مجله دلتا

۷۳ مطلب در آذر ۱۳۹۸ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰
خیابان شریعتی در منطقه 3 از خیابان‌های سرزنده و پررونق تهران و از محدوده‌های پرطرفدار برای سکونت است.
خرید-آپارتمان-در-شریعتی

خیابان شریعتی از خیابان‌های مهم و طولانی تهران است که به نام دکتر علی شریعتی نویسنده و پژوهشگر معاصر نامگذاری شده است. برای بررسی جزیی قیمت خرید آپارتمان در شریعتی در این مطلب محدوده شریعتی را در فاصله بین بزرگراه‌های همت از جنوب و صدر از شمال در نظر گرفته ایم.

به گزارش مجله دلتا میزان مطلوب دسترسی پذیری محدوده شریعتی به مراکز تجاری، تفریحی و درمانی یکی از عمده دلایلی است که موجب شده خیابان شریعتی کانون آپارتمان‌های مسکونی و تجاری باشد.

خیابان شریعتی در گذشته

خیابان شریعتی قدیمی‌ترین جاده ارتباطی تهران به شمیران و قصران به شمار می‌آید و امتداد آن در زمان قاجار، دارالخلافه را به شمیران در شمال تهران وصل می‌کرده است. ابتدای جنوبی این خیابان که در گذشته (تا اواخر قاجار) دروازه شمیران بوده، پیچ شمیران کنونی است که در خیابان انقلاب قرار داشته و تا میدان قدس امتداد دارد.

دسترسی به خیابان شریعتی

خیابان شریعتی به دلیل بافت مسکونی، تجاری و تفریحی خاص خود، یکی از خوش‌مسیرترین نوع دسترسی‌ها را دارا است. ایستگاه‌های متروی قلهک، شریعتی و صدر واقع در خط یک تهران است که ورود به این خیابان را برای شما آسان می‌کند. به‌علاوه ایستگاه‌های تاکسی مستقر در اطراف مترو رفت و آمد به محله‌های اطراف شریعتی را امکان‌پذیر می‌سازند. تقاطع شریعتی با خیابان‌های مهمی مانند ظفر، کلاهدوز، قبا ، یخچال و همچنین بلوار میرداماد خیال شما را از بابت تردد با خودروی شخصی نیز راحت خواهد کرد.

مکان‌ های مهم خیابان شریعتی

از امتیازات مهمی که این محدوده دارد دسترسی مناسب آن به مراکز درمانی و فرهنگی است. ضمن آنکه اگر این مسیر را به عنوان پیاده‌راه خود انتخاب کرده باشید از کافه و رستوران هم جا نخواهید ماند. بیمارستان کودکان مفید و همچنین بیمارستان‌های ایرانمهر و کیان به همراه ساختمان پزشکان متعددی مانند بزرگمهر در این محدوده قرار دارند و خدمات پزشکی مناسبی را به بیماران ارائه می‌دهند. دانشگاه علوم پزشکی آزاد اسلامی واقع در خیابان خاقانی نیز از مکان‌های فرهنگی محدوده شریعتی محسوب می‌شود. از مراکز ورزشی محدوده شریعتی، کانون چندمنظوره فرهنگی و ورزشی شهید مفتح است که از لحاظ دسترسی در خیابان شریعتی و پایین‌تر از حسینیه ارشاد قرار دارد.

خرید آپارتمان در شریعتی

مراکز خرید شریعتی

خیابان شریعتی یکی از خیابان‌های سرزنده و پرتردد تهران است که از قدم زدن در آن خسته نخواهید شد. دلیل آن هم مغازه‌ها و فروشگاه‌های متنوع مستقر در این خیابان است. از مراکز خرید این محدوده می‌توان به مجتمع اداری و تجاری نگین ظفر اشاره کرد که گردشگران و شهروندان تهران می توانند خرید لذت بخشی را در آن تجربه کنند. مرکز خرید قلهک نیز با ۷۰ واحد تجاری در ۲ طبقه و ۶۰ واحد اداری در ۸ طبقه پذیرای  ساکنان این محدوده و شهروندان دیگر است. برج اداری، تجاری، تفریحی باران پایین تر از حسینه ارشاد نیز از دیگر مراکزی است که می‌توانید اوقات فراغت خود را در آن سپری کنید.

مراکز تفریحی شریعتی

پردیس سینمایی قلهک واقع در خیابان شریعتی و خیابان یخچال در فضایی نزدیک به چهار هزار متر مربع دارای سالن‌های ورزشی، رستوران و فست فود، کتابخانه و … میزبان مراجعه‌کنندگان است و شما می‌توانید اوقات خوشی را در آن سپری کنید. پارک پایداری در خیابان قبا که در سال ۸۶ تاسیس شده با کافه گالری، کتابخانه و محیط سرسبز خود، فضایی مفرح را برای شهروندان فراهم می‌کند. از دیگر مراکز تفریحی و سرگرمی نزدیک به این محدوده به بولینگ عبدو یا مجموعه فرهنگی ورزشی شهید چمران خیابان شریعتی بالاتر از پل صدر می‌توان اشاره کرد. به طور کلی با سکونت در خیابان شریعتی برای استفاده از امکانات، لازم نیست مسیر طولانی را طی کنید.

قیمت ملک

برخورداری از امکانات رفاهی مطلوب، موقعیت و همچنین دسترسی این محدوده به شریان‌های اصلی شهر تهران باعث شده است تا قیمت ملک در خیابان شریعتی قابل توجه باشد. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در شریعتی اینجا کلیک کنید.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله املاک دلتا دیدن نمایید

 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
پرس و جو از مشاوران املاک در نقاط مختلف تهران حاکی است که تعداد آپارتمان های نوساز در بازار خرید و فروش کاهش یافته و این موضوع باعث شده قیمت واحدهای مسکونی موجود در بازار افزایش یابد.
آپارتمان نوساز

بررسی آگهی های عرضه شده به دفتر مشاوران املاک در چند روز گذشته گویای این واقعیت است که بازار خرید و فروش مسکن با کمبود واحد های مسکونی نوساز مواجه شده است، به طوری که ارزیابی جداگانه هر منطقه‌ از پایتخت نیز نشان می‌دهد تعداد آپارتمان نوساز و کلید نخورده‌ای که سازندگان به بازار عرضه کرده‌اند، در چند هفته گذشته انگشت‌شمار بوده است.

به گزارش مجله دلتا کاهش عرضه آپارتمان نوساز در کنار ثابت‌ماندن تقاضا در تهران موجب شده است تا همین تعداد محدود واحد های مسکونی نوساز در بازار معاملات، با قیمت نسبتا بالاتری به مشتریان ارائه شود و متقاضیان را از انجام دادن معامله منصرف کند. در واقع سازندگان و مالکان این نوع واحد ها چندان نرمشی در تعدیل قیمت‌ ها نسبت به مالکان سایر گروه‌ های سنی آپارتمان‌ ها نشان نداده‌اند.

چه کسانی آپارتمان نوساز می‌خرند؟

مشاوران املاک معتقدند که با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن و سطح بالای قیمت‌ ها، عمده خریداران واحد های نوساز از دسته متقاضیانی هستند که به قصد سرمایه‌گذاری‌، این واحد ها را خریداری می کنند و با انتظار تورمی تا پایان دوره چند فصلی رکود حاضر به فروش آن‌ها نیستند. عمده خریداران مصرفی و متقاضیان خانه‌ اولی نیز هم‌اکنون شرایط حضور در بازار خرید ملک را ندارند و منتظر ریزش بیشتر قیمت‌ ها هستند.

به نظر می‌رسد بخش عمده سازندگانی که تعداد محدود آپارتمان‌ های نوساز خود را تکمیل و برای فروش در بازار عرضه کرده‌اند، قصد دارند از طریق فروش ملک، بخشی از بودجه آغاز پروژه‌ های ساختمانی جدید خود را تامین کنند.

بررسی جدول زیر به خوبی نشان می‌دهد به غیر از واحد های نوساز، بخش عمده آگهی‌های ارائه شده نسبت به ماه گذشته اندکی تعدیل قیمت از سوی مالکان را تجربه کرده‌اند. برای اطلاع دقیق از قیمت آپارتمان‌ های نوساز در شهر تهران و سایر شهرستان‌ ها می‌توانید از گروه مشاوران املاک دلتا کمک بگیرید.

 

آپارتمان های نوساز

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله خبری دلتا دیدن نمایید

 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
پلتفرم واقعیت افزوده، نمایی زنده به اشکال غیر فیزیکی و مجازی می‌بخشد و اجسام را در تصاویرِ دنیای واقعی شبیه سازی می‌کند.
واقعیت افزوده ARCore

واقعیت افزوده ARCore

شرکت گوگل، کیت توسعه نرم افزار (SDK)، را با نام ARCore در مارس ۲۰۱۸ رونمایی و در اکتبر ۲۰۱۹ نسخه پایدار آن را عرضه کرد. این کیت امکان استفاده از فناوری واقعیت افزوده در گوشی های هوشمند را به کاربران سیستم عامل اندروید می‌دهد. از آن زمان تاکنون متخصصان شرکت گوگل برای ارائه خدمات بهتر به کاربرانی با گوشی های مختلف، مشغول بهینه سازی ARCore هستند.

به گزارش مجله دلتا، با استفاده از رابط های برنامه نویسی کاربردی (API) می‌توان با دوربین ساده موبایل نقشه های عمق دار ایجاد کرد. این توسعه نرم افزار به زودی در دسترس همگان قرار خواهد گرفت.

واقعیت افزوده ARCore

 با استفاده از این تکنولوژی می‌توان اشیا یا اشکال مجازی را که فرمی سه بعدی دارند پشت اجسام واقعی قرار داد و جلوه ای باور پذیرتر به آن بخشید. برای مثال اگر یک گربه روی میز ببینید که با تغییر زاویه دوربین جای آن تغییر نمی‌یابد، کاملا مصنوعی خواهد بود. اما با پیشروی در این زمینه، ARCore  این امکان را به شما می‌دهد که به گونه ای گربه را پشت میز قرار دهید که با تغییر زاویه دید، گربه را به طوری واقعی تر در پشت آن ببینید.

این قابلیت باعث می‌شود مرزهای بین اجسام مجازی و واقعی کم رنگ شود. تاکید بر توانمندی کیت ARCore به این دلیل است که بدون نیاز به سخت افزارهای پیشرفته و فقط با یک گوشی هوشمند می‌توان از تکنولوژی واقعیت افزوده بهره برد.

الگوریتم به کار رفته در این فناوری بسیار پیچیده است. با توجه به حرکت دوربین و تخمین فاصله اجسام دور و نزدیک، به فضا عمق می‌بخشد و اشکال مجازی را در فاصله مناسب قرار می‌دهد.

پشتیبانی از پلتفرم واقعیت افزوده و امکان استفاده از ARCore در تمام گوشی های اندرویدی که در چند سال گذشته رونمایی شده اند، وجود دارد. در این میان گوشی هایی که به دوربین مدت پرواز (ToF) مجهز هستند سازگاری بیش تری با این کیت خواهند داشت. ToF نوعی دوربین است که با استفاده از پالس نوری و محاسبه سرعت نور، فاصله اشیا را تا دوربین تخمین می‌زند.

ویدیو زیر در درک این موضوع به شما کمک خواهد کرد.

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله فناوری دلتا دیدن نمایید

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
کنسول های جدید پروژه اسکارلت مایکروسافت با نام های لاک هارت و آناکوندا در تعطیلات سال 2020 میلادی ریلیز خواهند شد.
ایکس باکس اسکارلت

ایکس باکس اسکارلت

در حالی که به نظر می‌رسید پروژه بعدی مایکروسافت، رونمایی از نسلِ جدید کنسول ایکس باکس (XBox) با نام “پروژه اسکارلت” باشد، خبر ساخت کنسول های “لاک هارت” و “آناکوندا” منتشر شد. گفته می‌شود مایکروسافت قصد دارد در تعطیلات سال ۲۰۲۰ میلادی دو نسخه از ایکس باکس جدید را با قیمتی ارزان و مقرون به صرفه ارائه کند.

به گزارش مجله دلتا، مایکروسافت این دو کنسول را به عنوان جایگزینی برای نسل هشتم کنسول های بازی در نظر گرفته است. این نسل در نسخه های ضعیف تر از نسل های قدیمی و بدون دیسک همراه با رونمایی از پروژه اسکارلت عرضه می‌شوند.

آن طور که از خبرگزاری های مختلف نقل می‌شود، قرار است لاک هارت در ابعادی کوچک تر از نسل پیشین، بدون دیسک درایو و با قابلیت بازی به صورت استریم و دیجیتال، تولید شود. به این صورت بازی های آفلاین و دیسکی از دور خارج خواهند شد. به نظر می‌رسد لاک هارت به عنوان جایگزین ایکس باکس وان اس در نسل هشتم خواهد بود. کنسول آناکوندا به عنوان جهشی بزرگ در کنسول های تولیدی مایکروسافت محسوب می‌شود. این نسخه نقش ایکس باکس وان ایکس را در نسل نهم بر عهده خواهد داشت. انتظار می‌رود لاک هارت و آناکوندا از سخت افزارهایی مشابه استفاده و بازی هایی با رزولوشن ۱۴۴۰p را پشتیبانی کنند.

تا این لحظه مایکروسافت به طور رسمی قیمتی برای لاک هارت و آناکوندا اعلام نکرده است، اما شایعاتی وجود دارد مبنی بر این که قرار است این دو دستگاه ۱۰۰ دلار ارزان تر از نسخه های پیشین به فروش برسند. برای اطلاع از قیمت، تاریخ عرضه و سایر ویژگی های نسل جدید کنسول ها، همچنان باید در انتظار بود. با انتشار این خبر باید منتظر ماند تا رقیب اصلی مایکروسافت، سونی، نیز نسخه جدید پلی استیشن ۵ را معرفی کند.

نظر شما در مورد کنسول جدید از جمله ویژگی های سخت افزاری و نرم افزاری آن چیست؟ منتظر خواندن نظرات شما هستیم.

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله فناوری دلتا دیدن نمایید

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
یخچال یکی از خیابان‌های اصلی محله قلهک است که زیبایی خاص آن موجب شده تا متقاضیان بسیاریدرپی سکونت در این خیابان باشند.
خرید آپارتمان در یخچال

محله قلهک در شمال شرقی تهران و منطقه ۳ شهرداری قرار دارد. از خیابان‌های مهم این محله می‌توان به خیابان یخچال اشاره کرد. یخچال یک خیابان غرب به شرق است که از خیابان شریعتی شروع شده و به خیابان باقری کماسایی می‌رسد. در این مطلب قصد داریم به شما بگوییم خرید خانه در یخچال چه مزایایی خواهد داشت.

به گزارش مجله دلتا زیبایی خاص این خیابان به دلیل وجود چنارهای قدیمی است که بسیاری از خریداران را به سمت خود جذب می کند. این چنارها به لطف قنات‌ هایی است که در گذشته در قلهک وجود داشته است.

خیابان یخچال در گذشته

خیابان یخچال در واقع مسیری بوده است که در دهه ۳۰ بین قلهک و زرگنده برای سهولت دسترسی به یکدیگر ساخته می‌شود. در گذشته، به جای دانشگاه آزاد کنونی در این محدوده یک کارخانه یخ‌سازی بوده است که موجب شده نام این خیابان را یخچال بگذارند.

دسترسی به خیابان یخچال

همان‌طور که گفته شد خیابان یخچال، خیابان یک طرفه و غرب به شرق است، اما تقاطع آن با خیابان‌های وارسته، هدایت، زهره و بشیری تردد با خودروی شخصی در این خیابان را امکان‌پذیر می‌کند. نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به خیابان یخچال نیز ایستگاه قلهک است و خطوط تاکسی اطراف آن مستقر هستند.

خیابان یخچال

مکان های مهم خیابان یخچال

پارک خلیج‌فارس با مساحت ۶ هزار متر مربع و با امکاناتی چون موزه، سالن نمایش و آب‌نما های متنوع در این خیابان قرار دارد. پردیس سینمایی قلهک نیز که جزئی از یک مجتمع تجاری، فرهنگی، ورزشی است با ظرفیت ۲۷۱ نفر میزبان مراجعه‌کنندگان است. دانشگاه آزاد علوم دارویی و پارک ‌موزه‌ آب نیز از مراکز فرهنگی و تفریحی این محدوده محسوب می‌شوند. مرکز خرید قلهک در نزدیکی خیابان یخچال واقع در خیابان شریعتی از مراکز خرید اطراف این خیابان است که کالا و خدمات ساکنان خیابان یخچال را فراهم می‌کند. بیمارستان هدایت، نبش تقاطع خیابان‌های یخچال و هدایت خدمات درمانی خود را به بهترین نحو ارائه می‌دهد. اگر به کافه گردی و یا صرف غذا در رستوران علاقه مند هستید، تعداد زیادی کافی شاپ و رستوران در این خیابان و اطراف آن قرار دارند.

قیمت ملک

با اینکه سطح قیمت خرید خانه در یخچال به سبب دسترسی مناسب و موقعیت آن بالاست، اما افراد بسیاری تمایل دارند در این منطقه ساکن شوند. ارزش هر متر مربع آپارتمان در این خیابان از ۲۰ تا ۳۰ میلیون تومان متغیر است و قیمت ملک در این محله مانند محله‌های دیگر، به سال ساخت و موقعیت ملک و همچنین کیفیت مصالح ساختمانی بستگی دارد. برای اطلاع دقیق از قیمت ملک در این محدوده اینجا کلیک کنید.

 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
به نظر می‌رسد با دستیابی به پیش شرط های اعلام شده، نسل پنجم شبکه 5G در ایران ارائه شود.
اینترنت 5G

اینترنت ۵G

اینترنت ۵G به نسل پنجم شبکه تلفن همراه می‌گویند که به اشتباه آن را نسل پنجم اینترنت می‌نامند. این تکنولوژی جدیدترین نسل سیستم ارتباطات سیار است. شبکه ۵G داده ها را به صورت بی سیم انتقال می‌دهد. تا پیش از این، اینترنت ۴G ارائه شده بود. در نسل پنجم، سرعت انتقال داده افزایش یافته است و تا حدود ۲۰ گیگابایت بر ثانیه می‌رسد. با توجه به نیاز روز افزون عده زیادی از کاربران به پهنای باند، استفاده از فناوری ۵G ضروری خواهد بود.

به گزارش مجله دلتا به نقل از mci، در نسل پنجم شبکه تلفن همراه، انتقال داده توسط امواج رادیویی با طول موج های کوتاه که به امواج میلی متری یا مایکروویو معروف هستند، صورت می‌گیرد. به این صورت اطلاعات بیش تری در بازه زمانی کم تر انتقال پیدا می‌کند.

از دیگر مزیت های ۵G مصرف کم تر انرژی است. در نتیجه علاوه بر اینکه گوشی همراه داغ نمی‌شود، طول عمر باتری افزایش می‌یابد. ظرفیت انتقال بیش تر و پایداری بالاتر نیز از برتری های شبکه ۵G نسبت به ۴G است. با تکنولوژی ۵G بستر مناسبی برای استفاده از اینترنت اشیا فراهم خواهد شد.

مرتضی طاهری بخش، معاون فنی و توسعه شبکه شرکت ارتباطات سیار ایران (همراه اول) در نشستی تخصصی اعلام کرد: پیش بینی می‌شود ارائه آزمایشیِ شبکه تلفن همراه ۵G تا سال ۲۰۲۰ یا ۲۰۲۱ صورت پذیرد و طی ۴ تا ۵ سال فراگیر شود. از شرط های لازم برای استفاده از این تکنولوژی که بدون آن ارائه شبکه ۵G محقق نخواهد شد، این است که باید طبق موارد بیان شده در کنفرانس جهانی ارتباطات رادیویی ۲۰۱۹ (WRC-19)، همه رگولاتوری ها طیف پیوسته ۸۰ تا ۱۰۰ مگا هرتز را در باند ۳.۵ مگا هرتز و حداقل باند ۱ گیگا هرتز را برای باند های موج میلی متری در شبکه تلفن همراه ۵G عرضه کنند. در بحث زیر ساخت ها، به دلیل پایداری نسل پنجم در حدود ۱۰۰ درصد، امکان عرضه سرویس های پر ریسک روی شبکه وجود دارد، بنابراین باید توجه ویژه ای به زیرساخت ها داشت.

سرعت اینترنت ۵G در حدود ۱۰ برابر بیش تر از نسل چهارم (LTE) خواهد بود. به طور متوسط هر ثانیه ۱۰۰ مگا بایت و در شرایط ایده آل تا ۲۰ گیگا بایت بر ثانیه امکان دانلود وجود خواهد داشت. در آخر باید اشاره کرد که احتمال دارد فناوری ۵G به دلیل داشتن هزینه های بیش تر برای تامین آن، با قیمت بالاتری نسبت به نسل قبلی برای مصرف کنندگان عرضه شود.

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
مک پرو 2019 و نمایشگر Pro Display XDR که در WWDC ماه ژوئن معرفی شدند از 10 دسامبر قابل سفارش هستند.
مک پرو 2019

عرضه و فروش مک پرو ۲۰۱۹

مجله دلتا: شرکت اپل در ایمیلی به مشتریان خود اعلام کرد دو سخت افزار جدید، مک پرو ۲۰۱۹ و نمایشگر Pro Display XDR از روز ۱۰ دسامبر (۱۹ آذر) قابل سفارش خواهند بود. این دو محصول در کنفرانس جهانی توسعه دهندگان اپل (WWDC) در ماه ژوئن معرفی شده بودند. پیش از این خبرهای منتشر شده مبنی بر عرضه این محصولات در پاییز امسال بود اما تاریخ دقیقی برای آن اعلام نشده بود. اوایل این هفته، اپل به طور رسمی خبر عرضه این محصول را اعلام کرد.

در ایمیل ارسالی به مشتریان قید شده است که در تاریخ ۱۰ دسامبر مک پرو ۲۰۱۹ و هم چنین نمایشگر Pro Display XDR برای سفارش در دسترس هستند. مشتریان می‌توانند این محصول را به صورت سفارشی با ویژگی های مد نظر خود، درخواست کنند. به همین دلیل مدت زمان آماده سازی و حمل و نقل آن متغیر خواهد بود و زمان مشخصی برای تحویل سفارش ها اعلام نشده است.

مک پرو، رایانه مکینتاش قدرتمند و قابل حمل است که در میان کاربران حرفه ای و متخصص در بخش گرافیک، برنامه نویسی، طراحی و مهندسی کاربرد دارد. مک پرو در بالاترین قسمت هرم خانواده مک بوک قرار گرفته است.

قیمت مک پرو ۲۰۱۹

قیمت مک پرو ۲۰۱۹

نسخه اولیه مک پرو با قیمت بالایی، در حدود ۵۹۹۹ دلار با امکان انتخاب پیکربندی های مختلف، به فروش می‌رسد. از قابلیت های این سخت افزار می‌توان به رم ۳۲ گیگا بایتی، پردازنده (CPU) اینتل Xeon هشت هسته ای، گرافیک Radeon Pro 580X، حافظه SSD با ظرفیت ۲۵۶ گیگا بایت اشاره کرد.

نمایشگر Pro Display XDR 32 اینچی به قیمت ۴۹۹۹ دلار قابل سفارش است. البته خریداران باید در نظر داشته باشند که برای نگه داشتن صفحه نمایش به پایه ای ۹۹۹ دلاری نیاز خواهند داشت.

شرکت اپل در معرفی مک پرو جدید فقط به بیان ویژگی های نسخه اولیه اشاره و از بیان توانایی های نسخه های سفارشی خودداری کرده است. شایان ذکر است محصولات نام برده فعلا فقط در آمریکا عرضه می‌شوند و به زودی در سایر کشورها نیز به بازار خواهد آمد.

 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
وزارت راه و شهرسازی، ابزار مالیات بر خانه‌ های‌ خالی با راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان را به‌عنوان یکی از راهکارهای دولت برای ساماندهی بازار اجاره در نظر گرفته است.
مالیات خانه

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، اخذ مالیات خانه های‌ خالی، تکمیل واحدهای مسکونی مهر، تولید و عرضه واحد های مسکونی طرح ملی مسکن و راه اندازی نظام اجاره داری حرفه ای را راهکار دولت برای ساماندهی بازار اجاره عنوان کرد.

به گزارش مجله دلتا محمود محمودزاده، با اعلام برنامه‌ های پیش روی وزارت راه و شهرسازی افزود: عرضه واحدهای مسکونی مهر تا پایان امسال و تحویل آن به متقاضیان، می‌تواند نقش موثری در عرضه مسکن و در نهایت ساماندهی بخشی از بازار اجاره بها داشته باشد.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: با تکمیل واحدهای مسکونی مهر باقیمانده، بخشی از مستاجران که امروز اجاره نشین هستند به خانه های خود منتقل می شوند.

مالکان خانه های خالی را پر کنند

معاون مسکن و ساختمان با اعلام اینکه سامانه املاک و اسکان به منظور اخذ مالیات از خانه‌های خالی در حال راه‌اندازی است، از تحویل این سامانه تا پایان امسال خبر داد و افزود: در سال آینده سامانه برای استفاده در اختیار سازمان امور مالیاتی کشور قرار خواهد گرفت.

محمودزاده ادامه داد: با راه اندازی سامانه املاک و اسکان و در نظر گرفتن مالیات خانه های خالی، شاهد تاثیر ویژه در بخش مسکن خواهیم بود. زیرا بیش از دو میلیون و ۶۰۰ واحد مسکونی خالی در کشور می‌تواند وارد چرخه عرضه بازار مسکن شود که خود به خود با عرضه بیشتر، شاهد رونق بازار اجاره بها خواهیم بود.

وی ادامه داد: در خصوص راه اندازی نظام اجاره‌داری حرفه‌ای، تفاهمی با بانک انجام شده و قرار است که رویکرد ویژه‌ای برای اخذ ودیعه اجاره بها در نظر گرفته شود.

 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
کوی فراز یکی از محله‌های واقع در شمال غربی تهران است که به‌عنوان لاکچری‌ترین محله سعادت آباد شناخته می‌شود.
خرید آپارتمان در کوی فراز

محله کوی فراز از جنوب به بزرگراه یادگار امام، از شمال به خیابان ارغوان و بلوار ذبیحی، از غرب به بلوار جوریکی و از شرق به خیابان شهدای شرکت برق محدود است. نخستین ورودی به این منطقه خیابان لادن از شرق و غرب است که شهرک بوعلی نیز در انتهای لادن غربی قرار دارد. پیش از خرید آپارتمان در کوی فراز با این مطلب همراه باشید.

به گزارش مجله دلتا ساخت واحدهای مسکونی جدید و همچنین وجود خانه‌های نوساز بسیار در این محله، سبب بالا رفتن نرخ زمین و آپارتمان در محله کوی فراز شده است. این محله که در شمال محله سعادت‌آباد قرار دارد از گران قیمت‌ترین محله‌های منطقه ۲ تهران است.

دسترسی به کوی فراز

همان طور که در ابتدا گفته شد، محله کوی فراز از جنوب به بزرگراه یادگار امام می رسد، خیابان ارغوان و بلوار ذبیحی محدوده شمالی، بلوار جوریکی محدوده غربی و خیابان شهدای شرکت برق محدوده شرقی کوی فراز را مشخص می کنند. قرار گرفتن کوی فراز در شمالی‌ترین نقطه تهران باعث شده تا این محله از مناطق مرکزی و جنوبی تهران فاصله زیادی داشته باشد. البته وجود بزرگراه یادگار امام به سهولت رفت و آمد این منطقه کمک زیادی کرده است. از خیابان‌های مهم کوی فراز می‌توان به خیابان ذبیحی، خیابان شهدای شرکت برق، خیابان فراز ، خیابان ارغوان و… اشاره کرد که تردد شما را با خودروی شخصی آسان می‌کند. خط ۷ مترو تهران که در دست احداث است نیز در نزدیکی کوی فراز ایستگاه دارد، تا آن زمان شما می‌توانید از ایستگاه متروی میدان صنعت برای رسیدن به سعادت آباد و به این محله استفاده کنید. خطوط اتوبوسرانی هم برای خدمت رسانی در سعادت آباد وجود دارند.
کوی فراز

مکان های عمومی مهم کوی فراز

بیمارستان مدرس، پارک های پرواز و سعادت آباد از فضاهای شاخص این محله هستند. از طرف دیگر رستوران ها و کافی شاپ های زیادی در این محله برای آسایش ساکنان وجود دارد که همین موضوع باعث شده تا شب نشینی های کافه ای در این محله بیشتر به چشم بخورد. ارتفاعات البرز و بام تهران در جوار کوی فراز از مناظر زیبا و دیدنی این محله است که نه فقط برای ساکنان کوی فراز بلکه برای شهروندان تهرانی اوقات خوشی را فراهم کرده است.

قیمت ملک

کوی فراز به‌عنوان یکی از محله های لاکچری شمال تهران، دارای ساختمان‌هایی شیک و مدرن و البته گران‌قیمت است. به طور کلی به دلایلی مثل موقعیت جغرافیایی کوی فراز، گرایش مردم و سونامی ساخت و ساز ها در این محله، میانگین قیمتی خانه‌ها و آپارتمان‌ها در کوی فراز، از میانگین قیمتی تهران بالاتر است. در این میان موارد خاص هم می توانید بیابید که بسیار لوکس ساخته شده اند و قیمتی نجومی دارند. ارزش هر متر مربع آپارتمان در محله کوی از ۲۴ میلیون تومان آغاز و به ۳۵ میلیون تومان می‌رسد. برای اطلاع دقیق از قیمت خرید آپارتمان در کوی فراز اینجا کلیک کنید.
 

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله املاک دلتا دیدن نمایید

 

  • khanoom neanderthall
  • ۰
  • ۰
اولین تلویزیون هوشمند از برند نوکیا با قیمتی ارزان معرفی شد.
تلویزیون هوشمند نوکیا

نخستین تلویزیون هوشمند نوکیا

به گزارش مجله دلتا؛ برند نوکیا، تاکنون به عنوان غول دنیای موبایل سازی جهان شناخته می‌شد. اما به تازگی خبرهایی از سوی این شرکت منتشر شده و به نظر می‌رسد عوامل کمپانی نوکیا پا را از این فراتر گذاشته اند و قصد توسعه در سایر شاخه های فناوری را دارند. این ابر قدرت، طی روزهای گذشته محصولات جدیدی را معرفی کرده که تاییدی بر این ادعا است. جالب است بدانید نوکیا از اولین تلویزیون هوشمند خود رونمایی کرد.

این محصول توسط شرکت نوکیا تولید نشده است. بلکه یک کمپانی هندی به نام فلیپ کارت (Flipkart) با دریافت مجوز رسمی از نوکیا تلویزیون هوشمند را تولید می‌کند. فلیپ کارت با داشتن لایسنس نوکیا و همکاری یک شرکت فنلاندی این تلویزیون را با نام نوکیا وارد بازار خواهد کرد.

قائم مقام ارشد فلیپ کارت، ویپول مهروترا، مدعی شده است که همکاران او با داشتن اطلاعات کافی از نیاز مصرف کننده و تسلط بر تقاضای کاربران، می‌توانند تلویزیون هوشمند نوکیا را با قیمت ارزان تولید کنند. نخستین تلویزیون هوشمند با قیمت ۴۱۹۹۹ روپیه، برابر با ۵۸۹ دلار، از تاریخ ۱۰ دسامبر در هند به فروش خواهد رسید.

ویژگی تلویزیون هوشمند اندروید

ویژگی های تلویزیون هوشمند نوکیا

این محصول صفحه نمایش ۵۵ اینچی، با نسبت ۱۶ به ۹ و کیفیت (رزولوشن) ۴K دارد. دارای پنل LED با دیمرهای هوشمند است که به صورت خودکار، روشنایی نمایشگر را با توجه به نور پس زمینه تنظیم می‌کند. شامل دو عدد بلندگو از JBL و Harman با توان ۲۴ وات، دو پورت USB، سه درگاه HDMI، حافظه رم ۲.۲۵ گیگا بایت، پردازنده ۴ هسته ای و حافظه داخلی ۱۶ گیگابایت است. تلویزیون نوکیا فناوری Dolby Vision و HDR10 را پشتیبانی می‌کند و با نرخ به روز رسانی ۶۰ هرتز مجهز شده است.

به احتمال زیاد این تلویزیون یک اندروید تی وی خواهد بود. یعنی از سیستم عامل اندروید ۹ و کروم کست پشتیبانی خواهد کرد. همچنین برای دانلود اپلیکیشن های مورد نیاز، به گوگل پلی دسترسی خواهد داشت.

کاربران نسبت به این اتفاق زیاد خوش بین نیستند و پیش بینی ‌می‌کنند این پروژه با شکست روبرو شود. گرچه زمان ورود اندروید به بازار نیز اکثر افراد نظر مثبتی نداشتند. اما شاهد هستیم که اندروید بسیار پر قدرت به کار خود ادامه داد. نوکیا با پیشروی در بخش های مختلف تکنولوژی و تولید محصولات جدید، می‌تواند رقیب سرسختی برای سایر برندها محسوب شود. شما چه فکر می‌کنید؟

 

برای مشاهده مطالب بیشتر از مجله فناوری دلتا دیدن نمایید

 

  • khanoom neanderthall