تعدادی رستوران وجود دارد که تمام تلاش خود را به کار می‎برند تا غذاهای این ناحیه را با همان کیفیت بپزند اما در نهایت بهترین جا برای چشیدن این غذاها همان شمال تایلند است.

برنج چسبناک بخارپز شده یکی از غذاهای اصلی تایلند شمالی به حساب می‌آید و معمولا با سس فلفل قرمز و سبز خورده می‌شود. همچنین اگر به نقاط کوهستانی تایلند شمالی سفر کنید، بهتر است انتظار سرو غذاهای دریایی را نداشته باشید؛ زیرا این نواحی از سواحل کشور به دور بوده و انتقال این نوع غذا به این نواحی، سخت بوده و هزینه‌ بالایی را در بر دارد.

دوستداران غذاهای دریایی قطعا در تایلند جنوبی به وجد خواهند آمد. بیشتر این ناحیه از جمله شهر بانکوک به سواحل نزدیک بوده و بسیاری از مردم از طریق ماهیگیری کسب درآمد می‌کنند. طعم غذاها در جنوب تایلند معمولا تندتر و پر ادویه‌تر است. ترکیب برنج و سبزیجات (Khao Yum) و سوپ ماهی ترش و شیرین (Tom som pla krabok) از جمله غذاهای معروف تایلند جنوبی به شمار می‌رود.

غذاها دانستنی‌های سفر به تایلند

شهرها

اگر قصد دارید به جاهای کمتر شناخته‌شده‌ تایلند سفر کنید، نواحی شمالی این کشور انتخاب بهتری است. شهر چیانگ مای (Chiang Mai) اغلب به عنوان پایتخت شمال تایلند شناخته می‌شود و به خاطر معابد بی‌شمارش معروف است که تقریبا در هر گوشه از شهر به چشم می‌خورند.

چیانگ مای، معروف‌ترین و یکی از شهرهای در حال ترقی تایلند شمالی به حساب می‌آید و به تازگی گردشگران بیشتری به جذابیت‌های آن پی برده‌اند اما همچنان شهرت آن به شهرهای تایلند جنوبی نمی‌رسد.

خانه‌های ییلاقی (بانگالو) بی‌شماری در شهر کوچک پای (Pai) پیدا می‌شوند که می‌توانید آن‌ها را برای اقامت خود در طول سفر به شمال تایلند انتخاب کنید و در رستوران‌ها و بازارهای آن، تجربه‌ متفاوتی به دست آورید.

در شهر چیانگ رای (Chiang Rai) نیز می‌توانید از «معبد سفید» دیدن کنید، یکی از معروف‌ترین معابد بودا در کل کشور به شمار می‌رود.

تایلند شمالی دانستنی‌های سفر به تایلند

سواحل

اگر با هدف بازدید از سواحل بی‌نظیر تایلند به این کشور سفر می‌کنید، بهتر است بدانید جنوب تایلند بعضی از زیباترین سواحل در دنیا را در خود جای داده است. اینکه از میان این تعداد، کدام را انتخاب می‌کنید به این موضوع بستگی دارد که سواحل شلوغ و پرهیاهو را ترجیح می‌دهید یا سواحل آرام و ساکت‌تر.

جزایر فی فی، پوکت، کو لیپه (Koh Lipe) و کو لانتا (Koh Lanta) از جمله تماشایی‌ترین جزایر دریای آندامان است. البته جزیره کو تائو (Koh Tao) واقع در ناحیه‌ خلیج تایلند، در میان دوستداران غواصی طرفداران بیشتری دارد.

تایلند جنوبی

حمل و نقل

یک فرودگاه در شمال تایلند و در شهر چیانگ مای وجود دارد که بعضی از پروازهای بین‌المللی نیز در آن انجام می‌شود و این موضوع، سفر به چیانگ مای را نسبت به دیگر مناطق شمالی آسان‌تر کرده است. در غیر این‌صورت، مسافران تایلند شمالی می‌بایست صرفا از اتوبوس برای جابه‌جایی استفاده می‌کردند.

البته افراد ماجراجو می‌توانند موتورسیکلت اجاره کرده و سر فرصت حتی از دورترین نقاط در تایلند شمالی نیز دیدن کنند اما این انتخاب در مقایسه با استفاده از اتوبوس محلی، ریسک بیشتری به همراه دارد.

تعدادی از معروف‌ترین فرودگاه‌های جنوب تایلند در جزیره پوکت، ساموی (Koh Samui) و کرابی (Krabi) قرار دارند. فرودگاه جزیره ساموی برای کسانی مناسب‌تر است که قصد دارند در خلیج تایلند بمانند اما پروازهای آن در مقایسه با پروازهای کرابی و پوکت گران‌تر است.

حمل و نقل دانستنی‌های سفر به تایلند

فعالیت ها

تایلند شمالی مملو از جاهای دیدنی و تفریحات فرهنگی است. علاوه بر بازدید از معابد باشکوه و روستاهای متعلق به قبایل صحرایی می‌توانید از جنگل‌های دیدنی آن نیز دیدن کنید. همچنین می‌توانید چندین پناهگاه فیل را در شمال تایلند پیدا کنید که کاملا ارزش دیدن دارند.

برای گذراندن تعطیلات خود در تایلند جنوبی گزینه‌های متنوعی پیش رویتان است که از تفریحگاه‌های توریستی تا سواحل شن سفید خصوصی متفاوت است. بازی لئوناردو دیکاپریو در فیلم «ساحل»، زیبایی‌های پنهان این کشور را به خوبی به تصویر کشید و بسیاری از مردم بعد از دیدن این فیلم، بازدید از جزایر زیبای تایلند را به فهرست سفرهایشان اضافه کردند.

جاذبه های تایلند دانستنی های سفر به تایلند

تفریحات شبانه

در ادامه دانستنی‌های سفر به تایلند لازم است بدانید تفریحات شبانه در تایلند شمالی مانند جنوب کشور نیست و تقریبا فعالیت تمامی بارها در چیانگ مای در نیمه‌شب به پایان می‌رسد. البته موارد استثنا هم وجود دارد که همچنان تا ساعت ۲ شب باز هستند و در مجموع، این موضوع به این معنی نیست که شمال تایلند بعد از تاریکی به شهر ارواح تبدیل می‌شود. می‌توانید بعد از غروب آفتاب نیز سری به رستوران‌ها، پاب‌ها، کلوب‌ها و بازارهای شبانه‌ این نواحی بزنید.

اما اگر این میزان تفریح برایتان کافی نیست و به دنبال جایی برای جشن و شادی شبانه می‌گردید تا انرژی‌تان را تخلیه کنید، کلوب‌های جنوب تایلند به خصوص جزیره پوکت و ساموی را از دست ندهید. جزیره فانگان (Ko Pha Ngan) نیز برای جشن ماه کامل (Full Moon Party) خود معروف است که هر ماه در آن برگزار می‌شود و گردشگران بسیاری را به خود جذب می‌کند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با دانستنی‌های سفر به تایلند “پاتایا؛ زیباترین نگین تایلند” را مطالعه کنید.

تفریحات شبانه

آب و هوا

فصل خشک و فصل سرما در تایلند، بهترین زمان سفر به این کشور از لحاظ آب و هوایی است. البته این موضوع به این معنی است که گردشگران بسیار دیگری نیز همزمان با شما به این کشور سفر می‌کنند بنابراین بهتر است خودتان را برای سیل عظیم جمعیت آماده کنید؛ به خصوص اگر بین ماه نوامبر و فوریه قصد سفر به تایلند را دارید.

هزینه‌های همه چیز از تفریحات گرفته تا محل اقامت در این فصل‌ها افزایش پیدا می‌کند. همچنین لازم به ذکر است که امکان دارد آب و هوای تایلند شمالی در این فصل و به خصوص صبح‌های زود و آخر شب‌ها سردتر شود.

فصل گرما از ماه مارس تا ژوئن را شامل می‌شود و بعضی از جالب‌ترین فستیوال های تایلند در این فصل برگزار می‌شود اما شدت گرمای هوا تا حدودی غیرقابل تحمل است. تنها راه تحمل کردن این گرما این است که یکی از سواحل بی‌نظیر تایلند را برای اقامت انتخاب کرده و کل فصل را آنجا و کنار آب‌های زلال آن‌ها بگذرانید.

ماه ژوئیه تا اکتبر، فصل بارندگی در این کشور به حساب می‌آید و شدت بارندگی در تایلند جنوبی بسیار بیشتر است. بنابراین شاید بهتر باشد در طول این مدت به مناطق جنوب تایلند سفر نکنید.

فصل سفر

مقرون به صرفه بودن

در دانستنی‌های سفر به تایلند، مقرون به صرفه بودن سفر را نیز باید در نظر داشته باشید. اگر قصد ندارید هزینه‌ بالایی برای سفر خرج کنید، بهتر است تایلند شمالی را برای گشت و گذار انتخاب کنید. هزینه‌ زندگی در شمال تایلند از غذا گرفته تا محل اقامت تا حد زیادی نسبت به جنوب آن پایین‌تر است. حتی هزینه‌ سفر به شهرهای اصلی شمال تایلند مانند چیانگ مای نیز در مقایسه با شهرهای شلوغ و بزرگ جنوب آن مقرون به صرفه‌تر هستند.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه‌های گردشگری تایلند “جزیره پوکت؛ بهشت دیدنی تایلند” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
اگر به دنبال تجربه‌ای متفاوت و خاص در شهر لوکس خاورمیانه هستید، این تفریحات شما را شگفت‌زده خواهد کرد.
تفریحات لاکچری دبی

این روزها هر کسی که به دبی سفر می‌کند، انتظار دارد متفاوت‌ترین تفریحات را تجربه کند و به خود بگوید که حتما در این سفر به او خوش خواهد گذشت. در ادامه با ما در مجله دلتا همراه باشید تا تفریحات لاکچری دبی را به شما معرفی کنیم.

با تور هلیکوپتر سواری، دبی را از بالا ببینید

تور هلیکوپتر سواری تفریحات لاکچری دبی

هلی کوپتر سواری یکی از تفریحات لاکچری دبی است که تجربه آن را به شما توصیه می‌کنیم. بسیاری از هتل‌های دبی مخصوصا ۵ ستاره ها، هلی پد دارند و از این رو، تورهای هلی کوپتر سواری مختلفی را برگزار می‌کنند. معمولا مسیر این هلی کوپترها از کنار برج العرب عبور کرده و راه خود را از جزایر نخلی، خط ساحلی، ساحل جمیرا و برج خلیفه پی می‌گیرند.

نکاتی درباره تور هلیکوپترسواری دبی

  • برای هلی‌کوپتر سواری باید از قبل ثبت نام کرده باشید و کپی گذرنامه نیز همراهتان باشد.
  • هلی کوپترها معمولا ۳ پنجره و ۶ صندلی دارند.
  • مدت زمان این سفر ۱۵ تا ۲۵ دقیقه است.
  • ساعت شروع فعالیت تور هلی کوپترها از ساعت ۱۱  تا ۱۷ است.
  • باید ۴۵ دقیقه قبل از شروع پرواز در محوطه حضور پیدا کنید.
  • برای سلفی گرفتن باید با مسئول هلی کوپتر هماهنگ کنید.
  • در این گشت هوایی، راهنمای شخصی با شما همراه خواهد شد.

هیجانِ سواری با ماشین‌های لاکچری در دبی

ماشین‌های لاکچری تفریحات لاکچری دبی

سواری با ماشین‌های لاکچری در دبی و گشتن در خیابان‌های این شهر به یک سبک و سیاق دیگر، یکی از انواع تفریحات لوکسی است که می‌توانید در این شهر انجام دهید. برای این که یک ماشین کلاسیک مثل رولزرویس با راننده اجاره کنید یا این که نه، با یک بوگاتی، لامبورگینی و یا فراری خودتان مثل یک راننده حرفه‌ای برانید؛ دستتان کاملا باز است.

نکاتی درباره اجاره ماشین های لوکس در دبی

  • اگر می‌خواهید خودتان رانندگی کنید قبل از این که ماشین را تحویل بگیرید، قوانین راهنمایی و رانندگی کشور دبی را مطالعه کنید.
  • پلیس دبی سرعت اتومبیل‌های لوکس را با دقت کنترل می‌کند.
  • قبل از تحویل گرفتن ماشین سلامت بدنه و موارد فنی آن را بررسی کنید.
  • برای اجاره  ماشین لازم است علاوه بر اطلاعات شخصی، یک عکس از گذرنامه و گواهینامه خود را تحویل دهید.
  • اجاره این خودروها روزانه است و روی هزینه، ۵ درصد مالیات بر ارزش افزوده را نیز پرداخت خواهید کرد.

در تور سافاری دبی با بیابان‌های این شهر آشنا شوید

تور سافاری تفریحات لاکچری دبی

شناخته‌شده‌ترین مورد از بین تفریحات لاکچری دبی، بیابان‌گردی و تورهای سافاری مختلف است. بیابان‌های این شهر با شن‌های داغ و طلایی خود میزبان ماشین‌های آفرودی مثل رنج روور، کاپرا، لندکروز و بسیاری از ماشین ها با توان ۲ دیفرانسیل است که هیجان ماشین سواری در شن‌ها با سرعت زیاد را به کسانی که این تور را خریداری می‌کنند، هدیه می‌دهد. بعضی از تورهای آفرود دبی شبانه‌روزی بوده و شما می‌توانید شب را در بیابان به همراه امکانات مجلل بگذرانید.

این نکات را درباره سافاری دبی به خاطر داشته باشید

  • در این تور برای وعده ناهار معمولا چندین غذا را برای شما سرو می‌کنند.
  • کرم ضد آفتاب، کلاه آفتابی، عینک دودی، پماد دفع حشرات، دوربین دو چشمی، قمقمه، لباس مناسب، چند بسته شکلات و مواردی از این قبیل از جمله وسایلی است که شما در تور سافاری به آن ها نیاز دارید.
  • نمایش عروسکی، نمایش آتش، BBQ Diner از جمله برنامه هایی است که در طول سافاری دبی انجام می‌شود.

در دبی با دلفین ها شنا کنید

شنا با دلفین ها تفریحات لاکچری دبی

معمولا در شهرهای تفریحی جاهای زیادی وجود دارد که به عنوان دلفیناریوم فعالیت می‌کنند، اما جاهای کمی مثل آتلانتیس پالم دبی اجازه می‌دهند تا با دلفین‌ها و یا شیرهای دریایی شنا کنید.

نکاتی درباره دلفیناریوم آتلانتیس پالم دبی

  • فضای این مکان کاملا خانوادگی است و برای حضور کودکان مناسب است.
  • هزینه ورودی کودکان و بزرگسالان متفاوت است.
  • نمایش‌های این مجموعه مختلف و متفاوت است.

باشگاه گلف امارات، متفاوت‌ترین مجموعه ورزشی جهان

باشگاه گلف امارات

باشگاه گلف امارات در شهر دبی قرار گرفته و به عنوان اولین زمین بازی چمن این رشته در خاورمیانه، از تفریحات لاکچری دبی محسوب می‌شود. این باشگاه در سال ۱۹۸۸ میلادی افتتاح شد و اکنون یکی از مجلل‌ترین مجموعه های ورزشی این شهر محسوب می‌شود.

در این مجموعه ۲ زمین چمن استاندارد وجود دارد که طبق استانداردهای بین المللی، ۱۸هر کدام حفره در خود دارند. علاوه بر زمین گلف؛ سالن‌های بزرگ و سر پوشیده، فروشگاه مخصوص لوازم ورزشی، زمین بازی تنیس، رستوران، مرکز بدنسازی، مدرسه ورزشی و اسکواش این مجموعه را شامل می‌شود.

نکاتی مهم درباره باشگاه گلف امارات

  • از آن جایی که این باشگاه به‌عنوان ۱۰۰ موسسه برتر آموزش گلف در دنیا شناخته می‌شود، اگر می‌خواهید به صورت حرفه‌ای و بین‌المللی گلف باز شوید؛ پیشنهاد می‌کنیم که این مجموعه را امتحان کنید.

پرواز با اسکای دایوینگ دبی

پرواز با اسکای دایوینگ تفریحات لاکچری دبی

برای پرش از ارتفاعات بالا در دبی، شما را با رعایت قوانین ایمنی در استانداردترین حالت ممکن به بلندترین نقطه  شهر می‌برند و به این شکل و به همراه یک مربی، سفری کوتاه در آسمان را آغاز می کنید. معمولا اسکای دایوینگ های دبی در کنار پالم جمیرا و دبی مارینا صورت می‌گیرند.

نکاتی درباره  اسکای دایوینگ دبی

  • قبل از انجام این ورزش باید در مجموعه اسکای دایوینگ پالم جمیرا آموزش ببینید.
  • نحوه  فرود شما در اسکای دایوینگ خیلی مهم است.
  • حداقل سن شما باید ۱۸ سال باشد.
  • حداکثر وزن برای انجام این ورزش برای آقایان ۱۰۰ و برای خانم ها ۹۰ کیلوگرم است.
  • سابقه هرگونه بیماری و عارضه‌ای را باید به مسئولین این ورزش اطلاع دهید.

تجربه آرامش در دریا با تور کروز دبی

تور کروز دبی

تور کروز دبی با دید دبی مارینا و پالم جمیرا تبدیل به یکی از تفریحات لاکچری دبی شده است. معمولا در طول تور کروز دبی مسافران می‌توانند تا بر روی عرشه کروز تفریح کنند و به همراه موسیقی، یک شام خوب میل کنند.

نکاتی درباره  تور کروز دبی

  • در این تور معمولا شام به صورت بوفه است.
  • مدت زمان آن ۳ ساعت است.
  • برای مسافرین کشتی جلیقه  نجات در نظر گرفته شده است.
  • معمولا ورود کودکان زیر ۳ سال رایگان است.
  • در طول این تور می‌توانید ماهیگیری نیز انجام دهید.
  • بهترین زمان برای تور کروز دبی زمانی است که فستیوال‌های مختلف مثل آتش بازی در شهر برگزار می‌شود.
  • در اطراف کشتی‌های کروز، تیم محافظ با جت اسکی و جلیقه‌های نجات گشت زنی می‌کنند.

بر روی آب ماشین سواری کنید

ماشین سواری بر روی آب دبی

یکی از تفریحات لاکچری دبی که مخصوص افراد ثروتمند این شهر است، ماشین سواری بر روی آب است. معمولا علاقه‌مندان با ماشین‌های amphibious و یا جت اسکی‌های مخصوص بر روی آب رفته و مثل راندن بر روی زمین، این بار بر روی آب رانندگی می‌کنند. می‌توانید به جای این ماشین‌ها از جت اسکی‌های مخصوص زیرآب استفاده کنید.

شام خود را روی پشت بام برج العرب میل کنید

برج العرب تفریحات لاکچری دبی

در دبی رستوران‌های فراوان و مختلفی وجود دارد که بسیاری از آن‌ها حتی ستاره دار و در سطح بین الملل درجه یک است، اما هیچ کدام آن‌ها به پای رستوران برج العرب در پشت بام این مجموعه نمی‌رسند. این غذاخوری که بر روی باند فرود برج قرار گرفته، با داشتن چشم‌انداز ۳۶۰ درجه به شهر و غذاهای بیش از حد گران و درجه یکش، یکی از تفریحات لاکچری دبی محسوب می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه‌های گردشگری دبی “دبی و ۸ مقصد ساحلی بی‌نظیر” را مطالعه کنید.

خرید ویژه در دبی مال

خرید ویژه در دبی مال

خرید کردن یکی از کارهای مورد علاقه و تفریحات هر کسی است که به سفر می‌رود اما انجام دادن این کار در قسمت VIP مرکز خرید دبی مال با سقف خرید ۱۰۰ هزار درهم دیگر از تفریحات لاکچری دبی به حساب می‌آید. برای عضو شدن در این کلاب ویژه با حداقل میزان خرید با این مبلغ می‌توانید تازه به عضویت دربیایید و از امکانات ویژه  آن برخوردار شوید. برخی از این امکانات عبارتند از:

  • گشت ویژه در اطراف
  • دسترسی ویژه به سالن های مخصوص
  • خدمات حمل و نقل
  • شرکت در مراسم ها و مناسبت های ویژه  دبی مال
  • پارکینگ
  • مرکز خرید دبی مال، قسمت ویژه

هیجانی از جنس فلای بورد دبی

فلای بورد تفریحات لاکچری دبی

فلای بورد یکی از تفریحات آدرنالین ساز دبی است. در این ورزش مثل یک دلفین می‌شوید و تا ۱۰ متر بالا بر روی آب بالا می‌پرید. دستگاهی که به شما وصل می‌شود، تنها اهرم کنترلش تعادل شماست و بعد از چند دقیقه کار کردن با آن برایتان آسان می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه‌های گردشگری بیشتر “سفر به ۱۰ جزیره رویایی” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
آبشار نمکی پتاس که تنها نمونه در جهان است در دهکده نمکی اصفهان قرار دارد و در تمام طول سال میزبان گردشگران است.
آبشار نمکی پتاس

آبشار پتاس تنها آبشار نمکی جهان از جاذبه‌های طبیعی ایران است که در جایی بین خور و بیابانک قرار دارد و در فاصله‌ای بسیار نزدیک به یکی از معروف‌ترین جاذبه‌های طبیعی ایران یعنی کویر مصر واقع شده است. این آبشار شاید آنچنان که باید تا به حال معرفی نشده است. با مجله دلتا در معرفی این آبشار همراه باشید.

درباره این آبشار با ارتفاع ۲۵ متر جالب است بدانید که آن را به عنوان اولین آبشار نمکی جهان می‌شناسند و در نوع خودش جاذبه‌ای منحصر به فرد محسوب می‌شود؛ البته عوامل بیرونی و انسانی بسیاری باعث شده که جذابیت‌های این آبشار بیشتر شود. به‌عنوان مثال ساخت یک دهکده توریستی و تفریحی در ۴۰ کیلومتری این آبشار و اختصاص امکانات رفاهی برای مسافرانی که برای دیدن این آبشار به آن سفر می‌کنند، از جمله عواملی است که باعث شده گردشگران سفر به این آبشار نمکی را در برنامه سفرهای ایرانگردی خود بگنجانند.

آبشار نمکی

نورپردازی آبشار در هنگام شب و تصویری از امتداد نورانی آن باعث می شود که زیبایی‌های بصری این آبشار بیش از پیش به چشم هر بیننده‌ای جلوه‌گری کند. به همین خاطر یکی از محبوب‌ترین پاتوق‌های عکاسان طبیعت برای پیدا کردن سوژه‌های جدید عکاسی، آبشار نمکی پتاس است. در این دهکده تقریبا بسیاری از چیزهایی که می‌بینید، سفید و درخشان است. از سوییت‌ها گرفته تا حتی طراحی داخلی بسیاری از رستوران‌ها و کافی‌شاپ‌ها، به رنگ سفید است و یادآور درخشانی از نمک است.

زمان بازدید از آبشار پتاس هر روز از ساعت ۸ صبح تا ۱۰ شب است. در سفر به آبشار نمکی پتاس می‌توانید از جاذبه‌های دیگری نیز بازدید کنید. این دیدنی‌ها عبارتند از:

  • دریاچه نمک خور

جایی که آن را به عنوان دریاچه نمک خور می شناسیم، دریاچه‌ایست با شمایل هندسی نامنظم که گاهی حتی اضلاع آن به ۳۰ یا ۴۰ سانتی متر می‌رسد. اگر اهل عکاسی هستید و از دیدن غروب آفتاب هم لذت می‌برید، به این دریاچه که  در فاصله ۱۲ دقیقه‌ای آبشار پتاس قرار گرفته بروید و از دیدن یکی از زیباترین جلوه‌های زیبای طبیعت لذت ببرید.

  • روستای عروسان

روستای عروسان، یکی از زیباترین نخلستان‌های روستاهای ناحیه خور و بیابانک است که علاوه بر مردم مهربان و مهمان نوازش، چشمه آب گرمی در فاصله ۱۸ کیلومتری خود دارد که طرفداران ویژه و منحصر به فردش از آن دیدن می‌کنند.

جاذبه های خور و بیابانک

  • کویر مصر

معروف ترین جاذبه‌ای که در نزدیکی آبشار نمکی پتاس قرار گرفته، کویر مصر است که در فصل زمستان، مقصد گردشگری بسیاری از مسافرانی است که قصد گردشگری متفاوت در مناطق گرم و بیابانی دارند. این کویر از چندین بخش مانند نیزار، دریاچه نمک سلکون، تنگه  رودخانه نم و تخت عروس تشکیل شده است. از بهترین تفریحاتی که در این کویر می‌توانید انجام دهید می‌توانیم به شترسواری و آفرودسواری اشاره کنیم. در ضمن، در نزدیکی کویر مصر روستایی قرار گرفته که دارای معماری جالب و سنتی مخصوص مردم بیابان است.

  • روستای گرمه

روستایی سنتی با انبوهی از نخلستان‌ها! بهترین توصیفی که می توانیم از روستای گرمه داشته باشیم این است که این روستا جایی برای آرام گرفتن مردمی است که دل به چشمه و آب زلال و همچنین نخل های سر به فلک کشیده‌اش بسته‌اند. البته در این روستا ارگ ۲۷۰۰ ساله‌ای وجود دارد که ارزش باستانی دارد و بازدید از آن، انگیزه سفر خیلی از علاقه مندان جاذبه های تاریخی به این منطقه است.

آبشار

راه های دسترسی به آبشار نمکی پتاس

برای دسترسی به این آبشار، بهترین راه، سفر به اصفهان و شروع مسیر از این استان است. از آن جا که این آبشار در نزدیکی مجتمع معدنی پتاس قرار گرفته، می‌توانید تا با استفاده از اتوبوس و یا ماشین شخصی به ۴۰ کیلومتری خور و بیابانک بروید. بهترین زمان برای این کار، فصل پاییز و مخصوصا زمستان است. البته باید بدانید که اگر قصد دارید تا در بهار برای دیدن این جاذبه بروید، با آب و هوای معتدل‌تری از هر زمان دیگر در سال روبه‎رو خواهید شد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با جاذبه های گردشگری مطلب “به این دره؛ تنها سفر نکنید!” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
خرید و فروش چندین باره مسکن مهر توسط دلالان در حالی انجام می‌شود که همچنان هیچ سکونتی در آنها انجام نشده و به دست مصرف کننده نهایی نرسیده است.
15 هزار واحد مسکن مهر پردیس

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس گفت: ۱۵ هزار واحد مسکن مهر پردیس خالی از سکنه در شهر پردیس موجود است که باید به دست مصرف‌کننده نهایی برسد.

به گزارش مجله دلتا هدایت، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس از طرح جدید در شهر پردیس خبر داد و گفت: از مجموع ۸۲ هزار واحد مسکن مهری که در این شهر از سال ۹۲ عملیات اجرایی آن آغاز شده است تا به امروز ۴۵ هزار واحد به بهره‌برداری رسیده که تنها ۳۰ هزار نفر برای تحویل واحد مراجعه کرده‌اند و حدود ۱۵ هزار واحد خالی موجود است.

هدایت تاکید کرد: برای حدود ۷ هزار از این ۱۵ هزار نفر، دفترچه اقساط صادر شده ولی هیچ کدام از مالکان واحد خود را تحویل نگرفته‌اند.

مدیرعامل شرکت عمران پردیس اظهار کرد: ۱۵ هزار واحد مسکن مهر در پردیس وجود دارد که سکونت در آن واحدها اتفاق نیفتاده است. بخشی از این واحدها در دست سرمایه‌گذاران و تعدادی هم در دست بنگاه‌دارها و دلالان است که کار خرید و فروش واحدهای مسکن مهر را انجام می‌دهد.

او تصریح کرد: برخی از واحدهای مسکن مهر در پردیس بیش از ۱۲ بار به صورت وکالتی خرید و فروش شده‌اند ولی هیچ سکونتی در آنها انجام نشده و به دست مصرف کننده نهایی نرسیده است.

هدایت با بیان اینکه ما به دنبال ۲ راهکار برای تحویل هرچه سریع‌تر این واحدها به متقاضیان هستیم گفت: در گام اول هزینه نقل وانتقال را برای افرادی که مصرف کننده واقعی نبوده و به طور دائم در حال خرید و فروش هستند بالا خواهد رفت تا واحدها به دست مصرف کننده واقعی برسد.

مدیرعامل شرکت عمران پردیس اضافه کرد: راهکار دیگری نیز به شورای استان‌ها پیشنهاد شده تا یارانه‌ای که در طرح مسکن مهر به گروه‌های هدف ارائه شده که شامل تسهیلات کم‌بهره است حذف شود. ما سعی داریم برای حذف دلالان میزان سود این تسهیلات را به ۱۸ درصد برسانیم.

هدایت بیان کرد: این طرح به معاونت مسکن وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد داده شده تا با اجرایی شدن آن هرچه سریع‌تر مالکان یا واحدهای خود را برای اجاره عرضه کنند یا با فروش آنها تاثیری در کاهش قیمت مسکن در این شهر ایجاد شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “دریافت مالیات از خانه‌های ۱۵۰ متر به بالا” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
بازار مسکن تحت تاثیر توصیه‌ها برای خرید نکردن، هشدارها نسبت به احتمال ایجاد موج دوم کرونا و البته رشد بی‌قاعده قیمت‌ها از حدود یک هفته قبل وارد فاز کسادی شده است.
بازار مسکن در خردادماه 99

واسطه‌های ملکی می گویند که بازار مسکن دچار سردرگمی شده است. روند صعودی نرخ ارز در ماه‌های گذشته، افزایش قیمت‌های پیشنهادی، توصیه وزیر راه و شهرسازی به گران نخریدن، نگرانی‌ها از ایجاد موج دوم ویروس کرونا و کمبود آگهی‌های مناسب و به قیمت از عوامل اصلی کسادی بازار مسکن در خردادماه ۹۹ عنوان می‌شود.

به گزارش مجله دلتا رونق نیم‌بند بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه، متاثر از پنج عامل همزمان از میانه خرداد ماه تحت تاثیر قرار گرفت. گزارش‌های میدانی از پایتخت نشان می‌دهد فروشنده‌ها و خریدارها عقب نشسته‌اند. هم‌اکنون دو گروه فروشنده در بازار وجود دارند؛ دسته اول کسانی هستند که به دلیل نیاز مالی، واحدهای خود را با نرخ های قبل از عید به فروش می‌رسانند و با وجود آنکه مشتری برای این آپارتمان‌ها بیش از مشتری برای واحدهای گران‌قیمت است، به دلیل کمبود نقدینگی در بازار، حتی واحدهای زیر قیمت نیز به سختی فروخته می‌شود.

دسته دوم، مالکانی هستند که به دلیل عدم نیاز فوری به نقدینگی، آپارتمان‌های خود را با قیمت‌های نامتعارف وارد بازار کرده‌اند. بررسی‌ها نشان می دهد این افراد به دلیل انتظارات تورمی سعی دارند از هم اکنون به تورم آینده غلبه کنند و معمولا نرخ‌هایی را که دائما به روزرسانی می‌کنند پایین نمی‌آورند.

مظنه خرید آپارتمان در تهران

با وجود آنکه معدود فایل های زیر قیمت نیز در بازار مسکن وجود دارد، به دلیل هجوم سرمایه ها به بازار بورس، کمبود نقدینگی در بازار مسکن احساس می‌شود. به بیان دیگر سرمایه گذاران و سفته بازان از بازار مسکن خارج شده‌اند و عمده متقاضیان خرید ملک را افرادی تشکیل می‌دهند که قصد تبدیل به احسن آپارتمان خود و جابجایی را دارند. این گروه نیز معمولا به دلیل رکود حاکم بر بازار موفق به فروش واحد خود نمی‌شوند. از طرف دیگر، بازار در بخش تقاضای مصرفی از کمبود آپارتمان‌های مناسب رنج می برد و این در حالی است که بیش از ۸۰ درصد آگهی‌ها مربوط به آپارتمانهای لوکس و گران قیمت واقع در مناطق شمالی تهران است.

قیمت مسکن حباب است

محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی روز گذشته بیان کرد: قیمت‌های فعلی بازار مسکن به شدت دارای حباب مصنوعی است و بازار مسکن در خردادماه ۹۹ از هیچ منطقی پیروی نمی‌کند.

او در تیرماه سال گذشته و همچنین چندی پیش به متقاضیان توصیه کرده بود مسکن را گران نخرند. به دنبال آن معاملات تا حدود ۵ ماه پایین آمد و نرخ ها نیز حدود ۶ درصد منفی شد اما به یکباره از آذر ماه بازار روند صعودی به خود گرفت و تا اردیبهشت امسال ادامه یافت. نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن در تهران در اردیبهشت سال جاری ۳۴ درصد اعلام شد.

بر این اساس، کارشناسان می‌گویند رشد اسمی قیمت مسکن از التهابات بازارهای موازی نشأت می گیرد و در بلندمدت نمی‌توان انتظار کاهش قیمت‌ها را داشت. شاید با ایجاد رکود عمیق در بازار مسکن، نرخ ها برای مدت کوتاهی پایین بیاید اما برای ایجاد ثبات و آرامش قیمتی باید برنامه ریزی بلند مدت داشت که مهمترین آن به افزایش ساخت و ساز و تغییر مکانیزم بازار مسکن از حالت دلالی به حالت مصرفی است.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “حذف قیمت اینترنتی مسکن” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
بنا بر اعلام سازمان امور مالیاتی، از واحدهای مسکونی بیش از ۱۵۰ متر مربع، در صورت بیش از یک سال خالی بودن، ۲۰ درصد مالیات بر اجاره دریافت می‌شود.
مالیات خانه‌های خالی

به موجب قانون مالیات‌های مستقیم، مالیات خانه‌های خالی معادل ۲۰ درصد مالیات بر اجاره است و به خانه‌های با متراژ ۱۵۰ متر مربع به بالا تعلق می‌گیرد.

به گزارش مجله دلتا محمود علیزاده معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی درباره اجرای مالیات بر خانه‌‌های خالی از تابستان امسال، گفت: قانون اخذ مالیات از خانه‌ های خالی براساس قانون اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم در سال ۹۴ در دستور کار قرار گرفت و از سال ۹۵ لازم الاجرا بود. اما برای اخذ این مالیات نیاز به تهیه سامانه اسکان و املاک برای شناسایی خانه‌ های خالی بود که این سامانه را وزارت راه و شهرسازی باید طراحی و راه اندازی می‌کرد.

وی ادامه داد: اخیراً بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی سامانه اسکان و املاک آماده شده و قرار است در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گیرد. این سامانه بر اساس اطلاعاتی که در آن قرار داده شده، به شناسایی خانه‌های خالی از سکنه می‌پردازد و بر اساس ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم، در صورتی که واحد مسکونی بیش از یک سال خالی از سکنه باشد، مشمول این مالیات قرار می‌گیرد.

معاون حقوقی و فنی سازمان امور مالیاتی خاطرنشان کرد: این قانون از سال ۹۵ باید اجرا می‌شد بنابراین هر واحد مسکونی که از سال ۹۵ خالی از سکنه بوده، در سال اول مشمول مالیات نیست و از سال دوم به بعد به آن مالیات تعلق می‌گیرد و تا زمانی که خالی بماند مالیات از این واحد مسکونی اخذ خواهد شد.

به گفته معاون حقوقی سازمان امور مالیاتی، علاوه بر خانه‌های خالی مذکور در سامانه اسکان و املاک، این سازمان به بررسی فیزیکی و میدانی از واحدهای نامبرده شده در این سامانه می‌پردازد و پس از شناسایی واحدهای خالی، در صورتی که بیش از یک سال خالی مانده باشد به آن مالیات تعلق می‌گیرد.

وی افزود: این قانون مشوقی برای ورود واحدهای خالی به بازار اجاره خواهد بود.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “قیمت‌های نجومی رهن و اجاره در تهران” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
شروع فصل جابه‌جایی و قیمت‌‌گذاری نامتعارف رهن و اجاره از سوی صاحب‌خانه‌ها، به یکی از دغدغه‌های اصلی متقاضیان تبدیل شده است.
اجاره‌ بهای مسکن در تهران

هر سال همزمان با فرا رسیدن فصل جابه‌جایی‌ها و گرم شدن بازار اجاره مسکن، تغییراتی در قیمت‌ها رخ می‌دهد و همچنین تغییرات تدریجی یک ساله آن نمود بیشتری پیدا می‌کند. اما در دو سال اخیر نوسان و رشد نامتعارف اجاره‌ بهای مسکن در تهران فشاری مضاعف بر مردم وارد کرده است.

به گزارش مجله دلتا و بر مبنای آمارهای بانک مرکزی، شاخص اجاره‌ بهای مسکن در تهران و در کل مناطق شهری در اردیبهشت سال ۹۹ به ترتیب نشان‌دهنده رشدی معادل ۲۸.۵ و ۳۱.۳ درصدی در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته است. سال گذشته بیشترین رشد نقطه به نقطه اجاربها در شهریورماه رخ داد که درصد رشد شاخص به ۳۵ درصد رسید؛ قله‌ای که شروع سربالایی آن در اردیبهشت امسال اتفاق بود؛ بنابراین می‌توان انتظار داشت امسال نیز گرایش صعودی نرخ اجاره ادامه داشته باشد.

قیمت‌های نامتعارف

نگاهی گذرا به قیمت‌هایی که در سایت‌های فعال در زمینه اجاره مسکن گذاشته می‌شود نشان می‌دهد قیمت اجاره روزبه‌روز در حال افزایش است. به‌طور مثال، یک واحد ۶۰ متری در خیابان جیحون با قیمت ۵۰ میلیون تومان رهن و مبلغ ۳ میلیون تومان اجاره آگهی شده است. یکی از مشاورین املاک این منطقه می‌گوید: هیچ‌کس بر اساس عرف عمل نمی‌کند؛ هم‌اکنون یک خانه نوساز در منطقه ۱۰ متری ۲ تا ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قیمت‌گذاری شده است که هیچ ارتباطی با قاعده کلی قیمت‌ها ندارد و هرکس بنا به شرایط زندگی خود روی ملک خود قیمت می‌گذارد.

رهن و اجاره آپارتمان در تهران

بنابر این گفته‌ها مشخص است سیستم قیمت‌گذاری اجاره کاملاً به میل و رغبت صاحب‌خانه‌ها و در نهایت توان متقاضیان واگذار شده است؛ در حالی که مسکن استیجاری آخرین سنگر هر خانواری محسوب می‌شود و وحشت پرتاب به شکل‌های نامتعارف سکونت، ضرورت و اهمیت بالای آن را در مقایسه با کالاهایی نشان می‌دهد که کنترل بیشتری روی آنها قرار دارد.

این مشاور املاک می‌گوید: به‌عنوان نمونه، صاحب‌خانه‌هایی رجوع می‌کنند که قصد دارند مشکلات معیشتی خود مانند کاهش قدرت خرید، قسط وام یا بیکاری فرزند خود را از راه اجاره منزل خود تسویه کنند، در حالی که طرف‌ متقاضی اصلاً امکان پرداخت این اجاره‌ها را ندارد.

وی درباره کنترل دولت نیز گفت: سال گذشته اتحادیه مقرر کرد سقف افزایش اجاره‌بها ۳۰ درصد باشد، اما باید در نظر داشت با اعلام سقف ۳۰ درصدی، اجاره حداقل ۴۰ تا ۵۰ درصد افزایش می‌یابد.

رقم اجاره از شاخص تورم عبور نکرده است

مصطفی قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه مشاورین املاک نیز در این خصوص اظهار داشت: هر چقدر قیمت اجاره بالا ‌رود، کسادی بازار بیشتر می‌شود. ۳ هزار و ۶۰۰ نفر از اعضای مشاوران املاک مستأجر بوده و به دلیل تورم امکان ادامه کار ندارند.

وی با اینکه رقمی به‌عنوان میزان رشد اجاره‌بها اعلام نکرد، اما گفت: رقم رشد از شاخص تورم نباید عبور کند و عبور هم نکرده است. راه‌حل کاهش قیمت، افزایش عرضه است و باید صنعت اجاره را فعال نگه داشته شود.

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “شیب تند مهاجرت به شهرستان” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
واسطه‌های ملکی می‌گویند با قیمت‌های پیشنهادی رهن و اجاره، احتمال باقی ماندن آگهی‌ها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست.
قیمت اجاره بها‌ در تهران

در حالی که قیمت اجاره بها‌ در تهران رشد بیش از ۳۰ درصدی را در مقایسه با اجاره‌های دریافتی سال گذشته نشان می‌دهد، واسطه‌های ملکی توصیه می‌کنند موجران برای انتظار کوتاه‌تر در صف انعقاد قرارداد، اجاره‌بهای پیشنهادی خود را تعدیل کنند.

به گزارش مجله دلتا برخلاف بازار فروش مسکن، دست دلالان، سفته‌بازان، سوداگران و حتی سرمایه‌گذاران از بازار اجاره به کلی کوتاه است و هر آنچه در این بازار وجود دارد، تقاضای مصرفی سکونت است. این واقعیت سبب می‌شود تغییرات نرخ اجاره‌بها به همان نسبتی که قیمت مسکن رشد می‌کند، رخ ندهد. در واقع اجاره‌بها علاوه بر اینکه تابعی از قیمت مسکن به شمار می‌آید، ارتباط زیادی با استطاعت مستاجران، وضعیت تغییرات حقوق و دستمزد، نرخ تورم و دیگر شاخص‌های اقتصادی موثر بر وضعیت معیشت خانوارها دارد. این واقعیت همواره وجود داشته اما در مقطع فعلی بیشتر مورد توجه فعالان بازار مسکن قرار گرفته است.

به دنبال رشد قیمت مسکن در اردیبهشت، موجران با این تصور که اجاره‌بها نیز قابلیت خیز دوباره را دارد، قیمت‌گذاری پیشنهادی خود را اعلام کرده‌اند؛ در حالی که شرایط اقتصادی ناشی از شیوع کرونا، اثر قابل توجهی بر استطاعت مستاجران گذاشته و طرف تقاضای بازار اجاره در بسیاری از مناطق مصرفی تهران، توان پرداخت اجاره‌بهای مورد نظر موجران را ندارد.

واسطه‌های ملکی که این روزها به سبب حذف قیمت‌ها از موتورهای جست‌وجوی ملکی بیشتر از همیشه با مستاجران برخورد نزدیک و رو در رو دارند، با اطلاع از واقعیت سقف بودجه‌ای که خانوارها می‌توانند برای هزینه‌های تامین محل سکونت خود بپردازند، به موجران توصیه می‌کنند، تغییرات اجاره‌بها نسبت به سال گذشته را محدودتر کنند چراکه در غیر این صورت احتمال باقی ماندن آگهی‌ها در صف انتظار قرارداد به مدت حداقل یک ماه و حتی بیشتر، دور از انتظار نیست.

در جدول زیر جدیدترین قیمت اجاره بها‌ در تهران ارائه شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق خرید یا رهن و اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرستان‌ها به سایت املاک دلتا مراجعه کنید.

قیمت رهن و اجاره‌ در تهران

پیشنهاد مطالعه: برای آگاهی از آخرین گزارش های ملکی “قیمت‌های پیشنهادی مسکن، عجیب و باورنکردنی” را مطالعه کنید.

  • khanoom neanderthall